- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
412 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:09:15 ID:jniok+IY0 - 不動産板からのコピペをいくつか貼っとくね
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
そんな馬鹿が後悔するスレです。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
413 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:09:28 ID:jniok+IY0 - マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
414 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:09:39 ID:jniok+IY0 - ■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
管理組合は加入が義務付けられている。
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
415 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:10:05 ID:jniok+IY0 - 理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
416 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:10:17 ID:jniok+IY0 - どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
しかもゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
417 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:10:38 ID:jniok+IY0 - マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの遠隔監視ｗ
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
418 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:10:52 ID:jniok+IY0 - マンション買った奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか？
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
419 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:11:03 ID:jniok+IY0 - 「戸建て感覚のマンション」ってのはセールスポイントになり、使われているが
「マンション感覚の戸建て」ってのは聞いたことがない。
そもそも戸建てが理想の住まいだというのが明白ですな
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
420 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:11:49 ID:jniok+IY0 - ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ③
http://jp.youtube.com/watch?v=6Bo36Ak-YCs&feature=related
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
421 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 15:12:15 ID:jniok+IY0 - http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
427 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:04:12 ID:jniok+IY0 - これらもコピペね
煽り抜きで小さな子供がいる人に聞きたいんだけど、
マンション住んでて大丈夫？
俺のとこは部屋の中で走り回ったり、ボール遊びしたり、
オモチャを床でガチャガチャしたり、ソファーからジャンプしたり、、
戸建てだからいいけど、マンション住んでるとこの子は終日静かにさせてるの？
忍者足教えても時には走ったりするでしょ？マンションは狭いとはいえ。
『俺のとこは防音がしっかりしてる』って言う人いるけど、自分とこの子が騒いでる瞬間に
上下左右の部屋で実際に確認して言ってるの？
それとも上下左右の音が聞こえないだけでので言ってるの？
「躾がしっかりしてる」「遊ぶのは保育園や近所の公園」
なんて戸建てでも共通しうる回答以外でね
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
428 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:04:33 ID:jniok+IY0 - 子供いるのにマンション住んでる人に聞きたいんだけど
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
429 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:04:53 ID:jniok+IY0 - 新築マンション購入して今すっごく後悔している。
やはりマンションは共有部分が多いから、
他人が マンションの裏口ドアに大きな傷をつけてもそれを放置するしかないし、
管理人が最悪でそれを管理する管理会社の対応がさらに悪くても住人全員でそれを決めなければならない。
うちは世帯数が少ない方のマンションなのに、
