- 【まとめ】米国株やってる人の溜まり場9279【禁止】
892 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 16:45:04.71 ID:9JuRI8zz0 - >>854
そうだけど
パチンコってドーパミンの出方がめちゃくちゃ増幅されてるんだよね
演出とか光、音でドーパミンまみれにされてる
いかにパチンコ中毒にして通わせるかに命かけてるからね
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898 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 16:46:38.67 ID:9JuRI8zz0 - >>893
緑茶を定期的に飲むと口腔内の菌をだいぶ殺すからいいらしいよ
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937 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 16:55:24.50 ID:9JuRI8zz0 - >>912
クンニもほんとはやらん方がいいんだろね
HPVウィルスとか危ない
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541 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:10:50.17 ID:9JuRI8zz0 - >>422
団体生命保険やね
ガン保障はいってたら支払い免責になるよ
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549 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:12:21.17 ID:9JuRI8zz0 - >>443
カッパXとこっちのキャラ違うな
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557 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:14:02.47 ID:9JuRI8zz0 - >>507
一般的には2×4の方が日本の軸組よりも耐震性能高い言われてるね
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564 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:15:54.32 ID:9JuRI8zz0 - カッパのXってネカマでこっちとキャラが違いすぎるだろw
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568 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:16:32.57 ID:9JuRI8zz0 - >>563
嫁がきっちり調べてできるならいいんちゃう
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580 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:18:33.63 ID:9JuRI8zz0 - >>573
ネカマはきしょいけど
ほんとは女だったとかだったらウケる
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584 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:19:46.51 ID:9JuRI8zz0 - やよい軒もわるくないけど
同価格帯だったら大戸屋好きだな
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605 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:24:14.63 ID:9JuRI8zz0 - 家帰る人が買った方がいいかもね
賃貸住み続けるよりはキャッシュフローよくなるケースが多い
買う場所によるけど
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610 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:25:25.65 ID:9JuRI8zz0 - 貸す側のりすくなんて貸す側が考えればいいやん
借りれるとこ借りればいい
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622 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:26:59.77 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじのフルボッキ20センチmega巨根をぶん回すような不動産投資は
なかなかできんだろうけど
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645 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:31:02.09 ID:9JuRI8zz0 - >>640
んなもんは貸す側が考えることだから
借りる側はいちいち考える必要なし
ダメだったら断られるだけ
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659 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:33:55.76 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじが娼婦を呼んだ際に20センチmega巨根を舐めさせたりしずに
痴漢プレイに徹しておっぱいやアソコを触るだけで終わるのは勿体ないわ
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666 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:34:59.20 ID:9JuRI8zz0 - >>661
スルガ銀行特別いいわけじゃなさそうだけど
金利、手数料とかで選んだ方がいいよ
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677 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:37:07.00 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじにXやってほしい
娼婦を呼ぶために今日もトイレ掃除しました
ハァハァって投稿してるのみたい
バズりそう
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690 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:41:30.08 ID:9JuRI8zz0 - 電力関連は勝ち組企業やこれから伸びそうな企業買うタイミングとしては
今はいいかもね
一過性じゃないから数年もったらテンバガーも狙えるのたくさん出そうだわ
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696 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:42:28.62 ID:9JuRI8zz0 - >>693
23区で駅近物件は値崩れしないだろうね
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711 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:44:58.83 ID:9JuRI8zz0 - >>700
小型原子炉の10年スパンの超有力テーマだね
蓄電池、再エネ、データセンターの電力インフラとかね
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718 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:46:38.18 ID:9JuRI8zz0 - >>702
その辺の買っとけば値崩れしないだろうし
資産価値上がる可能性もあるし
賃貸よりは絶対いいだろね
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724 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:47:48.23 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじがフルボッキmega巨根で娼婦に性的魅力をアピールして
童貞から脱するストーリーをXに上げてほしい
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727 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:50:50.38 ID:9JuRI8zz0 - 湾岸のマンションから中国人が住みまくってたのが最近出ていってて空き家が増えてるみたいな話あるけど
晴海フラッグとか値段落ちてきてるんか
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731 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:52:04.70 ID:9JuRI8zz0 - >>726
