- 不動産屋だけど事故物件の怖い話する
188 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 21:20:31.232 ID:JiiUWUQe0 - とりあえず事務所に戻って後輩を拾って現地へ向かう。
ちなみにその子は普段社有車で営業してて通勤は徒歩。
俺は自家用車持ち込みで営業してます。
こういう時は面倒なんでいつも俺の車で移動するんだ。
車中で話を聞く。
同席ってことは何かトラブルだろうし。
今回はなに？
「一昨年土地を買ってくれた方が家を建てて、それを売りたいって言ってます」
ほう、それで？
「こっちに落ち度はなかったんですけど、オタクから買ったんだからオタクが売る義務があるとかで。なんか大分まくし立てられました」
そんなもん適当に預かって売れなきゃごめんなさいすればいいのにー、とか思いつつ現地に到着。
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191 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 21:29:07.026 ID:JiiUWUQe0 - 現地は閑静な住宅地。
古いお家と建売住宅が混在してて多少道が狭い。
昔ながらの住宅地って感じ。
お庭に車を停めてまず目に入ってきたのは真っ赤な鳥居。
道路を挟んで向かい側に真っ赤な鳥居があって、石の階段がずっと続いている。
本殿は見えないくらい長い階段。
南向きの物件なのに神社のある山で影が出来ていて暗い雰囲気。
なんか嫌な所だなーと思いながら早速呼び鈴を押して中に入れてもらう。
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193 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 21:39:06.592 ID:JiiUWUQe0 - 玄関で応対してくれたのはその家の奥さん。
やたらと声が大きい人でしかも早口。
リビングに入って座るまでずっと何かを話してるんだけど不思議と頭に入ってこない。
某大手ハウスメーカーで建てた家で中々いい造りだった。
ただ気になるのはやたらと状態がよろしくない。
壁紙が所々、何か糊付けしたものを剥がした時のような跡があって汚く見える。
リビングも醤油か何かをこぼしたような跡があってしかもベタついていた。
リビングに続く和室は更に酷いもんで畳に大きなシミがある。
犬でも飼ってるのか、畳がほつれてるような部分もあった。ちょうど爪でひっかいたようなそんな感じ。
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195 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 21:48:50.754 ID:JiiUWUQe0 - 後輩と奥さんがお話。
売買した時を振り返っているようだった。
まくし立てられたとか言ってたのに全然そんな雰囲気じゃない。
一応２人の話を要約するとこんな感じ。
•希望の学区でようやく土地が見つかった、○○不動産には感謝している
•しかし学校に通ううちに小学生の娘さんが酷いイジメに遭っているらしい
•それで今回この家を売って別の土地で新生活を送りたい
•売買した当時は前所有者の家が建っていて、それを解体して建てたものであるとのこと(築年数が大分経過していたが中古住宅として売りに出ていたものを解体した)
•今回売りに出そうと思ったが中々予定が出来ず、吉田(後輩社員)に急遽来て欲しいと思って連絡した
２人が話しているの内に少しずつ気になったきたのが、まず奥さんがうるさいということ。
早口で声も大きいのは先程書いた通りなんだけど、変な話し方をするのでそれが余計に耳障りだった。
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197 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 21:57:30.898 ID:JiiUWUQe0 - >>194
いるいるいるいるｗｗｗ
その話し方なんだが、最初の発音がやたらと高い音で例えるならドップラー効果。
パトカーとか救急車がサイレン鳴らすじゃん。
んで遠ざかると音が低くなっていくあれ。
「↑そうそうそう！！あの時は本当に寒い時期でね！！↓」みたいな感じ。
で、次に気になったのが獣臭。
畳のシミとか傷とかで、なんとなく犬でも飼ってるのかなって思ったけどそういった様子もない。
ペット用品とかその類も全然見当たらなかった。
なのに段々とその獣臭が強くなってくる。
そして更に気になったのが後輩のことだった。
奥さんの話し方が伝染してきてる。
大きな声、早口、最初に高い音で最後に低い音。
モノマネして怒らせようとしてんのか？と思って多少ヒヤヒヤした。
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200 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:04:51.728 ID:JiiUWUQe0 - そうこうしてる内に娘さんが学校から帰ってきた。
