- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
121 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 00:08:06 ID:e7F3msG90 - >>114
＞ま～礼金も更新料もなく家賃を引き上げれば
その方が勤め人も助かるだろ
家賃補助出ても、そのへんの費用は請求できない
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- 【国際】中国、「岡田外相」を歓迎 アジア重視と評価
669 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 00:33:42 ID:e7F3msG90 - すげーな
中国よっぽどうれしいんだな＞民主政権
怖すぎ
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
246 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 00:49:35 ID:e7F3msG90 - >>239
＞不動産業者に任せっぱなしなんて恐ろしいこと、自分にはできませんｗ
やっぱ、管理費取るのに掃除とかしないし、セコクてアコギなん？
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267 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 00:56:31 ID:e7F3msG90 - >>253
転勤とかあると買えないさ
賃貸同様、業者が中抜きして取引のスプレッドが大きすぎる
劣化する割には価格が高いしね＞得にマンション
大方は学生とか貧乏なんだろうけど
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292 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:03:18 ID:e7F3msG90 - >>281
どこの中小だよｗ
まあ、俺の場合は家賃が大半出るから賃貸借りてる
ローンで持ち家にしたって20年でゴミでしょ？
賃貸って実は儲かるんじゃね？と思って色々計算したけど、
一般人が購入できる中古物件じゃまず儲からんと思ったわ
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316 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:09:17 ID:e7F3msG90 - >>298
～2万程度は業者の懐っぽいな
でも、同一地域で20万って所もあるし大家の意向次第だと思う
定着率悪くして敷金礼金でボッタくる腹
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331 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:15:15 ID:e7F3msG90 - >>307
俺は別にこまってねーよｗ
ただ、初期費用で50万とか、更新で20万とか（うちは無いけど）いただけんな～って話
家賃割の方が全額会社もちで助かるわ
大家と交渉すりゃよかったな
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342 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:17:25 ID:e7F3msG90 - >>326
自然損耗は払う必要なしって判決が出てる
上の方の大家もそういう対処してる
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379 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:25:57 ID:e7F3msG90 - >>364
敷金礼金なしってところも
出るときに費用ボッタクリの所があるらしいな
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393 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 01:32:12 ID:e7F3msG90 - >>378
●『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』について
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
畳は微妙なようね＞20頁
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418 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:41:14 ID:e7F3msG90 - この資料わかりやすいな
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf
●床（畳）
・裏返し、表替え
（特に破損等していないが、次の入居者確保のため行うもの）＝貸主負担
畳って勝手に表が擦り切れてくるけどなぁ・・・・
破損との違いって？
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432 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 01:48:38 ID:e7F3msG90 - >>427
小額訴訟って出てこなきゃ負けるだろ？
わざわざそこまでして突っ張る大家いるんかね？
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457 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:00:52 ID:e7F3msG90 - >>446
ああ、控訴は無いけど異議があるのね
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462 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:03:00 ID:e7F3msG90 - なるほどね、もともと受けないって手もあるんか
控訴はできません
判決の内容に不服であっても、少額訴訟では、控訴をすることができません。
代わりに「異議申し立て」という手続きが用意されていますが、これを行うと、
通常訴訟（通常の形式の裁判）に移行することになります。
つまり、少額訴訟をすることのメリットがほとんどなくなってしまうわけです。よって、
少額訴訟は「確実に勝訴できる見込みのある事件」で利用するとよいと思います。
長引くこともあります
被告には通常訴訟を選択する権利が認められています。したがって、原告が少額訴訟を提起しても、
被告が通常訴訟での審理を希望すれば通常訴訟に移行します。
また、その訴訟が少額訴訟で審理するのに相当しないと認められる場合には、裁判所の職権で
通常訴訟に移行する場合もあります。
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468 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:06:20 ID:e7F3msG90 - >>464
>>462
すぐ結審して確定だと思ってた
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478 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:10:51 ID:e7F3msG90 - >>472
最高裁の判断より偉いって？ｗ
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489 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:16:33 ID:e7F3msG90 - >>483
