- これ無効になったら取り戻せるの？ 賃貸マンションの更新料訴訟 あす最高裁判決
86 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:32:49.69 ID:h6oD1LHI0 - マンション2棟と駐車場持ってるけど
馬鹿だろ更新料返却しろって
お前ら店子は俺らが貸してやってる立場なんだから
言い値で借りておけばいいんだよ
最初に更新料発生するって契約書に書いてあんだろ？
更新料が発生しないボロ物件か
田舎にでも引っ越せよ
東京では当たり前の文化
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99 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:36:13.99 ID:h6oD1LHI0 - >>87
マジレスする管理委託してるとこによるけど
ちゃんと入るよ貸し手にも
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120 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:39:20.37 ID:h6oD1LHI0 - >>109
ｓりゃまともな物件じゃないか
ボロアパートか立地が田舎なんでしょ？
ある程度の設備あって都内23区なら更新料発生は当たり前
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133 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:40:42.40 ID:h6oD1LHI0 - >>117
馬鹿な店子はそういうの考えられないから
家賃が安い方が受けがいいんだよ
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147 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:43:42.74 ID:h6oD1LHI0 - ていうか最初に契約時に全部書いてあるでしょ
更新料の事とか敷金や礼金やら
嫌なら出てけばいいじゃねーかｗ
貸してもらってる立場で何デカイ顔してんだよ
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173 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:49:53.61 ID:h6oD1LHI0 - >>166
更新料ってこれからの2年間って考え方の物だよ馬鹿
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191 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:53:48.40 ID:h6oD1LHI0 - >>175
普通は10万の一ヶ月分
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213 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 07:56:22.98 ID:h6oD1LHI0 - というか東京では更新料取るのが当たり前だから
これで無効になって更新料取れなくなるとか
返却とかないよ
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238 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:01:29.84 ID:h6oD1LHI0 - >>221
というか中部は知らねーけど
東京はまともな不動産会社で借りて
更新料発生しないとかそういうとこ絶対ないってくらい
更新料ってのは取られている
今回も京都とか滋賀とかそういう田舎モンの入居者が
言ってるだけでしょ
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253 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:05:13.15 ID:h6oD1LHI0 - >>237
引越しってのはそうそう安々とは出来ない
礼金なしでも
普通の一般的な不動産屋なら敷金一ヶ月分、家賃一ヶ月分、仲介手数料家賃一ヶ月分
8万なら24万取られてさらに引越し代もかかる
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258 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:06:49.45 ID:h6oD1LHI0 - >>241
判例が出たとしても
更新料は違法って法律が出来るわけじゃないんだが・・・・
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283 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:10:43.47 ID:h6oD1LHI0 - いやていうか賃貸に文句あるなら自分で持ち家建てるか
実家に住めばいいじゃねーかｗｗｗ
都内に出たい田舎もんだろ？賃貸に住んでるような奴って
俺は1Kと1LDKのマンション所有してるけど
よくまー狭い部屋に月々8万なり12万なりの家賃払うわなｗ
馬鹿らしくねーんかな
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290 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:11:52.95 ID:h6oD1LHI0 - >>262
不動産会社に勤めてたり不動産所有してたりするのかなー？
知ったか君
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308 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:14:54.92 ID:h6oD1LHI0 - >>305
馬鹿なんだろ
利口ならサラ金と何か関わらねーし
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347 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:22:42.71 ID:h6oD1LHI0 - >>327
何百万、何千万でクビ吊るわけねーだろｗ
何百万ならちょっと嫌だなーって感じで
何千万なら少し痛いかなってくらいだわｗ
月々家賃収入が660万くらい入ってくるのに
それくらいの損失で首吊ってらんないよｗ
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379 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:28:03.72 ID:h6oD1LHI0 - >>366
