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137 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 01:06:10.31 ID:Evv0OS1c0 - 配当の出どころについて
何も語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
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144 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 05:44:48.29 ID:Evv0OS1c0 - >>133
売った金使い果たしたらどうなるかを語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
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148 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 07:43:41.52 ID:Evv0OS1c0 - 一億の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
飼い主の手元には一億の価値の不動産が残り、
廃業までの間に得た賃料が利益になる
↑
これなら成り立つ
百万円の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
飼い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、
廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字
↑
これだと成り立たない
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150 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 08:17:01.14 ID:Evv0OS1c0 - 事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に
「開発されれば2兆円の価値がある」
と言って
出資者から2千億を集めて買い
事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら
受け取った2千億から賃料を払う
収益事業が開業するまでの間は
2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく
収益事業が開業して
賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、
収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ
収益事業が開業しても
賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ
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153 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 09:19:50.12 ID:Evv0OS1c0 - 誤字指摘ありがとう
一億の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
買い主の手元には一億の価値の不動産が残り、
廃業までの間に得た賃料が利益になる
↑
これなら成り立つ
百万円の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
買い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、
廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字
↑
これだと成り立たない
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154 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 09:23:26.37 ID:Evv0OS1c0 - こっちも訂正
事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に
「開発されれば2兆円の価値がある」
と言って
出資者から2千億を集めて買い
事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら
受け取った2千億から賃料を払う
収益事業が開業するまでの間は
2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく
収益事業が開業して
賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、
収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば廃業
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ
収益事業が開業しても
賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり廃業
残るのは
廃業した施設の乗った土地だけ
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158 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 09:43:11.70 ID:Evv0OS1c0 - >>155
十億の土地に2千億集めて
年7％の配当を5年
配当以外に一切無駄金使わなくても
配当で集めた金の35％が目減りして残り65％
2千億のうち700億が配当に使われ
残りは1300億
実際には配当以外にもお金は出ていくので残りはもっと減る
5年間の配当は行えても
5年後の元金2千億の償還できないよ
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159 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 09:44:19.72 ID:Evv0OS1c0 - >>156
配当の出どころが土地売った金だけなら
配当は出来ても償還出来ないのは分かったかな？
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164 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 10:01:13.79 ID:Evv0OS1c0 - >>160
2千億のプロジェクト①の償還前に
別の
2千億のプロジェクト②を立ち上げて出資を集めて
不足分をそこから流用して償還すると、
プロジェクト②は開始時点でマイナス状態で
プロジェクト②の償還時の不足分は更に大きくなる
同様にプロジェクト③、④、⑤・・・
とやっていくと、
いつかは出資金を集めきれなくなって破綻する
というか、
新規出資集めて
それ使って配当償還やる
というのはまさにポンジスキーム
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166 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 10:04:56.40 ID:Evv0OS1c0 - >>163
> それ次の話な
その
次の話
も含めた話をしてるのよ
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167 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 10:06:56.01 ID:Evv0OS1c0 - >>165
配当と償還は出資者に払う金だから
同列に語るよ
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169 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 10:28:27.30 ID:Evv0OS1c0 - >>162
理論上の限界は
世界中の人が出資者になる
これがマックス
現実には
そのポンジに引っかかるカモ候補が全員引っかかる
これがマックス
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179 ：age ◆qCudIRDulR3c [sage]：2024/05/19(日) 12:59:48.84 ID:Evv0OS1c0 - >>172
そこは反論ねーよ(笑)
で、
配当の元が出資金流用なら
償還は無理だろ？
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