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2020年05月17日
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mnLQ2tMe
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異邦人さん
性被害/ﾌﾞﾗｯｸ労働/毒親批判 <a href="http://jump.5ch.net/?https://jp.kumi-log.com" target="_blank">https://jp.kumi-log.com</a> kum_iの末路52
海外旅行解禁まで続けるスレ？ Part.2
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186 ：
異邦人さん
[sage]：2020/05/17(日) 07:54:04.50 ID:mnLQ2tMe
>>185
昔、この方に外こもり？だったかなのスレで不動産は労多くして実入りは少ないから止めた方が良いとアドバイスしたことがある。
その答えが、中古住宅の購入費・維持管理費（不動産会社への委託費含む）と想定賃貸収入と借入金返済予定額を示されてバランスが取れていて収入が安定している、と言う答えでした。
耐用年数が過ぎたらどうするのかとか耐震工事費を見るのか？とか、それこそ地震で潰れて死人が出たら訴えられかねないんだけど、そう言うリスクは考えておられなかったように記憶していますね。
不動産経営は業務委託や請負しても所有者が関わらなくてはいけない部分が多くって、海外にホイホイと出るのは大丈夫かな？と危惧していたんだけど、今のところは大丈夫なようですね。
>で、借金を返し終わると築40年の処分に困るようなボロアパートが残るだけw
誤解があるようです、アパートでは無くて一軒家の賃貸だったと思います。
この方の計算では土地値の物件を購入してタダ同然の家屋から収入を得るというプランでした。
最終的に購入費=土地値位では売却できるだろうと言う算段でしょうね。
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190 ：
異邦人さん
[sage]：2020/05/17(日) 10:10:15.87 ID:mnLQ2tMe
>>188
>なら借金返済時には土地ぐらいは残るんですね。
計算上はしっかりしたプランでしたね、私も感心した位です。
往々にして実行上はプラントの齟齬が出てくるものですので現在は存じ上げません。
>ろくに収入もないのに1千万単位の借金で不動産投資していて、心配でしたよ。
あ、そうなんですか、私がレスを交換していた時の記憶では、一棟２・３百万円の土地値の物件と言っておられましたが。
その後、投資方針を変えられたのかも知れませんね。
ただ、事業用のローンはしっかりきっかりと担保を取る様子ですから担保価値はあるのだろうと思います。
>最近はあまりなくなりましたが、バイアグラ飲んで海外の置屋で云々と言ったツイートも多くて、ちょっとって感じでした。
ｗｗｗｗ、てか、この方たしか３０代か４０代の始めくらいではありませんでしたか？
なんだか精神病を病んでいるとかどうとかともおっしゃっていましたが。
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192 ：
異邦人さん
[sage]：2020/05/17(日) 10:56:26.33 ID:mnLQ2tMe
うつ病ですか、もう子供は作らないつもりで置屋なんでしょうね。
親御さんにしても、外に出ることが出来る状態なら出してやりたいでしょうからね。
私がレスを交わしていた頃は月数万円と言っておられたので１０万円以下の海外のんびりは病気にも良いのでしょう。
お若いのにバイアグラと思いましたが精神的な問題が有れば仕方が無いですね。
何処かで良い伴侶を見つけられて子無しで生活されれば良いでしょうね。
でも、南米は遠すぎると今回の件でご理解なさったでしょうね。
海外旅行解禁まで続けるスレ？ Part.2
32 ：
異邦人さん
[sage]：2020/05/17(日) 22:32:03.51 ID:mnLQ2tMe
>>28
海外でも今回の事態でリゾートが次々に閉鎖、もしくは売りに出されている。
情勢は厳しいようだ。
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