奥さんが今日はどうだった？と聞くとこれもまた例の話し方。
「↑またね、A(男子の名前)に机蹴られたの！！引っ掻いたら先生に怒られた！！私悪くないのに！！お母さん、今度先生のこと叱って！！↓」
とかこんな感じ。
「大変ですね」と声を掛けると更にヒートアップ。
結局、本題に入るまでに一時間以上も学校の話を聞かされた。
こういうのって難しくて、相手がマシンガントークだと中々こっちの話を切り出すタイミングが掴めないんだよな。
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203 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:16:14.858 ID:JiiUWUQe0 - ようやくこっちのペースで話が出来ると思って売却について話を始める。
今回ほぼフルローンで頭金がほとんど入っておらず、諸費用も含めた借入になっている為売却しても利益は出ない旨。
それどころか、周辺相場から考えて数百万円手元の資金を拠出しないと抵当権を消せない旨(要は売れない)。
仲介手数料など売却時に諸々の諸費用が掛かってくる旨。
依頼人からすると結構ショッキングな内容のはずなのに本人はどうも上の空みたいな様子。
こりゃ困ったなと思った。
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208 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:23:07.495 ID:JiiUWUQe0 - おまけに娘さんは和室でずっと走り回っている。
六畳の和室をぐるぐるぐるぐる。
イジメによるストレスなのか落ち着きがない。
その内、奥さんからご飯を食べていって下さいと提案される。
え？まだ４時なんですけど？
流石にそういう訳にもいかないし(何より汚いお家でご飯とか食べたくないし)、そろそろ帰らせてもらおうかなと話を切り上げるんだけど、奥さんはそれを無視するようにテーブルにご飯を並べる。
びっくりするのが、食卓に並んだものが全部茶色。要は肉料理ばっかり。
角煮。牛の切り落とし肉をただ焼いただけのもの。フライドチキン。皿の端に食べ終わった後の骨が置いてある。これは汚い。
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212 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:32:03.063 ID:JiiUWUQe0 - 更に困ったことに、後輩はノリノリでご飯を食べようとしている。
「↑うわー、美味しそうですね！！↓」
いやいや、営業だとしてもそれはやめて。本当に食べたい？骨がそのままなんだよ？俺は帰りたいの。
奥さんが食事の準備をしていると今度は娘さんが癇癪を起こし出す。
畳の上で地団駄を踏んでぎぃーーーーと叫んでる。
で、間もなく娘さん失禁。
スカートから畳にびちゃびちゃびちゃ。
完全に地獄絵図。
そこで俺は意を決して「いやあ、長居してしまって申し訳ございません。この後私も吉田もスケジュールがあるので失礼します。後日、査定書を郵送させて頂きますのでご確認下さい」と言って逃げるように退散。
奥さんははっと我に返ったのかそれ以上引き留めるようなことはしなかった。
後輩は後輩で「え？食べて行かないんですか？」と。
いや、お前いい加減にしろよ。
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218 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:39:29.516 ID:JiiUWUQe0 - >>211
三年生とか四年生になってたんじゃないかな
言動はアレだったけど身長はそれなりに高かったと思う
失禁した時はマジでびっくりした
事務所に戻る途中、後輩はテンションが高いままだった。
「↑最初は怒られたかとおもったんですけどいい人でしたね！！↓」
「↑今回の案件、多分私一人で出来そうです！！迷惑かけてすいません！！↓」
「↑ご飯美味しそうでしたね！！↓」
こいつこんな性格だったっけ？
まあいいや。
とりあえず今日中に査定書作って明日郵送しておきなよ、と言ってその日は終了。
気にしすぎかも知れないけど車の中にまであの獣臭が残っていた。
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221 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:47:23.471 ID:JiiUWUQe0 - >>215
うん、最終的にその結論に達した
ちなみにその後輩社員、仕事とは関係なしに自殺の第一発見者になったりしてて歩く事故物件なんて言われてる
他で言われてるのとはちょっと意味合いが違うけど
で、面談した日から数日、件のお家からまた電話が掛かってきたらしい。