”出たら”って１に書いてあるだろ
↓が論点になってるのに契約自由とか言ってるやつがいたから
あまりの大物ぶりに驚いた訳ですよ
＞（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
＞第十条 民法 、商法 その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
＞消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
＞民法第一条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。
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499 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:21:21 ID:e7F3msG90 - でも遡及適用は酷いと思うがな
過払い訴訟で、サラ金株が結構紙屑になったわ
最近また苦しい判決が出たからな
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506 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:24:00 ID:e7F3msG90 - >>501
家賃の一部で無いとすると、どういう建前に？
手数料？
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522 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:31:03 ID:e7F3msG90 - >>501
判決文読んでみた
③だけじゃなく①②も否定されてるな
①更新拒絶権の放棄
②賃借権強化
③賃料補充
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547 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 02:41:28 ID:e7F3msG90 - >>553
今回の判決によると↓をいじらないと契約自由に反するってさ
・特段の理由が無いなら契約を継続することが常識
・契約解除の条項が存在している/期間中に退去したときも返金されない
・相場に比べて月額家賃が安いわけでもない
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555 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 02:43:48 ID:e7F3msG90 - ×契約自由に反する
○契約自由の主張をしたって法の趣旨に反するってさ
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
608 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 02:59:05 ID:e7F3msG90 - まーでも
契約時に金額と更新料を明示してあっても
法的根拠が無い＆アホに発生する権利も含めわかるように説明しましたか？
してないでしょって言われると厳しいな
慣例でやってることは全否定になんのか？
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
649 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 03:09:18 ID:e7F3msG90 - 以前は賃貸の紹介料を仲介業者がぼったくってたけど
判例が出て大人しくなったように
更新事務手続＋大家への伝書鳩 10000円くらいになっちまうんじゃないのかな？
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
663 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 03:12:53 ID:e7F3msG90 - >>560
既にサラ金のライン訴訟とおんなじ体をなしてきたね
京都敷金・保証金弁護団
＜法律相談＞
１件５２５０円（およそ３０分から１時間程度）
＜事件受任＞
事件着手時…着手金として，争いとなっている金額の１０％＋消費税
事件解決時…報酬として，依頼者の方の受けた経済的利益の１０％＋消費税
実費（印紙代・郵便料等）については依頼者負担
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
672 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 03:15:01 ID:e7F3msG90 - × >>560
○ >>653
＞判決が確定したら、今まで払ってた更新料の返還を求めたいんだが、
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- 【社会】賃貸マンションの“更新料”巡り攻防、「無効」判決相次ぎ 業界紙「最高裁でも負ければ倒産する家主が現れかねない」★３
696 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 03:22:22 ID:e7F3msG90 - 敷金違法はねーだろｗ
ただ、過払いブームはあるかもしれんね
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- 【経済】日本経済の需要不足、過去最悪の水準 内閣府試算★２
443 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 03:49:09 ID:e7F3msG90 - そりゃー国民の富を一部の連中が吸い上げちまったからな
で、海外に逃走
日本でものが売れる訳が無い
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- 【国際】日本の若者がついに立ち上がった 鳩山氏の「友愛政治」を支持し日本の変革を勝ち取ったのだ-中国紙
887 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 03:52:27 ID:e7F3msG90 - ぎゅあああああああああああああああああああああああ
欧米は電波で笑ってるし
中国は変な持ち上げできもいし
日本オワタ
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- 【新型インフル】消毒液ない、学校困った 納品１～２カ月待ち
372 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 10:32:19 ID:e7F3msG90 - >>370
オスバンは不活性化されるデータがあるんだけど？
ｐH感受性だから酢も濃度次第
ウイルス学の本でも見たら？
塩は論外だろうが
|
- 【新型インフル】消毒液ない、学校困った 納品１～２カ月待ち
373 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 10:38:28 ID:e7F3msG90 - １．pHの影響
pH5以下にさらすと数分以内に感染性が減少する．
Infectivity is reduced within minutes by exposure to pH≦５．
（McFerran and McNulty ed., Orthomyxoviridae, p.283-286, Virus infections of birds vol.4.,1993）
pH7-8に対しては安定であるが，pH3に対しては不安定である．（川村斉，トリインフルエンザ，堀内貞治編，鶏病診断，p.240-248，1982．）
２．温度の影響
56℃で加熱すると数分以内に感染性が減少する．
Infectivity is reduced within minutes by exposure to heat(56℃).
