- 東京勤務って勝ち組だよな
839 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 18:11:45.01 ID:NgcsT5Id - 社会人なら、例えば「女呼んだときに恥ずかしくないようなレベル」程度の部屋には住みたい、と思うと、
ハイブランドのパークアクシス(三井不動産)、三パークハビオ(三菱地所)のシリーズとは言わないまでも、
KDX(ケネディクス)、レジディア(伊藤忠)、コンフォリア(東急)辺りのシリーズにはは住みたいと思うんですよ、一般的な水準だと。
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840 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 18:14:05.59 ID:NgcsT5Id - >>838
いま、都内はエリア毎の賃料格差なくなってきてると思ってもらってよい。昔言われてたような、山手線の外か中か、とかほとんど関係ないですよ。
20平米だと賃料単価(坪単価)が引き上げられて、結局、グロス賃料でも9万〜10万程度になることが多い。
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841 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 18:16:47.51 ID:NgcsT5Id - >>838
どれか1〜2個諦めたら、8万台も探せば出てくると思いますよ。
たとえば、
最寄り駅まで徒歩10分超えても良い、
風呂トイレはユニットでも良い、
20平米とかの狭小住宅でも良い、
築年は10年越えてても良い、
独立洗面台無くても良い、
とか。俺はイヤだけど。
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842 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 18:21:00.98 ID:NgcsT5Id - >>838
日本橋まで歩くのは少ししんどいけど、江東区・中央区界隈なら生活利便考えたら、門前仲町お勧めですよ
日本橋まで2駅(5分程度)だし店多いし、富岡八幡とか深川飯とか日本風情も感じられて
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843 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 18:30:25.54 ID:NgcsT5Id - 超低金利、マイナス金利
↓
金融機関の預かり資金の運用難
↓
株債券と比べリターンの高い不動産会社、ファンド等への投融資増大
↓
不動産ファンド会社の用地仕入れ競争激化
↓
用地仕入れの際の収支見立て時の鉛筆舐め
(土地価格高騰)
↓
賃貸レジの賃料高騰、分譲レジの販売価格高騰
↓
ピークアウト ※イマココ
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857 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 21:24:19.73 ID:NgcsT5Id - >>845>>846
そりぁ全くない訳ではないけど、都内のレジで上記スペックなら軒並み9万は超えてるけどね
錦糸町とかでも1Kなら11万とかザラだよ？
実際、caprate(鑑定評価上の所謂「投資利回り」)も、3Aエリアと城東主要エリアとの格差も0.1%(金融的には10bpと読む)とか、、スプレッド差もタイトになってきてるんよ。
まぁでも足立区とか北区まで行っちゃうとさすがに微妙っすね苦笑
>>851
独立洗面台あると、顔洗ったり歯磨いたり髪の毛セットしたり、朝の身支度が段違いで捗るよ
風呂にセットで洗面台がくっついてるのとか、ガチでめんどくさいよ、なんか汚いし
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858 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 21:25:46.19 ID:NgcsT5Id - 確かに>>855さんのいう通り、共用部エントランスのオートロックは必須だね
つーかそれが無いとか、今時逆に少なくない？
アパートみたいなのしか無いだろ
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859 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 21:30:20.24 ID:NgcsT5Id - 社会人ならこのくらいのグレードは欲しいだろ？
コンフォリア
http://www.comforia.jp/
レジディア
http://sp.residia.jp/search/100
パークハビオ
http://www.parkhabio.com/page/mansion-list
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864 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 22:14:52.41 ID:NgcsT5Id - というかオートロックすらないマンションに住むのが、男としてダサくね？
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866 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 22:40:19.81 ID:NgcsT5Id - あなた、やたらオートロック無しにこだわるねw
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868 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 22:46:34.58 ID:NgcsT5Id - >>847
独立洗面台ないと、いわゆる「三点ユニット」になるが、これかなり不便だし汚いよ
http://apple-apaman.jp/3ub/
独立洗面台についてはこれを参照してみんしゃい
http://blog.ieagent.jp/dokuritusenmendai-58756
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870 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 22:49:43.30 ID:NgcsT5Id - まぁ何が必要で不要かは人によるからな
あんたはオートロック無しのアパートみたいな物件でも良いと思うなら、それはそれでいいんじゃない？
俺はイヤだけど。
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872 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 23:02:43.57 ID:NgcsT5Id - ハイハイ、悪かったね
あんた、めんどくさいね
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875 ：就職戦線異状名無しさん[sage]：2017/12/02(土) 23:24:26.55 ID:NgcsT5Id - >>874
まぁ、都内都心部でまともな設備・立地のとこに住もうとすると目安予算10万±1万だな
今は家賃補助出ない会社も少なくないからねぇ
管理会社や仲介使って、不動産貸す側としては苦労するわ
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