- ^^
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 00:01:33.90 ID:/ah3dxWM0 - 原則他人の物件売買はアウツ
でも業者がその物件を予約していたらおｋ
|
- ^^
7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 00:03:50.61 ID:/ah3dxWM0 - ただーし、条件付き契約はダメ
a―bとの間で予約していればおｋ
aとｃとの間で当該宅地の停止条件付きだろうがどうでもいい
|
- 高火力←何を思い浮かべた？
68 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 00:05:10.12 ID:/ah3dxWM0 - アラドのハヌホメ
|
- ^^
8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 00:05:34.76 ID:/ah3dxWM0 - 手付け金保全措置は受領する前に講じる
|
- ^^
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 00:07:15.12 ID:/ah3dxWM0 - 申込証拠金も含む
|
- カラオケで絶対にやってはいけないこと
15 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 00:21:32.76 ID:/ah3dxWM0 - 曲の入りを間違えてgdgdになる
|
- 172cmの俺が190cmオーバーのヤンキーに勝つ方法
65 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 00:23:47.12 ID:/ah3dxWM0 - >>57
こいつなにもんだよ
|
- ^^
1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 01:08:34.83 ID:/ah3dxWM0 - 抵当権は賃料にも効力が及ぶし、売却代金にも及ぶ
抵当権設定者だけで(;_;)抵当権者以外が建てたものでも、一括競売おｋ
|
- ^^
5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:13:41.97 ID:/ah3dxWM0 - 抵当権がついていた場合、買主が解除できるのは抵当権が実行されて、買主が所有権を失った時に限られる
悪意でも善意でも
一部安達祐実
都市計画法上の制約＝瑕疵担保責任
善意無過失の買主は損害賠償を請求おｋ
その上、売買契約の目的が達成できない場合は、加主が契約を解除できる
|
- ^^
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:14:49.82 ID:/ah3dxWM0 - AはBの承諾なくとも通行できる
囲まれてるから、しゃーないん
|
- ^^
7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:16:52.16 ID:/ah3dxWM0 - 通行権を主張するのに、登記はいらない
また、甲地に対して所有権を有するのは、所有者のみだが、通行ルートはAだけで無い
|
- ^^
8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:17:34.13 ID:/ah3dxWM0 - 主たる債務者が、時効の利益の放棄をしていても、保証人は援用できる
|
- ^^
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:18:59.47 ID:/ah3dxWM0 - 連帯債務者の一人に契約の無効や取り消しがあっても、他の契約者には影響を及ぼさない
サイム→弁当にはソーセージと麺
|
- ^^
10 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:21:23.68 ID:/ah3dxWM0 - 連帯保証人が承認しても時効の中断は主たる債務者には及ばない
レンポーベン・トーセンキュー今後後悔
|
- ^^
11 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:22:42.31 ID:/ah3dxWM0 - 胎児は不法行為に基づく損害賠償請求権については、すでに生まれたものとみなされる
不法行為による損害賠償請求権は不法行為から20年経過で消滅
|
- ^^
12 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 01:26:05.04 ID:/ah3dxWM0 - 実際に請求できるのは胎児が生まれてから
公正証書で遺言するには、承認は2人以上必要
遺言者より遺贈を受ける物が先に死んだら効力は生じない
死因贈与の減額請求ができる
書面によらない贈与は、各当事者が撤回できる。
しかし、既に履行が終わった部分では撤回できない
土地の贈与については、明け渡しか移転登記どちらかがあれば履行は終わったものとされ、撤回付加
|
- ^^
1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 01:51:49.83 ID:/ah3dxWM0 - 買戻特約は所有権に関する登記なので、権利部の内甲区に記録される
C名義の登記のまっしょうがなくとも、仮登記から本登記に改められる
利害関係者の承諾は必要
AとBが売買契約を結んだ後、Aが死んだら
相続人をほっといてAからBに所有権移転登記おｋ
|
- ^^
2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 01:56:40.03 ID:/ah3dxWM0 - 国土利用計画法のうち
事後届出が必要なのは、市街化区域は２０００ｍ２、市街化調整区域と非線引き区域は５０００ｍ２、両区域外（都市計画区域おとび準都市計画区域外）
