- いま外で銃声がしたんだが・・・
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 01:08:03.33 ID:ZfZHVgGH0 - ごめんそれ俺の屁だわ
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- 北海道やばいんじゃね？
2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 01:08:41.74 ID:ZfZHVgGH0 - どうでしょう
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- asobu^^
1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:17:11.21 ID:ZfZHVgGH0 - 市街地開発事業は市街地調整区域ではできない
抑制するのに、開発はおかしいから
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- asobu^^
2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:18:00.43 ID:ZfZHVgGH0 - 都市計画区域で都市計画を決定する時に必ずやらないといけないのが、マスタープランである
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- asobu^^
3 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:19:25.24 ID:ZfZHVgGH0 - マスタープランはすべての区域に定められるから、非線引き区域にも定められる
市町村の都市計画の決定→知事の同意
市町村マスタープランの決定→通知
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- asobu^^
4 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:21:13.30 ID:ZfZHVgGH0 - 用途地域について
市街化区域は、必ず定める
非線引き区域は定めることができる
市街化調整区域は原則さだめられない
準都市計画区域は定めることができる
両区域外は定められない
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- asobu^^
5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:26:33.71 ID:ZfZHVgGH0 - 特別用途地区
特別の目的を実現するために定める地区
特定用途制限地域
とくていのようとをせいげんするため
条例で定める
これは、用途地域内では定められない
市街化調整区域にも定められない
制限は予知できない
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- asobu^^
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:27:20.43 ID:ZfZHVgGH0 - 特定街区→超高層ビル街などを建設するための地区
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- asobu^^
7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:29:56.47 ID:ZfZHVgGH0 - 高度利用地区
建ぺい率、容積率、建築面積（これは最低限）、壁面の位置の制限をさだめる
風致地区も特定用途制限地域と同じく条例で定める
風の憧憬（条例）
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- asobu^^
8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:31:22.44 ID:ZfZHVgGH0 - 外では特別利口」
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- asobu^^
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:32:12.87 ID:ZfZHVgGH0 - 準都市計画区域では、特定街区、高度利用地区、高度地区（最高限まで○）は定めない
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- asobu^^
10 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:33:08.22 ID:ZfZHVgGH0 - じゅんちゃんは、害児だけど利口
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- asobu^^
12 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:34:57.97 ID:ZfZHVgGH0 - 両区域外は補助的地域地区がすべて定められない
道路、公園、下水道を非線引き区域と市街化区域は必ず定めなければならない
加えて、住居系用途地域にはｍ義務教育施設も定めなければならない
準都市計画区域と両区域外にも、都市施設は定められる
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- asobu^^
13 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:37:25.24 ID:ZfZHVgGH0 - 都市計画施設の区域内では、建物の建築に知事の許可が必要
しかし例外として、非常災害の応急措置として行う建築は不要
また、地←あ木造二階建て以下の一定の建築は許可しなければならない
年施設の立体的範囲が認められると、地表に家を建ててもじゃまにならないから、許可不要になるケースと
必要だが許可しなければならないケースがある
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- asobu^^
15 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:38:41.61 ID:ZfZHVgGH0 - 都市計画事業になると、非常災害の応急措置でも許可が必要である
都市計画施設では応急措置の場合許可不要
都市計画事業では応急措置の場合でも許可必要
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- asobu^^
16 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:39:45.99 ID:ZfZHVgGH0 - >>14
準ちゃんは、害児では無い
お利口さんでも無い
都市計画事業（授業）授業は、非常災害でも知事の許可が必要
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- asobu^^
17 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:41:15.79 ID:ZfZHVgGH0 -
地区計画
建ぺい率、容積率、建築面積、建築物の高さｍ壁面の位置の制限等
ただし、市街化調整区域では、最低限は定められない
それをすると市街化を促進するから
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- asobu^^
19 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:42:30.15 ID:ZfZHVgGH0 - 地区計画は条例
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- asobu^^
20 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:43:10.90 ID:ZfZHVgGH0 - 地主は全員の合意があれば、地区整備計画を定めるよう要請おｋ
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- asobu^^
21 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:44:16.78 ID:ZfZHVgGH0 - 地区整備計画が定められている地区計画区域内において建物を建てる場合
着手の３０日まで市町村に届出をしなければならない
届出×勧告
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- asobu^^
22 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:45:16.95 ID:ZfZHVgGH0 - 地区計画では、準都市計画区域は定められない
乳首はじゅんじゅん
都市計画区域ではおｋ
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- asobu^^
23 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:47:55.40 ID:ZfZHVgGH0 - 市街化区域では、農林漁業用とミニ開発１０００以上なら許可必要
非線引き区域と準都市計画区域は、農林漁業用はいくらでも許可不要 それ以外は３０００
両区域外は１００００以上許可必要
世の中のためグループは許可不要
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- asobu^^
24 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:49:59.64 ID:ZfZHVgGH0 - ２つ以上の区域にまたがってる奴
それぞっれは許可いらなくとも、全体の合計面積が許可必要の面積に達するよ許可必要となる
３０００または１００００
市街化調整区域では、いくら小さくても許可必要
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- asobu^^
25 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:50:58.88 ID:ZfZHVgGH0 - 開発許可手続き
申請は、地権者の相当数の同意が必要
必ず書面で行う
登記の申請と、開発許可の申請は→書面でしなければならない
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- asobu^^
26 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:51:40.79 ID:ZfZHVgGH0 - 申請書には、予定建築部ｔの用途を書く
高さｍ構造、設備、建築価額は不要