それでもいろんな人がいて面倒臭すぎ。
もし自分だけで解決できるならとっくに管理人も管理会社も契約解除するのに、
全員で話し合ったとしても、自分が考えているようにはなかなかいかないから、
うちはマンションを買って失敗した。
住人トラブルがないだけまだましなんだろうけど、
他のマンションだと、タバコの事とかでもめたりかなり大変だよ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
430 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:05:21 ID:jniok+IY0 - 宅配ボックスは一昔前には戸建て派からも便利と思われたけど、
きょうび不在通知からも電話一本で持って来てくれるからな。
(さすがに夜中の2時とか非常識な時間は断られるだろうけどw)
重たい荷物も一方的にロッカーに置いて帰るというｗ
宅配業者にとって便利なだけの設備なんだよ。
しかも管理組合がメンテ代を負担してｗｗ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
431 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:06:01 ID:jniok+IY0 - 鉄筋コンクリートマンションって防音に優れてるという考えは間違ってます。
鉄筋コンクリートマンションで防音に優れてるのは 「壁式」 のみ。
多くの賃貸マンションは 「ラーメン式」 の 『GL工法』 です。
GL工法の特徴は壁を叩くと「コンコン」と音がします。
コンクリートの壁とクロスを貼ってある壁（石膏ボード）の間に空間があり、
その空間が音を拡張させてちょっとした音でも物凄い騒音として伝わるのです。
その音はまさに暴力的！！木造や鉄骨の比ではありません！！！
反面防音に優れてる壁式は壁を叩くと「ペチペチ」とまるで道路を叩いてるような音がします。
壁式マンションは賃貸マンションで防音に優れてるマンションNO1でしょう。
鉄筋コンクリートマンションGL工法ならば、
鉄骨マンション・木造マンションの方が静かなことも普通にあります。
■壁がペチペチの部屋でうるさい場合のイメージ
□スピーカーが１個しかないモノラルラジカセ。篭った音。
■GLの部屋（壁がコンコン）でうるさい場合のイメージ
□５．１chサラウンドステレオ！響く！音もクリア！暴力的！
鉄筋コンクリートマンションGL工法についての参考サイト
ttp://supportpage.gonna.jp/workcase01.html
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
432 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:06:37 ID:jniok+IY0 - マンションコミュニティーの掲示板見たら現実がよくわかるよ
マンションに住む奴って自己中心とまではいわないけど、
自己ルールがあるようだな、「ここはこうするべき」みたいな。
あの掲示板も変なレスは運営が必死に削除してるみたいだけど、
本来はマンションのための掲示板なのに、マンションの悪い面（←住人の現実と本音ね）ばかり暴露されてるｗ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
433 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:07:07 ID:jniok+IY0 - こんなのも全部コピペね
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
434 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:07:35 ID:jniok+IY0 - マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
435 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 16:09:52 ID:jniok+IY0 - マンション脳はオートロックでセキュリティは万全だって言ってるけど
初期設定のままの「＊１２３４呼」で開いてしまう物件も多いんだよなｗ
俺の担当物件は管理人がイイヅカさんなので
オートロックは「1125」で開きますｗ
安易な番号の物件って多いんだよｗｗｗ
しかも入れ替わり立ち代わりの設備業者なんかも合鍵持ちまくり
何も知らない住民は知らぬが仏
セキュリティで安全だと思ってるﾃﾗﾜﾛｽ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
439 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:01:21 ID:jniok+IY0 - これもコピペ
戸建て＝田舎 遠距離通勤
とか脊髄反射してる貧乏人には呆れるね
自分の収入で考えてるから「田舎戸建て」しか想像できないんだよ 負け犬！
お前の収入じゃマンチョンで我慢しとけってｗｗ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
440 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[age]：2009/01/02(金) 17:01:52 ID:jniok+IY0 - マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
マンションの間取は３LDKが中心ですが戸建ては４LDKが中心です。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
441 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:02:35 ID:jniok+IY0 - もちろんこれらもコピペですよ
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンｗｗｗ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
