- 【リベ大】両学長とお金の勉強 34期生
796 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:14:34.07 ID:ujfQlPWL0 - >>788
読解力無いとそういう結論になるんだな
問題は最初からレバレッジを使わない不動産投資に意味があるのかってことだけでレバレッジ使わないで現金でやるなら不動産投資以外にも資産形成の方法はあるじゃん
だからおまえが説明しないといけないことは不動産投資のメリットじゃなくて現金で物件を購入する前提での不動産投資のメリットなんだよ
さらに言うとレバレッジが使えない他の資産形成の方法とも比較してそれよりも優位性があるってことも言わないとそれって別に不動産投資じゃなくてもいいじゃんってことになる
借金してやる不動産投資と現金でやる他の資産形成と比較して優位性があるからわざわざ現金で不動産投資をやるって結論になるんだろ
例えば現金一括だと値引交渉がしやすいとか銀行からの融資が不要で即購入が出来るから業者からも良い情報が入りやすいとか
そんな話が本当にあるのか知らないけどそういう現金で買うことに納得感がある理由を求めてるんだよ
それが>>711みたいな不動産投資の一般的なメリットを上げるってアホかよ
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797 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:18:09.31 ID:ujfQlPWL0 - >>792
2005年からインデックス投資ブログをやってる梅屋敷の人は億り人になってるよ
あの人はインデックス投資の原理主義者みたいなものだからインデックス投資でも億り人にはなれるしこれからもなる人は増える
ほとんどいないのは再現性が無いからじゃなくて単に歴史が短いからでしかない
イギリスのISAでも億り人が出てるって最近ニュースになったけど知らない？
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799 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:21:03.93 ID:ujfQlPWL0 - >>793
期待リターンと標準偏差（リスク）は全くの別物だから期待リターンを3倍にしてもリスクは出てこないぞ
大丈夫かおまえ
ちなみにGPIFは外国株式の標準偏差は25％で想定してるから-3σだと7割近くの含み損が発生する可能性があるな
もちろんそれ以上に下がる可能性もゼロでは無いけど
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800 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:21:49.55 ID:ujfQlPWL0 - >>798
不動産投資やってないから適当に言ったんだけど本当に当たってるの？
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806 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:33:44.80 ID:ujfQlPWL0 - >>801
まぁ本も何冊も出してるしな
ただ逆に言うとインデックス投資は入金力が全てって身も蓋もない結論になるから稼ぐ力を高めるのが重要で高配当株の銘柄選定なんかする時間なんか無いってことにはなるけど
ブログも学長から言わせれば立派な副業だからな
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807 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:36:34.72 ID:ujfQlPWL0 - >>802
でもそれはレバレッジをかけるための必要経費だろ
数千万の金を2％程度で貸してくれるのは不動産投資くらいだと思うけど
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809 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:38:12.72 ID:ujfQlPWL0 - >>803
そうなのか
不動産投資なんかやってないから知らなかったわ
現金で不動産投資してるあいつが答えてくれれば良いんだけどあいつ読解力が無いからそこまで到達してくれないんだよね
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811 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/04/14(日) 22:50:55.42 ID:ujfQlPWL0 - >>808
読解力が無いおまえに対して長文書いてごめんな
>>796ではレバレッジを使わない不動産投資に意味はあるのかって観点で以下の2点を挙げてる
① 現金で物件を購入する前提での不動産投資のメリット
②レバレッジが使えない他の資産形成と比較してそれよりも（現金での不動産投資が）優位性があること
おまえが答えてくれたのは②の観点で①についてはまだ未回答だけどそっちについてはどうなの？
>>798がまとめてくれた内容で合ってるの？
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