（McFerran and McNulty ed., Orthomyxoviridae, p.283-286, Virus infections of birds vol.4.,1993）
ウイルスは熱に対してそれほど強くなく，56℃，15分の加熱でほとんどが，30分では完全に不活化する．ウイルスは低温に抵抗性で，－80℃では数年間安定である．
（川村斉，トリインフルエンザ，堀内貞治編，鶏病診断，p.240-248，1982．）
|
- 【新型インフル】消毒液ない、学校困った 納品１～２カ月待ち
374 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 10:45:38 ID:e7F3msG90 - ttp://www.yakuhan.co.jp/PDF/008/DIAs_vol.8-0508-1.pdf
ハイター 0.02%
エタノール30%
IPA 30%
イソジン◎
ヒビテン○
オスバン◎
|
- 【社会】違法マッサージ店とズブズブ癒着の「悪徳警察官」
95 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 15:53:14 ID:e7F3msG90 - 何をいまさら・・・
|
- 【衆院選】「創価学会･公明党-約805万票」「幸福の科学･幸福実現党-約45万票」 信者数が総選挙で見えてきた、各市町村の政党得票数★３
482 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 15:56:14 ID:e7F3msG90 - たぶん当てにならんよ＞幸福の科学
公明に入れるやつはこいつらしかいないと思うが
幸福のマニュフェストは良くできてた
面白半分＆ちょい期待で入れたやつが半分くらいいると思う
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- 【五輪招致】「東京、リオが有力」と報道 スペイン各紙★2
592 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 15:58:23 ID:e7F3msG90 - ん？
東京はサッパリと報道されてるスレもあるが・・・・
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
768 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:00:35 ID:e7F3msG90 - ＞共産国でも自由市場と資本主義を誰よりもうまく操れる
軍事独裁政権であって
共産国ちゃうやん＞中国
何であんなに貧富の差があって、株や不動産にお熱上げてんのよ
|
- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
772 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:03:03 ID:e7F3msG90 - >>767
低賃金労働者というメリットがなくなるから
伸びなくなると思うぜ？ 為末を完全変動にしたら
日本はものが売れて嬉しいかも
今みたいな迂回輸出じゃなく市場になる
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- 【衆院選】「創価学会･公明党-約805万票」「幸福の科学･幸福実現党-約45万票」 信者数が総選挙で見えてきた、各市町村の政党得票数★３
493 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:05:59 ID:e7F3msG90 - >>485
政教分離って国家として特定の宗教行事を取り入れないことだろ
無能な信者のせいで＆プチ王様の意見が政治に反映されてしまうとキモいのは同意なんだが
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
788 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:13:23 ID:e7F3msG90 - >>782
90年代半ば以降の政治で
日本やっちまったからな
もはや資源なし・ゆとり・高齢化の三流国家
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
800 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 16:17:45 ID:e7F3msG90 - >>782
1 ルクセンブルク 104,673.28
2 ノルウェー 83,922.50
3 カタール 72,849.07
4 アイスランド 63,830.08
5 アイルランド 59,924.42
6 スイス 58,083.57
7 デンマーク 57,260.95
8 スウェーデン 49,654.87
9 フィンランド 46,601.87
10 オランダ 46,260.69
11 アメリカ合衆国 45,845.48
12 イギリス 45,574.74
13 オーストリア 45,181.12
14 カナダ 43,484.94
15 オーストラリア 43,312.32
16 アラブ首長国連邦 42,934.13
17 ベルギー 42,556.92
18 フランス 41,511.15
19 ドイツ 40,415.41
20 イタリア 35,872.42
21 シンガポール 35,162.93
22 日本 34,312
もはや先進国からも脱落ｗ ニーズとか馬鹿にしてた国以下に落ちぶれｗ