442 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:02:45 ID:jniok+IY0 -
よく指摘される上下水道の問題点
http://www.mmkk.net/01.mondai/mo_2shiteki.html
受水槽の問題点がよくまとまってます。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
443 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:09:41 ID:jniok+IY0 - 共同住宅ゆえの特質が、マンションの前途に暗い影を落としている。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
444 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:10:41 ID:jniok+IY0 - マンションの管理会社の者です。
確かにマンションは防音性は優れているがクレームが頻繁に来るのも事実。
夜中の音楽鑑賞やギター、愛の営みの声、子供の泣き声や騒ぐ音
ゴミの出し方、違法駐車、放置自転車はしょっちゅう。
うちのマンションではないが、住人が基地外で酷いなんて話も聞いた。
音を立ててないのに怒鳴り込んでくる、
身に覚えが無いのにバルコニーに塗料を落として汚された、
夜中に嫌がらせのようにチャイム
日常茶飯事で文句を言われるそう。
ついに被害者は円形脱毛になったとの事。その時の言葉は
『買ってしまったから住み続けるしかない・・』
総てのマンションに当てはまる訳では無いが、戸建よりクレームが多いのは事実。
因みにわたくしは戸建を買いました。マンション購入の選択肢は皆無でした。
買ってしまてから後悔するのはマンション。購入時部屋は選ばれても住人は選べません。
マンションは壁一つで隣です。天井、床一枚で上下世帯です。
戸建は隣に世帯と壁一枚では有りません。
上下に他人も居ません。
戸建てにトラブルが絶対ないとわいわないですが
四方八方に他人が居るマンションよりもリスクは明らかに低いです。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
445 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:12:51 ID:jniok+IY0 - http://www.papy.co.jp/act/books/1-102641/
コンクリート住宅は９年早死する
著： 船瀬俊介
発行： リヨン社
マンション族は木造住人より短命だった、体の芯から熱を奪う「冷輻射」、「キレる」「ムカつく」はコンクリ校舎のせい、
学級閉鎖が木造の2倍など、その原因はコンクリート・ストレスだった！ いますぐ「木装リフォーム」して健康を取り戻そう！
第1章 コンクリ巣箱で93％のマウスが死んだ
コンクリート巣箱のマウス致死率10倍以上！、 研究者も驚いた思いがけないマウスの行動
安心して暮らすには――マウスはどんな床材を好むか？
第2章 マンション族は木造住人より短命だった
木造VSコンクリート――健康面で差がはっきりした
衝撃リポート――マンション族は9年も早死する……！、 “灰色砂漠”――コンクリート化が高い都市ほど早死にしている
肺ガンの原因の第2位――コンクリート壁からラドン気体が、知らなかった！ ――高気密×コンクリート建築は最悪汚染
木造こそラドン・プロテクトのベスト方法、 有害ガンマ線――コンクリート住宅は1．6倍も被爆
台湾の悲劇――コンクリート鉄筋から有害放射線が！、 流産5倍、老人ボケ多発――超高層ビル症候群
第3章 子供に危機！ コンクリート校舎の恐怖
“木造禁止令”で90％以上が鉄筋コンクリート校舎とは！
ヘンな子が……新築コンクリート校舎で起こった異変、 “シック・スクール”――コンクリート校舎で起こった異変
超ムカつく！ 全国で急増する校内暴力、イジメ……
コンクリートに悲鳴をあげる子どもたち、 コンクリート校舎は「立つのがつらい」「結露」「ケガ」
「冷え冷え」「じめじめ」でインフルエンザ学級閉鎖は2倍強
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447 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:13:43 ID:jniok+IY0 - 第4章 心も体も凍えさせる「冷輻射」とは
先生も疲れてるんだ――鉄筋コンクリートの“冷たい職場”
「イライラ」「ぐったり」コンクリート校舎で先生は2倍疲れている
建築家たちよ！ 「弱いモンは死んでもかまわん」のか？、冷輻射ストレス――体熱を奪われると免疫力が弱る
叔父がガン死――焚き火の毒ガスに気づかずに……
不登校も鉄筋コンクリート校舎が原因？、木の保育室――園児たちは「ノンビリ」「おとなしい」
第5章 コンクリート打ちっ放しは有害建築だ
破滅に向かう？ ――コンクリート列島ニッポン、 戦後建築の悪夢――コンクリート打ちっぱなしの呪縛
安藤語録――「住むことは格闘や」「快適はアカン」、 土建王国――全国くまなくコンクリート漬けの悲喜劇
第6章 欠陥だらけ「危ない！」コンクリート文明
「生命短し」――コンクリート・クライシス、 1トンのコンクリート塊、新幹線直撃の戦慄
ビルもマンションも危ない！ ――腐蝕、亀裂が忍び寄る
手抜きと腐蝕――コンクリート劣化のしくみ、 「二酸化炭素」がコンクリートを侵す陰の主役だった
「塩分」がコンクリート内部に移動していく！
「酸性雨」――不気味な“つらら”の警告、 「シャブコン」――水でじゃぶじゃぶの生コン横行
欠陥コンクリートはマスコミ、メーカー、行政に責任あり、 「残コン」「のろコン」「抜きコン」……果てしない不正
「ゴミ捨て」場か！？ トンネル天井からズボンがだらり、 2005～10年コンクリートいっせい崩壊の悪夢
第7章 “木装”だけでコンクリマンションが安全に
「木装」大作戦――マンション・校舎よ、木の香りで蘇れ こんなに簡単――見よ！ 木装マンションン誕生
腐る、倒れる……無残なリハウスメーカー 中国の森に学べ――日本の林業は間違っていた
木装リフォーム、ポイントは結露の防止と通気、 古民家再生マンション――故郷の我が家を丸ごと室内に！
コンクリートにベタ敷床は危険だ、 古民家の再発見――いまや住まいも「和」に向かう時代