の場合１００００ｍ２以上
共有持分を譲り受けた場合は半分だから不要
国が絡めば届出不要
契約後２週間以内に届出ないと、懲役または罰金
それでも契約は有効
事後届出で知事が勧告できるのは利用目的の変更のみ
|
- ^^
4 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:06:16.85 ID:/ah3dxWM0 - 開発許可の申請はあらかじめ開発行為に関係のある、公共施設管理者と協議し、同意を得る
開発許可
必要
市街化区域 １０００ｍ２未満
非線引き区域、準都市計画区域 ３０００ｍ２未満
市街化調整区域 いくら小さくても許可必須
両区域外 １ヘクタール未満許可必須
|
- ^^
5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:08:06.57 ID:/ah3dxWM0 - ミス
市街化区域 １０００ｍ２未満許可不要
非線引き区域、準都市計画区域 ３０００ｍ２未満許可不要
市街化調整区域 いくら小さくても許可不要
両区域外 １ヘクタール未満許可不要
１０００匹の死骸を開発する
３０００純ちゃんは非線引き
両区域外が１ヘクタール
|
- ^^
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:10:30.57 ID:/ah3dxWM0 - 畜舎は農林業用建築物に当たるので許可不要
市街化区域と市街化調整区域との区分が、都市計画に定められていない都市→非線引き区分
許可必要
|
- ^^
7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:11:39.05 ID:/ah3dxWM0 -
料理店は商業施地域と準工業地域にしか建築不可
こういう場所はゴロ（５，６）つきの巣
|
- ^^
8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:13:04.10 ID:/ah3dxWM0 -
営業用倉庫
（大きな倉庫を見に（3-2）おいで）
3-2まｄせが×
|
- ^^
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:15:34.39 ID:/ah3dxWM0 - 防火地域では３階以上（地階含む）延べ面積が１００ｍ２超えは耐火建築物にしなければならない
準防火地域でｈ，地階を除く階数が３で述べ免責が５００ｍ２の建築なら一定の防火措置を取れば木造でもおｋ
|
- ^^
10 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:17:38.14 ID:/ah3dxWM0 - 防火地域内の看板や広告塔は、高さが３ｍを超えるか、屋上を設ける場合には、主要部分を不燃材料で作り覆わなければならない
つまり屋上を設けるので３ｍを超えなくても必要
準防火の場合は不要
|
- ^^
11 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:19:32.14 ID:/ah3dxWM0 - 高さ２ｍを超える門や塀には不燃材料を用いる
外壁が耐火構造の建物は、外壁を隣地境界線に接して建てても良い
延免責１０００ｍ２を超える建物は、内部を防火壁で区切り、各スペースを１０００ｍ２以下にする
|
- ^^
12 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:22:50.81 ID:/ah3dxWM0 - 耐火にしなければならない
防火地域→３階（地階含む）または１００ｍ２
準防火地域→４階（地階を除く）または１５００ｍ２
耐火or準耐火にしなければならない
防火地域→その他
準防火地域→３階（地階を除く）面積５００ｍ２超えor１５００m2以下
準防火はどちらも地階除く
耐火建築物→鉄筋コンクリート造
準耐火建築物→一定の鉄骨造
|
- 日本って本当に終わったな
47 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 02:23:53.43 ID:/ah3dxWM0 - >>43
１６歳で頭いいのな
カッコイイ
|
- ^^
13 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 02:28:50.87 ID:/ah3dxWM0 - 従前の宅地は施行者が管理
施行者とは、土地区画整理組合とか国土交通大臣とか実地する主体
原則として仮換地指定効力発生の日から仮換地を使用収益できる
しかし、工事の都合などで遅れた場合もあるので、仮換地指定効力発生日と使用収益の開始を別に分けておｋ
仮換地を使用収益できる物が、住宅を建築したり、仮換地の造成（土地の形質の変更）をするには、施行者でなく、知事の許可が必要
施行者が、国土交通大臣や都道府県、市町村の場合は、それらの者が仮換地を指定するには、土地区画整理審議会の意見を聞く
必要なのは意見を聞くこと
|
- 日本って本当に終わったな
54 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 02:39:24.80 ID:/ah3dxWM0 - >>53
>>31の同志社の評論問題ってどこで読んだの？
偏った考えをキリシタン寄りの大学では出さないはずだが
|
- 日本って本当に終わったな
59 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 02:43:50.81 ID:/ah3dxWM0 - >>56
あるはずねーよ
|
- 日本って本当に終わったな
64 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:00:49.43 ID:/ah3dxWM0 - >>62
そもそも常識なんて、個々の考えの多数派を取ったわけで
そんな具体例は無意味な気がする
|
- 日本って本当に終わったな
