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ニューノーマルの名無しさん
採用抑制、長期化の恐れ　コロナ影響で内定率急落―政府「第２の氷河期つくらない」 [蚤の市★]
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★7 [ひぃぃ★]

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採用抑制、長期化の恐れ　コロナ影響で内定率急落―政府「第２の氷河期つくらない」 [蚤の市★]
927 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:23:41.38 ID:3SHIjC6E0
>>885
結論は出ている
改竄はされていない
数値も提示出来ない逃げているおまいの負けだ
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751 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:27:35.23 ID:3SHIjC6E0
>>717
借上社宅制度は良いね
企業との契約だと取りっぱぐれないし
大企業は安心ですわ
みなさんどんどん賃貸に住んでくださいね
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
921 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:46:49.24 ID:3SHIjC6E0
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
974 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:54:41.23 ID:3SHIjC6E0
木造アパートの良いところは
築浅で綺麗な物件が多いことですね。
ウチも22年すぎたら解体して新築にしていますよ。
木造は解体費用も新築費用も安いですし。
みなさんどんどん賃貸アパートに住んで
新築費用と固定資産税、どれに修繕積立費と最後の解体工事費を家賃で払ってください。
賃貸はみなさんの住居です。
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人でも
大歓迎ですよ。
(除く老人の1人暮らし)
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998 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:58:05.35 ID:3SHIjC6E0
>>988
結婚しないなら若いうちは賃貸でどうぞ
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
3 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 01:59:27.87 ID:3SHIjC6E0
私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。

それと、
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
具体策は3連休明けに　GoToトラベル、イート見直し（朝日） [蚤の市★]
260 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:03:15.63 ID:3SHIjC6E0
>>238
> ごとイートだのトラブル利用する奴ってバカなの？

GoToトラベルの良いところは
出張でも使えるところだよ
地域クーポンもウマーだけど
会社規定内の規定の金額なら
領収証も必要ないし
ウマーですわ。
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764 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:06:43.30 ID:3SHIjC6E0
>>756
コロナは後遺症あるでしょうな。
コロナ感染予防対策をちゃんとしようね。
感染対策を正しく理解して実行し
正しくコロナを恐れることが大切
【ママ マウンティング】「なんで使わないの？」って聞かないで…　Go Toハラスメントに悩む主婦の嘆息… [BFU★]
767 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:09:35.56 ID:3SHIjC6E0
>>756
コロナは後遺症あるでしょうな。
コロナ感染予防対策をちゃんとしようね。
感染対策を正しく理解して実行し
正しくコロナを恐れることが大切
家にこもって外出しなければ良いと思うのは自由ですが
感染しない工夫を十分にして
GoToを有意に利用している人は多いですよ
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
85 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:15:26.31 ID:3SHIjC6E0
>>24
日本はスクラップ＆ビルドの国ですから
修繕費が高くなる前に建て替えますよ。
法定償却22年の木造建築なら
建て替えた方がお得です。
賃貸用木造アパートは建て替え前提でコストを抑えて安普請で建てます。
自分で住むのはごめんですが、
築浅や新築物件はみなさん喜んで借りてくれます。
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121 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:18:55.42 ID:3SHIjC6E0
>>89
賃貸は良いですよー
短期間にポンポンと引越しが出来るのは賃貸ならではです。
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147 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:22:12.74 ID:3SHIjC6E0
>>93
60歳定年65歳まで再雇用が主流になりそうですが
独居老人はご遠慮くださいとお願いしています。
孤独死のリスクのある高齢者の1人暮らしは
お金持っていても嫌ですね。
若者向けやファミリー向けで貸しています。
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154 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:23:52.34 ID:3SHIjC6E0
>>99
共益費は賃貸物件の公共スペースの掃除費用ですよ。
修繕積立費とは額が違います。
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170 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:25:48.17 ID:3SHIjC6E0
>>142
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切です
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
若くて働き盛りの人にオススメですよ。
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190 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:28:34.06 ID:3SHIjC6E0
>>184
> おまえらの業界も先細りだぞ
> 建てすぎ

いえいえ。
その分解体していますよ。
日本はスクラップ＆ビルドの国です。
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232 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:32:59.63 ID:3SHIjC6E0
>>187
> 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？