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
448 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:13:58 ID:jniok+IY0 - 第8章 森林王国・日本には木造校舎、木装オフィスを
悠木の里――熊本の小国町が発信する“木材革命”、
新たな挑戦――三角型“トラス工法”を世に問う
巨木木造“小国ドーム”――日本初の空間の圧巻、
創意と遊び心――続々と生まれる木の公共建築群
木と土と草屋根――自然体の健康な家作りをめざす、
浄法寺町舎――コンクリート作りのコスト3分の1で完成
木造6階建て オフィスビル構想
第9章 木の香る学舎で子どもに笑顔が蘇った
コンクリート化の間違い――文部科学省、大いに反省す、
「積極的に木材使用を」よみがえれ！ 木の学舎
「温かいよ！」――不思議の国アリスのような小学校、
学校を丸ごと木装でインフルエンザにかかる子が激減
「疲れにくいです」――保母さんも笑顔、木の保育園
第10章 さらばコンクリ列島、緑・水・木あふれる日本を
緑と木のやさしさがなければ、人は生きていけない
木造がムリなら、せめて木装校舎、木装オフィスを！
「緑」を見ると脳波までくつろぐ
空気さらり――舌をまく木の調湿性
木造にしたらリウマチが治った、アトピーもすべすべ
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
449 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 17:16:24 ID:jniok+IY0 - 79％のマンションが何らかのトラブル抱える
マンショントラブル、「上下階の騒音・駐輪・駐車・ペット」が上位に
マンションに対する日常の不満は「収納の不足」がダントツ
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/339/339679.html
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
451 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 18:04:15 ID:jniok+IY0 - 全部コピペですから
結婚する時に、相手の親に自宅紹介で、マンションって恥ずかしくね？
都心であっても微妙だよね
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
452 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage]：2009/01/02(金) 18:04:43 ID:jniok+IY0 - 日本建築学会
渡瀬章子先生（奈良女子大学）の配布資料からの抜粋
・防災（火災や地震時の情報伝達や緊急避難への不安）
阪神淡路大震災では、エレベーターが停止した際の高齢者や
身障者の階段昇降、水などの生活物資の運搬が極めて困難になった。
・防犯
超高層住宅は、住戸規模が大きく、エレベーターを利用する人々が
顔見知りになる割合が低く、エレベーター利用時の不安感が高い。
・心身への影響
高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血
圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。
・子供の外出機会の減少・発達障害
母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる
傾向にあることも報告されている。
・コミュニティ形成
高層化は、人々を単に地面から切り離すだけでなく、周辺環境にた
いする関心を希薄なものにし、良好なコミュニティ形成のチャンスを
奪うものである。
このような超高層マンションの問題が、社会全般に広く認識されていないこと自体も問題である、と指摘された。
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- 賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
453 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[age]：2009/01/02(金) 18:05:10 ID:jniok+IY0 - 「え？ｗマンション？マンションってさ、自分の部屋
とかあんのん？ｗｗ」とか、「まさか一生住む訳じゃないでしょ？
ご両親は定年後は田舎に帰られるから今はマンションなのよね？」
とか、「団地って大変よね」とか「マンションって資産価値無いよなぁ、
よくあんなもん買う気になるなあ。」とかまあ色々。
高級住宅地に建ってるとか、新築で買えば「ﾌﾟ？マンション？」と
馬鹿にしてた田舎戸建住人の住居より高価だとか、そういうのは
関係ないんだよね。
マンションと言う名の集合住宅住まいってだけで見下しの要素になる。
娘（私）が小さい時新築で数千万で買った綺麗で現代的なマンションも、
娘が年頃になって嫁ぐ頃にはいくら塗りなおしてメンテされてても、
古びた売るに売れない、売れても1千万つけば良い方のまさしく、ザ・団地。
結婚する時は、坪10万もしない田舎の100坪弱のボロ木造住まいの
舅にちくちく言われたよ。団地育ちだとか、息子には何のメリットも無い嫁だとか。
学歴も所得も私の両親のほうが何ランクも高くても、マンション住まいってだけで
鬼の首とったように馬鹿にする人種ってけっこういるんだよね。
親には親の人生があるから、別に恨みはしないけど、
私は懲りたので一戸建てを購入予定です。
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454 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[age]：2009/01/02(金) 18:18:16 ID:jniok+IY0 - これもコピペです
貯水槽には藻がいっぱいなのは業界では常識
これは高級マンション低級マンション関係なし
新築でも１年目から藻はありますからｗ
知らぬが仏ってこの事だなｗｗ
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