65 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:01:54.88 ID:/ah3dxWM0 - >>62
お前のは理想論というより無価値論
|
- 川澄たんと丸山ちゃんと鮫ちゃんとで3Pしたい
50 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:05:10.52 ID:/ah3dxWM0 -
ブスすぎ
普通に佐々木希のが可愛いし
|
- クソの役にも立たないことわざ
1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:12:56.04 ID:/ah3dxWM0 - 天は二物を与えず
|
- ^^
1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:16:46.90 ID:/ah3dxWM0 - 開発許可の処分の後でないと、貸借の広告はできないが、
貸借の媒介はおｋ
開発許可の処分後で無いと、売買契約も予約契約も不可
これは業者間取引でも同じ
|
- クソの役にも立たないことわざ
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:17:29.06 ID:/ah3dxWM0 - >>7
三度目はセーフだろ
|
- ^^
5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:23:21.99 ID:/ah3dxWM0 - 根抵当権は，「元本確定前は，抵当権の随伴性，附従性を有しない」ところが普通抵当権と異なっています。
|
- ^^
6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:30:30.25 ID:/ah3dxWM0 - 共同保証の場合、そのうちの一人の保証人が、自己の負担部分を超える
額を弁済した時は、保証人は他の保証人に対して、各自の負担部分のみを
求償できる
つまりDに対しては半額のみ
連帯保証人の求償権は、債権者の債権に劣後する
連帯保証人が複数いる場合、どちらかの保証人が
履行をした場合でも、他の保証人に対しては、各自の持分でしか求償できない
|
- 2Bの鉛筆で安価絵描く
72 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:32:06.42 ID:/ah3dxWM0 - 下手すぎﾜﾛﾀ
|
- 検便って今思えばバイキングだよな
2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:33:26.71 ID:/ah3dxWM0 - あるある
|
- ^^
7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:38:16.73 ID:/ah3dxWM0 - 根抵当権は，「元本確定前は，抵当権の随伴性，附従性を有しない」ところが普通抵当権と異なっています。
|
- 2012年卒業で就職決まってない奴とかwwwww
17 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 03:47:27.14 ID:/ah3dxWM0 - 連帯保証人にはｍ連帯債務の絶対効が準用されるが、免除の規定については
準用不可
|
- ^^
8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:48:07.31 ID:/ah3dxWM0 - 連帯保証人にはｍ連帯債務の絶対効が準用されるが、免除の規定については
準用不可
|
- ^^
9 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:51:24.67 ID:/ah3dxWM0 - 保証契約は書面か電磁的記録のみ許される
|
- ^^
10 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:55:01.54 ID:/ah3dxWM0 - 委任契約は無償有償問わず、善管注意義務が準用
委任契約は各当事者がいつでも解除おｋ
受任者が死亡すると終了
|
- ^^
11 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 03:59:22.50 ID:/ah3dxWM0 - 委任契約は有償の合意をしない限り、支払いを請求できないが
委任事務を処理するに当たり必要な出費は認めれる
委任契約は諾成契約なので、委任状は必要不可欠では無い
委任契約は有償無償問わずに、善良な注意義務が必要
|
- ネトゲになったドラクエ10にありがちそうなこと
15 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]：2011/09/06(火) 04:00:35.40 ID:/ah3dxWM0 - >>11
せめてps3なら期待できたが
ff14レベルのオンライン環境でできるらしいし
うぃーはねーよ
|
- ^^
12 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 04:03:12.00 ID:/ah3dxWM0 - 委任者は受任者が破産手続開始決定を受けたらアウツ
委任者の相続人から、終了の承諾を得る時までは、受任者は
委任事務を処理する義務は無い
死んだら普通に終了する
委任の終了事由は、これを相手に通知した時、もしくは相手方が
これをしっていた時のみ
|
- ^^
13 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage]：2011/09/06(火) 04:06:32.42 ID:/ah3dxWM0 - 商人じゃない受寄者は、有償のバア愛は善良な管理者の注意
無償の場合は自己の財産と同一
寄託契約とは物を保管する契約
委任と違い、無償の場合は自己の財産と同一でおｋ
|