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- asobu^^
27 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:53:12.80 ID:ZfZHVgGH0 - 用途地域外での開発行為を許可する時は
建ぺい率、建築物の高さ、構造、設備、壁面の位置などを制限できる
知事は業者に道路整備を義務付けることができる
資金力と信用のある業者にだけ開発許可を与える
知事は申請者に必ず文書で通知する
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- asobu^^
28 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:54:21.88 ID:ZfZHVgGH0 - 許可されたら
知事は必ず揮発登録簿に登録する
不服なら、開発審査会に請求おｋ
工事が終わったら知事に届け出て、検査をウケる
検査の結果問題が無ければ工事完了高広告をする
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- asobu^^
29 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:55:09.67 ID:ZfZHVgGH0 - 開発許可を剃る前に、開発審査会をする
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- asobu^^
31 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:57:48.13 ID:ZfZHVgGH0 - 公共施設について
公共施設の管理者と協議して同意を得、かつ、開発行為によってこれから設置する予定の公共施設の管理者と協議しなければならない
開発行為によって設置された公共施設は原則として、市町村が管理し、市町村にきぞkq
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- asobu^^
32 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 02:58:32.27 ID:ZfZHVgGH0 - >30
試験が近いからねぇ(^ム^)。
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- asobu^^
33 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:01:08.35 ID:ZfZHVgGH0 - 合資証（ごうししょう）
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- asobu^^
34 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:02:03.49 ID:ZfZHVgGH0 - 合格→２年以上の実務経験か、国土交通大臣の講習を受ける→資格者 知事の講習受講（１年以内なら免除）→主任者
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- asobu^^
35 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:03:16.02 ID:ZfZHVgGH0 - 登録は一生有効
主任者証のみ５年ごとの更新が必要
そのあとで、受験地の知事に登録する
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- asobu^^
37 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:07:35.29 ID:ZfZHVgGH0 - >>36
なんでソレ知ってるのか知らないけど
語呂合わせみたいなもん(^ム^)。
合格と登録は一生有効
主任者証には５年
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- asobu^^
38 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:09:19.41 ID:ZfZHVgGH0 - 営業に関して、成年者と同一の行為能力を有しない未成年者はダメ
営業の許可を得ていない未婚の未成年者は業者になれるが、主任者に離れない
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- asobu^^
40 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:11:54.72 ID:ZfZHVgGH0 - 登録権者への届出
住所、氏名、本籍、勤務先の業者名
これらに変更が生ずっれば、遅滞なく変更の登録を申請しなければならない
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- asobu^^
41 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:12:53.45 ID:ZfZHVgGH0 - 届出義務者は３０日以内に届けなければならない
死亡と合併の場合は届け出なくても消除される
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- asobu^^
43 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:13:57.16 ID:ZfZHVgGH0 - 主任者×変更は遅滞なく、変更の登録を登録先の知事にする
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- asobu^^
44 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:14:53.12 ID:ZfZHVgGH0 - >>42
多分、言ってもわからないと思うよ( ･`д･´)
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- asobu^^
45 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:15:34.11 ID:ZfZHVgGH0 - 事務禁止処分中は、登録の移転が禁止される
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- asobu^^
46 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:16:23.67 ID:ZfZHVgGH0 - 主任者じゃ無いとできないもの
重要事項の説明
重要事項の記名押印
３７条への記名押印
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- asobu^^
47 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:17:10.95 ID:ZfZHVgGH0 - 主任者が勤務先を退職したときは、返納義務はない
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- asobu^^
48 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:17:53.11 ID:ZfZHVgGH0 - 事務禁止処分を受けたら知事に提出する
じむてい事務禁止処分が終われば、返還請求することで返してもらえる
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- asobu^^
49 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:18:49.84 ID:ZfZHVgGH0 - 主任者証は交付を受けた知事に提出する
処分を受けた知事ではない
取引関係者から請求があれば、従業員証明書も提示しなければならない
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- asobu^^
51 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:20:29.31 ID:ZfZHVgGH0 - 登録免許税は、権利登記をウケるものにｋされる
つまり表示登記にかは課されない
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- asobu^^
52 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:21:22.05 ID:ZfZHVgGH0 - Aがの土地をBが買い、あからｂへ所有権移転登記がなされら場合
納税義務者はAB連帯して負う
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- asobu^^
53 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:24:35.23 ID:ZfZHVgGH0 - これは登記を受ける時までに納付しなければならない
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- asobu^^
54 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:26:30.28 ID:ZfZHVgGH0 - 納税地は土地建物の所在を管轄する所在地である
課税標準×税率＝税額
３万以下の登録免許税→現金または収入印紙
登記印紙
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- asobu^^
56 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 03:55:56.54 ID:ZfZHVgGH0 - 懸賞の場合
取引価額の２０倍または10万円いずれかの低い額でなければならない
懸賞によらないやつ
取引価額の１０分の１または１００万円いずれか低い額
抽選で２０名様に１０万円プレゼント
もれなくトイチの１００万円
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- asobu^^
57 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/10(土) 04:02:38.69 ID:ZfZHVgGH0 - 地方公共団体は、特殊建築物、階数が三階以上、延べ面積が１０００ｍ２超えの建築物等について
上里で制限を付加おｋ
私道の変更廃止は自由
しかし、特定行政庁が禁止や制限することもある
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