今度は旦那さんでしかもガチギレしてると。
男性客がブチ切れてる現場には女性社員一人で行かせないっていう部署での暗黙のルールがあって、やっぱりその日も俺が同席することに。
簡潔に内容を聞くと、どうも旦那さんは売りに出すつもりはないらしい。
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223 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:52:18.871 ID:JiiUWUQe0 - それならそれで構わないんだけどどうも謝罪しに来いとのこと。
後輩社員と現地に向かう。
道中「こっちは何にも悪いことしてないんだから変に謝ったりしないように」と釘を刺す。
トラブルって一方的に謝ればいいってもんでもなくて、変に「責任を感じてる」とか言っちゃうとそれにつけ込まれて「じゃあ責任取れ、誠意を見せろ」って話になりやすいのよね。
現地に到着。
旦那さんが出迎える。
「↑いやあ、忙しい中すいませんね！！こっちも中々休みが取れないもんですから！！↓」
あれ？怒ってない。
いや、それよりやっぱりあの話し方だわ。
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225 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 22:59:54.204 ID:JiiUWUQe0 - 前回同様、リビングで話をする。
その日は土曜ってことで奥さん、娘さんもいる。
またマシンガントークされてはかなわんのでこちらから切り出す。
「この度、弊社に対してご自宅の売却は考えていないということでお叱りの電話を頂きました。その件に関してですがこちらの吉田はあくまで不動産の査定書をお送りしただけ。まだ売却活動は行なっておりません」
旦那さん、自分が怒っていた話なのに上の空。
似た者夫婦か？
「また、こちらのご自宅ですが所有者は○○様(旦那さん)ということになっております。所有者本人の了解が頂けない限り、そもそも不動産売買は行えません。今後ご自宅を勝手に売られてしまったりだとか、そういうことはございませんのでご安心下さい」
上の空の旦那さんを突然奥さんがぶっ叩く。
野球のピッチャーがボール投げるじゃん。
あの手の振り方で思いっきり頭ばちーん。
びっくりした。
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227 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:06:30.699 ID:JiiUWUQe0 - >>224
ねー、余りに酷い人だと俺は切る様にしてる
後輩に限った話じゃないけど、気の弱い人はついついお客さんの言いなりになっちゃうのよねー
「↑○○ちゃん(娘さん)が苦しんでて、あんたはそれでいいの！？↓」
「↑そんなこと言ったって俺はこの家が気に入ってるんだよ！！↓」
夫婦の言い合いが続く中、娘さんは我関せずといった具合で畳の上をバタバタバタバタ走ってる。
その内落ち着いて、奥さんがまたご飯をご馳走しようとしてくるが今回もさっさと切り抜け。
とりあえずまた何かあれば連絡下さいと言ってその場を後にする。
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228 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:14:31.447 ID:JiiUWUQe0 - 帰りの車中、後輩のテンションはまた高かった。
「↑やっぱり、依頼人を幸せにしてこそ不動産営業ですよね！！私あの家絶対売ります！！↓」
いや、話し方聞いてた？旦那さんの了解が無かったら売れないんだよ？
「↑そんなこと言っても○○ちゃんがイジメられっぱなしじゃ可哀想ですよ！！奥さんの意見が正しいです！！↓」
正しいとか正しくないとかじゃなくて、売れないもんは売れないの。
「↑○○ちゃん、ワンちゃんと楽しそうに遊んでましたね！！ああいう子供の姿って癒されます！！↓」
いやさ、だから話聞いてる？
っていうかワンちゃんって？やっぱりあの家犬飼ってんの？
「↑え？お家の中で遊んでたじゃないですか！？ずっと元気に追いかけっこしてましたよ！？」
は？家の中？ずっと？
そんなもん居なかったけど。
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230 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:19:36.392 ID:JiiUWUQe0 - そこで後輩がぎぃーーーーっと唸り始める。
地団駄を踏んでシートベルトがギチギチ鳴るくらい身体を揺らす。
で、失禁。
色々パニクったけどとりあえず近くのコンビニに車を停める。
冷静になったのか、すいませんすいませんと助手席で泣いていた。
ここで待っててと指示して店内で何枚かタオルを買う。
車内に戻ってそれを手渡しながら後輩の自宅を聞き出す。