銀行の住宅ローンさえ組めず
社会的信用の低い人たちは
そんな些細なことにストレスを感じませんよ。
住む場所を確保することで精一杯ですね。
そんな底辺層に住宅を供給してあげている大家さんに感謝しているはずで、
ストレスなんて贅沢ですね。
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245 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:34:38.41 ID:3SHIjC6E0
>>200
月2,000円分の家賃負担をしてくれる若い人やファミリー層を優先しますね。
老人の1人暮らしはごめんです。
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261 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:36:54.62 ID:3SHIjC6E0
>>212
ウチは避けますね。
ナマポ受給者のような曰く付き人物が住んでしまったら
賃借人が逃げ出してしまいます。
ナマポが住むような賃貸物件は普通の人は避けますからね。
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280 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:40:07.41 ID:3SHIjC6E0
>>263
損得で考えることは自由ですが
賃貸にも大きなメリットがありますよ。
気に入らない家なら短期間にポンポンと引越し出来るのが賃貸物件のメリットです。
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292 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:42:17.09 ID:3SHIjC6E0
>>279
利益率が低そう
ウチでは無理ですね。
新築の建設費やその金利を銀行に支払いしなければならないので。
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306 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:44:21.24 ID:3SHIjC6E0
>>289
高齢独身者の1人暮らしは避けています。
孤独死のリスクが高いですから。
ウチは若い人やファミリー向けでやっていますよ。
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316 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:46:39.97 ID:3SHIjC6E0
>>296
その手の需要があるのは知っていますし
これから増えていく市場でしょうが
ウチは公営住宅に任せる方針です。
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340 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:49:44.72 ID:3SHIjC6E0
>>311
> 言うほどポンポン引っ越せないだろ
> 入居、退去で結構な金を不動産屋から
> 引越しも多大な労力かかる

同じ賃貸物件に長く住むのはオススメしませんよ。
家賃が下がっていく訳でもなく
築年数が増えていくだけで部屋も痛んできますからね。
築浅や新築物件に気が向いたらポンポン引越し出来るのが賃貸物件のメリットですし。
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357 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:52:19.90 ID:3SHIjC6E0
>>313
幸いにして未だにウチの物件では起きていませんが
親がオーナーの時代には一件だけありました。
今は建て替えてしまったアパートですが
孤独死のリスクを考えて1人暮らし用物件は若い人を優先しています。
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400 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:57:56.03 ID:3SHIjC6E0
>>362
長く住み続ける人なら家賃を下げる理由はありませんしね。
引越しをしないのは、その物件を気に入っているはですからね。
更新時に家賃を上げることはあっても下げることはしません。
それに古くなってしまった物件は建て替えますよ。
その方が家賃を上げられますし、賃借人の民度も上がります。
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411 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 02:59:04.99 ID:3SHIjC6E0
>>370
養分（笑）
社会貢献しているのです。
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444 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:05:43.01 ID:3SHIjC6E0
>>416
賃貸でも戸建てはありますよ。
私が最初に建てた家は大手ホームメーカーの注文住宅でしたが、
今は賃貸に出しています。
借り手さんは
もの凄く気に入っているようです。
当然ですよね。
なんせ賃貸専用の2.5倍はコストを掛けて建てましたから。
賃貸専用の戸建ても建てましたが、建築コストが安くて驚きました。
それでも木造アパートの平米あたり建築コストは1.6倍です。
やはり賃貸物件は木造アパートに限りますね。
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476 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:12:34.97 ID:3SHIjC6E0
>>460
家賃は高いのでコストはかかりますが
パフォーマンスも高いと思いますね。
でも戸建て賃貸物件は古い家が多いですよ。
新築物件は殆どないと思って良いでしょう。
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484 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:13:27.91 ID:3SHIjC6E0
>>466
それは嬉しいですよ。
不労所得の源泉ですから。
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520 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:19:16.53 ID:3SHIjC6E0
>>496
私は強固な地盤で災害に強い環境下の土地を選び
大手ホームメーカーの注文住宅に住んでいますが
賃貸をオススメしていますよ。
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554 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:25:19.15 ID:3SHIjC6E0
>>528
柱がなく畳もなく居室床は全てフローリングにすると
固定資産税の評価は低いですよ。
固定資産税評価を最低にするには畳も柱も無い家にすることですね。
建物強度は柱を使わず、全て壁で持たせるのが賃貸専用物件の常識です。
まあ軽量鉄骨でも良いけど、家全体が揺れます。
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564 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:26:45.98 ID:3SHIjC6E0
>>542
内装までチェックしますよ。
柱の有無を見ますからね。
床柱は査定が上がりますね。
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597 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:32:51.55 ID:3SHIjC6E0
>>322
それ読んで思ったことは
おまいら金の使い道はホリエモンが儲かることに使いなさいだなあ。
建設業、自動車産業、結婚婚活産業、教育産業にホリエモンは投機も投資もしないってことだな（笑）
彼が儲けたい業種業界に金使えって実に分かりやすいね。
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608 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:35:02.71 ID:3SHIjC6E0
>>575
窓の形では査定は変わらないだろうなあ。
天窓を付けても同じ。
タイルは床なら変わるよ。
畳ではないからね。
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621 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:37:37.71 ID:3SHIjC6E0
>>613
オリンピックで資材も建築コストも上がったからだね。
来年から新築物件は増えますよ。
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638 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:39:54.45 ID:3SHIjC6E0
>>629
私は普通の会社員ですよ。
不動産による不労所得を得ているだけで。
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656 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:42:48.86 ID:3SHIjC6E0
>>651
私が所有している不動産の多くは相続したものです。
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
683 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 03:50:54.90 ID:3SHIjC6E0
>>668
私の勤務先は東京港区ですが
コロナのおかげで毎日クルマで通勤させて貰っています。
私を満員電車に乗せたくないそうです。
多くの管理職がクルマで通勤を認めているのです。
感染リスクよりも交通事故リスクの方が低いと判断しているようで、コストにも目を瞑っていてくれています。
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761 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 04:18:43.75 ID:3SHIjC6E0
>>752
土地は売るものではなく所有してナンボのモノですよ。
金を生むのになぜ手放す必要があると言うのか意味不明ですわ。
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
787 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 04:28:09.88 ID:3SHIjC6E0
>>779
東京の地価は下がらんよ
商業施設の新築ラッシュがこれからも来るからね