こいずみ竹中改革sugeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
829 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 16:28:08 ID:e7F3msG90 - >>809
今年の場合はGDP自体が恐ろしく下がってるがな
ウリナラは34番目19983だぁ
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
835 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 16:31:10 ID:e7F3msG90 - >>832
野生生物からは
移動処刑車で内臓抜いて回るから、それはそれで使い道が・・・・
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- 【国際】中国は「宇宙の新しい中心」…米国民は現実と向き合え
845 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:37:30 ID:e7F3msG90 - >>833
2007のデータだからな
まあ、2009は出てからのお楽しみ
ちなみにPPP（購買力平価）ベースでも
スペインとか？ 台湾とか？ そのへんと同レベル
24 日本 34,100.07
― 中華民国（台湾） 30,881.48
25 スペイン 30,620.97
26 イタリア 30,580.83
27 ギリシャ 30,534.70
28 キプロス 29,829.87
29 スロベニア 29,472.40
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- 【社会】午前3時55分頃、女性が歩いて帰宅中に男に殴られ、現金入りバッグを奪われる強盗事件 - 大阪
114 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:45:17 ID:e7F3msG90 - 大阪だと思ったら
あたりでした
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- 【大阪】外国人とみられる男ら「１万円札見せて」 札を抜き取られる被害相次ぐ 電器店など２店で計１５万円
218 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:48:24 ID:e7F3msG90 - 店員って馬鹿なん？
よくある手口じゃん
警察の制服着てたならともかく
外国人なんて泥棒と思えよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
プリカとかでさえ、一回渡したら返品不可なのに
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- 【大阪】外国人とみられる男ら「１万円札見せて」 札を抜き取られる被害相次ぐ 電器店など２店で計１５万円
219 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 16:50:42 ID:e7F3msG90 - >>33
バイトが開けられない金庫に入れてますよ＞万札
だからレジの中に高額紙幣＆残金は無いの
あけろって言われても開け方は店長しかしらんしさ
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- 【衆院選】「創価学会･公明党-約805万票」「幸福の科学･幸福実現党-約45万票」 信者数が総選挙で見えてきた、各市町村の政党得票数★３
511 ：名無しさん＠十周年[sage]：2009/09/06(日) 16:54:36 ID:e7F3msG90 - >>510
政治思想じゃなくって
根本がわけのわからない個人・教義崇拝だもんな
確かに薄気味悪い
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- 【政治】 “オレ達の太郎”から1年 「アキバの麻生人気は“都市伝説”だったのか？」「支持者はどこへ？」 自民大敗で検証★４
122 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 17:07:08 ID:e7F3msG90 - まあ、麻生はそこそこやってたと思うが
まわりのクズを野放しにしてたのが敗因
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- 【社会】賃料年8億円の消費者庁舎、批判受け資料公開へ…内田長官「ずばぬけて高い物ではないと思う」
772 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 21:27:08 ID:e7F3msG90 - 野田御殿？
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- 【社会】賃料年8億円の消費者庁舎、批判受け資料公開へ…内田長官「ずばぬけて高い物ではないと思う」
777 ：名無しさん＠十周年[]：2009/09/06(日) 21:29:31 ID:e7F3msG90 - これってさ
賃料が一番高いときに契約したんじゃね？
今なら叩けるはず
出る出る詐欺で半分にはなるんじゃね？
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