- ペット禁止物件でうさぎを飼う屑
87 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 09:25:37.38 ID:BcPFcB0C - たかだか些細な違反があったとういだけで
一方的な賃貸契約解除はムリ
悪臭や泣き声等の苦情が絶えないとか
隠れペットが理由で空き室が埋まらないとかと言った
信頼関係を壊す決定的な理由が必要となる
周りに迷惑をかけずこっそり飼ってる分には
違反は違反であるが
信頼関係を破壊したとまでは言えないため
賃貸契約の一方的な解除は無効となる。
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89 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 10:27:55.86 ID:BcPFcB0C - >>88
違反内容が些細か重大か
その決定をするのは大家ではありません。
大家は重大と考えても、店子は些細と考えるでしょう。
議論は平行線となり決定には至らないことでしょう
所詮、両者の主観にしかすぎません。
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90 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 10:39:06.28 ID:BcPFcB0C - >>88
飼育は継続以外ありえません
断続飼育など聞いたことがありません。
悪臭・泣き声等で近隣迷惑となり
ｱﾊﾟｰﾄ経営に支障が生じる恐れがあると判断された場合は
一方的な契約解除が有効となる場合があります。
ただし、
こっそりと１〜２匹飼っている分には一方的な契約解除は無効です
いずれの場合も判断は裁判所がおこないます
おおよそ上記の判断がされるものと思われます。
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93 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 10:48:51.76 ID:BcPFcB0C - >>92
判例ﾀｲﾑｽを購読してお読みください。
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95 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 11:02:11.61 ID:BcPFcB0C - それを調べに図書館に行ってください
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97 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 11:17:55.28 ID:BcPFcB0C - 知らなかったことを先ず恥じることです
あなたの発言は恥の上塗りです
先ずは図書館に調べに行きましょう
それでもわからなかった場合は
私、バカなので・・・と、泣きついて来て下さい
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98 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 11:26:23.90 ID:BcPFcB0C - >>96
＞立証責任 ？
あなたと裁判してませんよ。
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103 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 12:57:51.42 ID:BcPFcB0C - >>100
判例も知らないような人は
話に加わってこないで下さい
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105 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 13:14:58.69 ID:BcPFcB0C - 飼った場合は必ず追い出せるなら
あなたがたは苦労してないでしょうし
こんなスレ立ちませんよ
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106 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 13:16:18.18 ID:BcPFcB0C - >>104
バカはバカなりに先ずは努力してみることです
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110 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 13:38:24.48 ID:BcPFcB0C - >>107
だから、、、
こっそり飼ってる分には
信頼関係は壊れてないんだって
そりゃあ違反は違反だけど
契約破棄・解除・即刻出て行けと言えるような
重大な違反（信頼関係の破壊）じゃないってことさ
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111 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 13:42:43.75 ID:BcPFcB0C - 重大な違反と主張するなら
何が重大なのかを
主張できないとダメさ
書面に違反した？
それだから単なる違反で終ってしまうんだよ。
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114 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 13:58:54.99 ID:BcPFcB0C -
住居ってのは人の生活の基盤なんだ
生きていくためには無くてはならない場所なんだ
その大切な生活の基盤を一方的に奪い去るからには
万止むを得ないと誰もが納得する理由が必要になるってことだ
契約を破棄・即刻解除し、
生活の基盤を奪い去り、直ちに追い出す・・・
そんな強権を裁判所が易々と認めるわけがないだろが
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116 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 14:03:00.60 ID:BcPFcB0C -
まあ、こういうスレがいくつも立つということは
なかなか追い出せないと言うのが実情だと思うがね
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120 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 14:37:09.73 ID:BcPFcB0C - >>119
差し押さえは先ず裁判に勝たないとダメだけどね
仮執行も同じ
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124 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 19:50:44.33 ID:BcPFcB0C - >>121
判例も知らん無知な奴が知ってる人に向かって
大威張りだな
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125 ：名も無き飼い主さん[sage]：2012/04/24(火) 19:53:23.67 ID:BcPFcB0C - >>121
先ずは恥を知れよ
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