他の中途半端な大家が首つってくれるとマジで嬉しいです＾＾ｖ
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394 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:30:57.46 ID:h6oD1LHI0 - ＜概要＞
京都市左京区のワンルームマンションを平成12年8月に、賃料4万5000円、
毎年10万円ずつ更新料を払う契約をした。平成18年11月に退去するまでに6回更新するうち、
平成17年までの5回分計50万円を支払った。
ていうか良く読めばこんな更新料じゃそりゃ訴えられるわｗｗｗ
こんな法外な更新料払ってる奴いんのかよｗ
どうせ2年に一回で家賃一ヶ月分とかだろ？
これの判例で更新料が全国的に無効になります（ｷﾘﾘッ
はちょっと笑うわｗ
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426 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:37:14.89 ID:h6oD1LHI0 - というか俺の場合判例でもし更新料が無効になっても
遡って偏在請求する奴なんてごく一部だろうし
全員にされたとしても
管理会社と折半してるから別に痛くも痒くもないんだけど
俺が気にいらねーのは
契約書に書いてあっって最初から2年毎に更新料が発生しますよって
なってるのにそれを突っぱねようとする貧乏人根性が気にいらないわ
まるっきりお前らが嫌いなチョン基質じゃん
最初から借りずに更新料発生しない田舎かボロアパートでも借りればいんじゃねーの？
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430 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:38:34.82 ID:h6oD1LHI0 - >>414
何それｗじゃあ京都が悪いんじゃん
2年に家賃一ヶ月分に変えればいいじゃんｗ
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437 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:39:33.56 ID:h6oD1LHI0 - >>419
違法じゃない
仲介してるとかはそれで食ってる
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443 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:41:29.00 ID:h6oD1LHI0 - >>433
>>436
いやだからいいよ別に更新料遡って請求しても
俺が言ってるのは最初から借りなきゃいいじゃんｗって事
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448 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:42:39.22 ID:h6oD1LHI0 - >>441
もしもの話だよ
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452 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:44:20.09 ID:h6oD1LHI0 - >>444
いやだからそりゃ需要と供給でしょ
家賃だって都内の方が高いし
都会に住みたい奴多いんだから更新料って制度考えた奴が
足元見るのは当然じゃね？
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458 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:46:37.05 ID:h6oD1LHI0 - >>455
そうそう
そうやって事前に交渉してくれるなら
こっちだって入居者いないよりいてくれた方がいいに決まってるんだから
交渉には応じるよ
そんな途中からやっぱり更新料払うの嫌ﾆﾀﾞ
みたいな考えが気に入らないわ
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466 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:50:11.03 ID:h6oD1LHI0 - >>456
いやだから契約書が絶対的な物って言ってるんじゃなくて
事前に契約書で更新料あるって説明してるよね？
俺は知らないけど不動産屋も口頭で説明してるはずだよね？
それを承知で契約したんじゃないの？
なのに途中で払うの嫌ﾆﾀﾞって根性が気にいらないって言ってるの
更新料が無効になろうが返せって要求こようが金の面ではどうでもいいよ
チョン気質の奴と争ってもしょうがないし
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472 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:53:05.69 ID:h6oD1LHI0 - >>471
どゆこと？
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485 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 08:58:34.32 ID:h6oD1LHI0 - >>477
スカイダイビング云々と
更新料2年に家賃一ヶ月分が同じくらい馬鹿な事だと思うなら
そうなんじゃない
チョン気質の奴に言ってもしょうがないし
俺は更新料無効って言われて店子から返却しろって言われたらチョン気質とは揉めるのも嫌だし
すんなり払うよ。くだらない事で揉めるのが一番馬鹿らしいし
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488 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:00:16.50 ID:h6oD1LHI0 - >>480
>>481
だから借りなくていいって持ち家に住めばいいじゃん
それか更新料ない田舎かボロアパートで賃貸探しなって
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504 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:08:01.38 ID:h6oD1LHI0 - いや、まーぶっちゃけると
更新料云々は正直あんまりどうこう思ってないんだよ大家だけど
判例が出たとしても過去入居してた奴全員が更新料返せと言ってくるのは絶対にないし
TVCMやらマスコミでこぞって取り上げても全員そういう事言ってくるのはないよ
それが日本人気質だし全員に払っても大した額じゃないし
何ていうか普段実生活では言えないし掲示板でも割とスルーされる
「俺マンション2棟と駐車場持ってる大地主なんだぜ！」って