どこの女子大？
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737 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:55:26.40 ID:9JuRI8zz0 - ぶっちゃけ賃貸は捨て金になるから
住宅ローン組んで安定してる場所で早めに買った方がキャッシュフローも資産性も間違いなく高いだろね
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740 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:56:36.84 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじがフルボッキ20センチmega巨根砲を
娼婦の目前でヌンチャクの前でぶん回したら娼婦も惚れるだろうな
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742 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 20:57:08.96 ID:9JuRI8zz0 - >>740
ヌンチャクの前で→ヌンチャクのように
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749 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:00:27.30 ID:9JuRI8zz0 - 🤯おじは娼婦を呼んで本格的なプレイは照れや緊張で中々できないらしくて
娼婦を膝の上に座らせてイチャイチャする予定らしいな
けど🤯おじの巨根はデカ過ぎるから膝に乗っけてる娼婦も勃起してビンビンになってるのすぐわかるやろね
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756 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:02:14.92 ID:9JuRI8zz0 - >>752
民泊か
けど賃貸需要も落ちるなら物件価格も下がるケースありそうだわ
晴海フラッグとかめちゃくちゃ戸数多いけど余裕なんかな
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765 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:05:10.54 ID:9JuRI8zz0 - >>759
捨て金に近い部分はあるだろ
持ち家のローンは自分の資産になるけど賃貸はならないって意味でね
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769 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:06:02.20 ID:9JuRI8zz0 - >>759
捨て金は刺激的な言葉だけど
持ち家と比べるとそれに近い話だからね
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773 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:08:12.46 ID:9JuRI8zz0 - >>771
会計上と税法上とかの話してないけど
会計上、税法上の持ち家と賃貸の比較の話でもしてくれよ
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775 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:09:01.07 ID:9JuRI8zz0 - 会計上、税法上が実態に則してるかって話だよ
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789 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:11:42.38 ID:9JuRI8zz0 - >>776
感覚で言っただけだよ
実態はそれに近いのは事実だけど
賃貸は数十年払っても自分の資産には一切ならないけど
持ち家の住宅ローンを早期に組んで支払い続けたら自分の資産になるし、ローンの支払いが終わってもそこに住み続けることができる
会計上、税法上で何か大きな間違いがあるなら教えて
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814 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:17:12.58 ID:9JuRI8zz0 - 賃貸と持ち家の今の大きな違いは
キャピタルゲインを得られるかが大きい
持ち家は場所だけ間違えなければキャピタルゲインを得る可能性がかなり高い
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837 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:21:58.62 ID:9JuRI8zz0 - >>826
こういう実態を知ってると分譲一択になるんだよね
今は売らなくても将来住み替え考えるときにマンション価値が上がってると
めちゃくちゃ有利になるよね
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894 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:36:02.20 ID:9JuRI8zz0 - もう使いきれないくらい資産があって一生賃貸でも余裕で暮らせるレベルの人はイチイチこんなことは考えんだろうけど
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911 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:41:27.58 ID:9JuRI8zz0 - 人口減少で値崩れが進みそうな地域なら話は別だけど、持ち家有利になることも多いだろね
過疎地域で持ち家購入を2000万→30年住んだ後の価格が1000万
賃貸で月額7万×30年分→総額支払い総額約2500万
こんなケースは結構ありそうだけどこれでも持ち家の方が値崩れ1000万だから有利と言える
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937 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:48:42.82 ID:9JuRI8zz0 - >>929
ほな会計上の割引率考慮してどう有利が教えてくれよ
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949 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:52:31.84 ID:9JuRI8zz0 - >>929
割引率を考慮するって持ち家を現金一括で買った場合の話で言ってるんか？
住宅ローン組むことも知らないの？
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953 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:54:06.96 ID:9JuRI8zz0 - 将来の現金は割引率考慮すると価値が低いって
会計学の先生は言ってるみたいだけど
住宅ローンっていう制度があるの知らないのかな
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- 【まとめ】米国株やってる人の溜まり場9280【禁止】
958 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:56:47.31 ID:9JuRI8zz0 - >>954
会計学ww
賃貸は30年後に0円なんですけどw
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- 【まとめ】米国株やってる人の溜まり場9280【禁止】
964 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 21:59:22.29 ID:9JuRI8zz0 - 会計学の先生は勝手に持ち家を買う際は現金一括で買う前提で話をしてたみたいだけど
やっぱり学問持ち出して変なマウントとる人って実態に則して考える能力がないんだよなw
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- 【まとめ】米国株やってる人の溜まり場9280【禁止】
977 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 22:03:17.78 ID:9JuRI8zz0 - >>965
自分が有利なように勝手に現金一括にして買う前提で進めるの草
住宅ローン組めば割引率考慮しても圧倒的に持ち家の方が有利って結論でおっけ？
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- 【まとめ】米国株やってる人の溜まり場9281【禁止】
108 ：山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 752a-gr1p [240d:1:503:5900:*])[]：2026/05/03(日) 23:25:52.75 ID:9JuRI8zz0 - 港区の成金界隈って気持ちわりーな
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