- みんなで大家さん Part.55
247 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 00:42:57.76 ID:S9zZQMHg0 - 俺叩きネタで必死にスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
計画変更すら何も進んでいないゲートウェイ成田は
2027年3月に開業するのかな？
|
- みんなで大家さん Part.55
260 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 09:50:23.06 ID:S9zZQMHg0 - >>253
使いこなしてる人は引っかからない
使ってるだけの人が引っかかる
CMだけみて
◯確かに定期預金に置いておいても利息なんかつかないから
７％の利回りならやる価値がある
◯これまで物件を借りてる会社からはちゃんと賃料が入ってて
配当や償還も遅れてないから大丈夫そう
◯最終的にうまくいかなくても
不動産は逃げないし、
これまで元本評価割れしてないから大丈夫そう
元本割れしても20％までは会社側がかぶる優先劣後方式だから安心だし
とか思った人が「年金気分で」引っかかり
他の不動産投資とかちょっと調べてみて
◯同じ不動産投資のREITより年利7%なら上だから有利
◯不動産投資は表面利回り10％超える物件も普通にあるから
7%なら極端に高いわけではなさそう
とか自分なりに裏付け取ったつもりで出資しちゃうんだろう
|
- みんなで大家さん Part.55
261 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 10:06:35.79 ID:S9zZQMHg0 - ちょっと突っ込んで調べてみれば
◯物件取得価格が
周辺相場と比べて数倍～数百倍だが、
それに妥当性のある理由が特に示されていない
(奄美の木造倉庫やゲートウェイ成田の土地)
◯物件自体が立地が微妙な築古物件で
周辺相場相応の価格でも買い手が付かないような代物だったり
(オートレース川辺やグランモール水巻)
◯想定賃料を建物や土地の面積で割って単価を出すと、
周辺相場より法外に高額な設定になっている
(奄美郊外の中古木造倉庫の賃料単価が那覇市内の倉庫より高い、
ゲートウェイ成田は航空機騒音による用途制限地区なのに
その 土地だけ の賃料の面積単価が
都内のオフィスの床面積単価より高額)
◯どんな会社がそんな高額な賃料を払ってるのか？
というと
大口案件の店子はほぼ全部関連会社で、
「まだ何も収益物件がない成田」
「まともに販売していないバナナ」
「営業してるだけで赤字の可能性が高い忍者」
と、賃料を払えるような事業実態が確認できないところばかり
とか分かるんだけどね
|
- みんなで大家さん Part.55
265 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 12:13:49.50 ID:S9zZQMHg0 - >>264
それが言えるのは
現状ではゲートウェイ成田に関してだけかな
不動産特定共同事業という形態そのものについても
もっと厳しく法規制強化はされるべきとは思うけどね
|
- みんなで大家さん Part.55
266 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 12:17:56.07 ID:S9zZQMHg0 - 成田に関しては楽待の動画の中で
成田市の担当者がかなりあやうい発言してるけど
このままゲートウェイ成田が開業しなかったら
なんらか市の責任が問われかねない事態になりかねない
という認識はあるみたい
|
- みんなで大家さん Part.55
277 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 16:21:14.90 ID:S9zZQMHg0 - >>272
ここで騒がれたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここに金をツッコミそうな年齢層は
ネット普及黎明期の2ちゃんねる時代を経験した人が多いのかも
なら
久々に2ちゃん→5ちゃんでたどれば
このスレにたどり着いちゃうよな
|
- みんなで大家さん Part.55
281 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 16:31:55.35 ID:S9zZQMHg0 - >>278
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話は一切せずに
ひたすら関係ない話でスレ流し
みんなで大家さんにとって都合の悪いネタが書かれると
特に頑張ってスレ流し
これで
関係者じゃない
って思う貴方の方が不自然でしょ
そういえば
貴方もIDコロコロかな？(笑)
|
- みんなで大家さん Part.55
283 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 16:35:33.31 ID:S9zZQMHg0 - >>280
ごめんなさい
あなたはIDコロコロしないのね
俺は
みんなで大家さんの関係者でも
みんなで大家さんの競合他社の関係者でもないよ
不動産系の投資物件探してたら
みんなで大家さんの広告が表示され
開いたらグランモール水巻のアグレボの募集で
そこから色々調べはじめて
「どう考えてもポンジじゃね？」
って思ってる悪徳商法マニアの１個人だよ
|
- みんなで大家さん Part.55
284 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 16:36:36.22 ID:S9zZQMHg0 - >>282
このスレに居着いて
みんなで大家さんの話を一切しないでスレ流ししてる人の
意図とか立場とか考えてみて下さい
|
- みんなで大家さん Part.55
291 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 17:42:39.89 ID:S9zZQMHg0 - >>285
なんだ、
結局IDコロコロしないだけで
みんなで大家さん会社側じゃん(笑)
マジで
「5ちゃんを読んで信用できなくなったから解約する」
みたいな理由での解約が増えてんのかな
|
- みんなで大家さん Part.55
300 ：age ◆qCudIRDulR3c ころころ[age]：2024/05/06(月) 19:57:55.01 ID:S9zZQMHg0 - >>299
具体的には
みんなで大家さんみたいな怪しいところに対して立ってるこういうスレで
みんなで大家さんにあるみたいな
不明なところ
辻褄が合わないところ
を指摘して
みんなで大家さんみたいなところが
本当に出資するに値するのか確認してますか？
って注意喚起するのが趣味
|
- 暴落が来て新ニーサデビューちゃんたち消えて！
279 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/05/06(月) 20:08:39.07 ID:S9zZQMHg0 - しかし
自分の気持ちを信じろ
なんなら今必死にかけたけどソシャゲの大半の質が流石にうんこ過ぎるやろ
機械関係はあんまり金持ってない馬鹿が多すぎる
|
- LABUのスレ10
574 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/05/06(月) 20:09:01.11 ID:S9zZQMHg0 - 古くは1990年代の男性運転手が車の修理が10万円
|
- みんなで大家さん Part.55
304 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 20:29:29.72 ID:S9zZQMHg0 - >>302
必死のスレ流しを頑張るみんなで大家さんIDコロコロ(笑)
やっぱこのスレ読んでの解約申請が増えてるんだな
|
- みんなで大家さん Part.55
305 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/05/06(月) 20:32:40.93 ID:S9zZQMHg0 - >>303
注意喚起したいのは
スレ流しを頑張る会社側IDコロコロではなく
このスレROMってる人達なんですよ(笑)
|