言うのを自慢したいだけなんだよｗ
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510 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:08:38.11 ID:h6oD1LHI0 - >>503
東京23区で探してみて
俺もあるのかちょっと知りたい
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519 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:10:13.58 ID:h6oD1LHI0 - >>513
もちろん東京都
東京意外で不動産もっててもしょうがないでしょ
関東でも県になるだけで家賃下がったりするし
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523 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:11:11.58 ID:h6oD1LHI0 - まー何せよ明日が楽しみだな
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532 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:13:54.41 ID:h6oD1LHI0 - >>524
いやまー暇なんだよ大家業も
煽り合い楽しいじゃない
夏は暑くて外で仕事する気になれないし
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537 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:15:41.76 ID:h6oD1LHI0 - >>525
いいよ別に
満足する仲介業者に頼んでるし
疑問なんだけど不動産屋って管理してる物件の家主全員にお中元お歳暮送るの？
値段けっこういくんじゃない？
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543 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:17:41.31 ID:h6oD1LHI0 - >>528
エレベーターのランニングコストやらマンション全体の清掃費やらにも
掛かってくる
まったくそう言うの関係なしに家賃を安くみせようと
管理費を高くしてるアホなマンションもあるけどな
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544 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:19:26.54 ID:h6oD1LHI0 - ちょっと事務所で仕事してくる
事務所からまた書き込むからよろしくな
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606 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 09:42:02.07 ID:h6oD1LHI0 - 事務所のパソコン規制中だわ
何ていうかいつの時代も煩いのは持たざる者なんだな・・・・
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- 東京都「セシウム汚染牛のホルモンやレバーの流通先は不明ｗ」 厚労省「内臓は検査したことないｗ」
175 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 10:05:49.21 ID:h6oD1LHI0 - これ出荷した店とか調べられないの？
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802 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 12:13:21.34 ID:h6oD1LHI0 - 一仕事終えた大家の俺
お前ら仕事は？
ていうか無職ニートで更新料にまったく関係ない奴もここにいるとかないよね？
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806 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 12:17:09.15 ID:h6oD1LHI0 - >>805
値上げ交渉なんて大家は普通よっぽどじゃない限りしない
値下げ交渉もある程度なら普通は応じるの
2年の更新料払う時にね
家賃3000円下げてとかなら
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821 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 12:22:14.31 ID:h6oD1LHI0 - というか1年で家賃の2倍以上更新料取ってたって
それで入居者側が勝ったとしても
更新料遡って返さなければいけない
更新料は無効！何て結末にならないと思うぞ
東京で一人暮らししててそんな割高な更新料取られてる奴いるの？
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110713k0000m040113000c.html
これは敷金の同じようなパターンだけど
大家が負けたとしても更新料はケースバイケース
各自契約時に判断してくれって感じだろ
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823 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 12:24:04.07 ID:h6oD1LHI0 - >>817
貸してる側から見ると賃貸の何が最強なのかわからないんだけど
いや俺は喜ばしいけどね。その意見
生まれてから集合住宅なんかに住んだ事ないけど
うるさくすると壁とか叩かれるんでしょ？何それ
広い家に広い庭が最強に決まってるじゃん
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829 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)[sage]：2011/07/14(木) 12:28:17.84 ID:h6oD1LHI0 - >>825
というけど
退去するとクリーニングでそれくらい吹っ飛ぶよ
壁紙は普通全部張り替えるし室内クリーニングの業者も入れるし
例えばフローリングや押入れの引き戸を傷つけたりすると
フローリングなら傷付けた部分引き戸なら傷つけた部分しか請求できない
でも交換するって事はフローリングなら部屋全体引き戸なら片側の部分も全部交換しなきゃいけない
それが賃貸経営
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