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753 ：就職戦線異状名無しさん[]：2017/10/25(水) 00:01:05.50 ID:5fPBbqvv - なんか荒れてて草
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756 ：就職戦線異状名無しさん[]：2017/10/25(水) 00:11:44.15 ID:5fPBbqvv - 一口にデベで開発やりたいって言っても、どこの部分を指して開発というか、そこをちゃんとわかってる学生がおじさん達は欲しいなぁ。
用地買収(再開発準組)
開発企画、ゼネ決(再開発本組)
許認可から着竣工(再開発権変)
営業企画
リーシングor販売
AM、PM
全てデベにとっては欠かせない仕事。
この中の何が良くて何が悪いとか心で思うのは勝手だけどそれが透けて見える人は少なくとも新卒の総合職にはいらない。
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758 ：就職戦線異状名無しさん[]：2017/10/25(水) 01:03:14.75 ID:5fPBbqvv - >>757
デベの主要業務とはなんでしょう？
もし人的資源が投入されてる業務という意味ならそれはリーシングや販売、もしくは用地仕入だと思います。
主力事業という意味であればビルかマンションでしょう。
利益率が高い事業という意味であればフィービジネスの方が圧倒的です。所謂土地買って建てて貸したり売ったりするアセット事業に比べて、原価が人件費しかない(ノンアセット)からです。
全ての不動産ビジネスで稼ぐから総合デベなんです。そこの本体に入って出向したりすることもあるかもしれませんが年上の子会社プロパーにいい気分で働いてもらうことやそもそも子会社のビジネスで稼ぐこともまた重要なデベの総合職の仕事の一つなのです。
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