https://skyskysky.net/construction.html
【渋谷殴打】46歳男逮捕　近所トラブル絶えず…「自宅から見える世界が自分の全て。景色を変えたくない」アンテナの位置変更要求も★2 [ばーど★]
60 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 10:24:42.29 ID:3SHIjC6E0
こどおじ無職バージョン
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
541 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 10:44:20.54 ID:3SHIjC6E0
自分で住むなら持ち家
それも立地条件を厳選した上で
その土地に大手ホームメーカーの注文住宅ですね。
でも他人へ勧めるなら断然賃貸です。
築浅や新築の賃貸物件に住み
短期間でポンポンと引越しするような生活をオススメしますね。
【渋谷殴打】46歳男逮捕　近所トラブル絶えず…「自宅から見える世界が自分の全て。景色を変えたくない」アンテナの位置変更要求も★2 [ばーど★]
261 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 10:47:08.15 ID:3SHIjC6E0
46歳こどおじ無職バージョン
予想通りのハゲでした（笑）
【渋谷殴打】46歳男逮捕　近所トラブル絶えず…「自宅から見える世界が自分の全て。景色を変えたくない」アンテナの位置変更要求も★2 [ばーど★]
315 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 10:52:25.16 ID:3SHIjC6E0
>>237
500ml2本なら重量は1kg
コレを袋に入れてフルスイングした時の半径は
約1.1mです。
速度は70km/hは出るでしょうか。
さてこの物体の衝撃エネルギーはいかほどですかね。
プロボクサーのパンチよりも強いとは思いますよ。
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
585 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:00:28.83 ID:3SHIjC6E0
>>574
> 東京の地価はもうオシマイ
> 下がることしか無い　

東京の地価は過去最高値を更新中ですよ。
これからも上がると思いますね。
なぜなら商業施設の建築ラッシュがこの後も続くからです。

https://skyskysky.net/construction.html
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
608 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:06:51.76 ID:3SHIjC6E0
>>546
家賃にはこれらのものが含まれています。
①物件の建築費
②その費用の銀行借入金利
③修繕積立費
④固定資産税
⑤物件の解体工事費
⑥大家さんの利益
⑦仲介不動産屋の利益

家賃相場はその周辺地域の大家さんが決めています。
築浅や新築物件なら高め設定して家賃でも
直ぐに入居者は決まるので
新築解体建替のサイクルで家賃を設定するのです。
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628 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:14:37.65 ID:3SHIjC6E0
>>626
更新料を払いたく無い人は
更新前に引越しすれば良いですよ
最長24ヶ月で短期間にポンポンと引越しすれば良いのです。
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640 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:21:00.16 ID:3SHIjC6E0
>>629
住宅ローンよりは引越し費用のほうが安いでしょう。
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644 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:22:33.53 ID:3SHIjC6E0
>>635
賃貸のメリットは気軽にポンポンと引越し出来ることですよ。
【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
652 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/22(日) 11:26:09.14 ID:3SHIjC6E0
>>649
> 「引っ越し貧乏」って知ってるかい？

そもそもですが、賃貸に住む人の多くは貧乏ですよ。
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い貧乏底辺層です。
引越しをしなくとも貧乏なのですね。
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