防水シートの車で本当に良かった。
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233 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:23:45.517 ID:JiiUWUQe0 - 「すいませんでした」
「いや、別にいいよ。とりあえず君の家に送るけどいいよね？っていうかそうするしかないでしょ」
「はい、お願いします」
後輩の家に到着。
普通のアパートでとりあえず風呂入って着替えるように言う。
あと食器用洗剤と水の入ったバケツ持ってきて、とも。
とりあえず応急措置でシート洗わないと。
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236 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:31:07.628 ID:JiiUWUQe0 - >>231-232
夜の街で働いてるちょっとスレた感じの女の子にしか反応しなくなっちゃったんだよなぁ…
アパートの駐車場で車を洗うこと一時間。
携帯に後輩からの着信。落ち着いたんで上がっていってくださいとのこと。
車内での様子が大分異常だったんでとりあえず話を聞くことに。
「うん。それでさっきはどうしたの？体調悪かった？」
「いえ、自分でもよく分かりません。カッとなっちゃって、そしたらああなってました」
「あそこの家に行ってからだよね。変になったの」
「多分。っていうかやっぱり変でした？」
「うん、普通に最初から。人格変わったのかって思ったもん。やっぱアレかな。その犬がどうって話に関係してんのかな？」
「そうだと思います。っていうか鈴木主任は本当に見てないんですね？」
「うん、全然」
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239 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:37:03.574 ID:JiiUWUQe0 - 「とりあえずさ、今日は仕事あがりね。会社には俺から言っておくから。あと管理部の田村さん。知り合いの地主さんが神主やってるんだって。連絡先教えてもらいな。うちも地鎮祭とかでお世話になってる人だから」
と、その日はそれで終わり。
後日、後輩はいつもの感じに戻ってて、なんかいつも迷惑掛けてるお詫びに飲みに行きましょうとのこと。
その後の経過が聞きたかったし承諾。
>>234
3歳くらいじゃね？
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242 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:48:29.386 ID:JiiUWUQe0 - >>238
家賃保証の話は業界の人間が聞いても感心するレベルで闇が深い
っていうか○東とか○建とか、営業マンが魑魅魍魎みたいなやつ多いよ
後輩による後日談。
紹介してもらった神主さんの話だと、ちょうどあの物件の目前にあるのが稲荷神社。
よう分からんけどそこの狐様がその家に憑いてるんじゃないかと。
で、神主さんも見えるわけじゃないから断言は出来ないけど後輩はそこの空気に当てられただけ。
折角家に憑いてるのにわざわざその日来たばっかりの他人に心移りしないだろうし、何より子供と遊んでたってことはその子供に憑いてるんだろう、子供が好きなんだろうとのこと。
効果あるかは分からんけどとりあえず形式的なものはやっておく。
別に憑かれてるってわけでもなさそうだし、その家族と距離を置けば問題ないんじゃないか。
って話だったらしい。
ほえー、って思いながらお酒を飲んだ。
「もうあの家族とは絶対に会いません。無理です」とのこと。
これもオチがないけどそういう話。
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243 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:49:50.088 ID:JiiUWUQe0 - とりあえず俺の話はもう終わりです
そんなにネタがあるわけじゃないからこんなもん
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256 ：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします[]：2020/04/01(水) 23:59:53.104 ID:JiiUWUQe0 - いやーこんなオチのない話ばっかり読んでもらってありがてえ…
>>249
新築マンションや投資物件は既に値崩れしてるけど新築建売、中古戸建て、土地、中古マンションはしばらく横ばいなんじゃないかな
こればっかりは予測出来ないしもし予測出来たら投資家になれる
お家はコスパじゃなくて納得出来るかどうかだと思います
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