- 【圏央道】首都圏中央連絡自動車道 その32
846 ：R774[sage]：2014/10/25(土) 19:46:54.16 ID:bEXlUSCS - 昔、用地担当やっていたから簡単なアドバイス。
土地について、交渉する余地はあまりないよ。地域ごとに基準作ってるはずだから。
基準の適用とか残地補償とかいったところで交渉の余地がある程度。
ただ、建物については、いろいろ交渉の余地はあるよ。
あと、補償については、減価償却という考え方はないからね。間違えないで。
補償は、建物の再建価格に経過年数に応じた率をかけるだけ。
この率はかなり地権者に有利だよ。
あなたがしなければならないことは２つ。
建物がどこまで引っかかるか確認すること。庭だけ事業に引っかかって建物かからないと悲惨。
あと、賃借人について早めに出て行ってもらうこと(賃借人が筋悪だと毟られるよ）。
昔は、会計検査院の検査も緩かったけど、最近はチェック厳しくなっているから用地サイドもあまり無茶はできないはず。
事業に協力する姿勢を見せる限り、用地サイドも融通聞かせてくれると思うので、まあがんばれ。
ただし、あまりにごねちゃだめだよ。
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