- 金融資産3000万円以上5000万円未満の人達の日常 15
498 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 13:22:08.44 ID:pno4ebyQ0 - 配当出るんだからMUFGもリートもホールドすりゃいいんだよ
配当でない株が下がったら地獄
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- 金融資産3000万円以上5000万円未満の人達の日常 15
499 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 13:23:12.93 ID:pno4ebyQ0 - ちなみに俺のMUFG2000株は588円で買ってる
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
363 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 13:24:27.84 ID:pno4ebyQ0 - リートの含み益+40%が+30%になっちまった
分配金を貰いながら、気長に回復を待つわ
多少は追加で買ってもいいし
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
367 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 13:29:34.20 ID:pno4ebyQ0 - 結局、いろいろ事故続きで、外人がJリートを買ってる余裕が無いってだけでしょ
間違いなく割安ボーナスチャンスだよ
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
383 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 16:47:38.80 ID:pno4ebyQ0 - でも実際はガチホは乗り越えられる
退場するのは回転売買の逃げ遅れ（正規分布で50%は失敗）
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- 【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
735 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 16:50:32.83 ID:pno4ebyQ0 - >>719
そんなショボい駅ではない
ただの俺の住んでるワンルームには家賃が安くなる理由があるんだ
でも、それは住んでみたら実は関係ないんだけど
この条件がなかったら、家賃7.5万円はする立地と思う
ただ、投資する立場だと家賃がいくらとれるかの勝負なんで、今住んでるマンションは
損だろうね
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- 【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
736 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 16:54:32.35 ID:pno4ebyQ0 - ネット家賃/ローン返済額 >= 1.3
これがとりあえず安全指標みたいだね
不動産の実質利回りだけじゃなくて、銀行から借りてきた金と利子のバランスが重要
利回りが低いってことは、ぼったくり価格か、安全かの二択なんで、
ただ、ワンルームは銀行はなかなか金を貸さないみたいだね
一軒目で信用力もないし
今の銀行不安が、リーマンショックみたいな状態になる可能性もあるから、
そうなれば不動産価格は大暴落する
その可能性があるなら、今は待ちもいいかもしれない
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- 【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
737 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 16:56:51.74 ID:pno4ebyQ0 - >>732
俺は買った中古4LDK戸建に和室が1部屋あったから、
そこはウッドカーペットを敷いてるわ
本当に木のやつで6畳で5万円ぐらいのやつ
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- 【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
738 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 16:58:11.49 ID:pno4ebyQ0 - >>708
ブラックジョークだよね？
真面目に言ってるとしたら、ご愁傷様だよｗ
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- SOXL スレ 【半導体に命を賭けろ】 Part15
132 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:02:47.24 ID:pno4ebyQ0 - 今の指標の強さ
SOX > NASDAQ > S&P500 > ダウ
これから言えることは、利上げを止めても、金利が下がる状態
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
386 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:04:21.52 ID:pno4ebyQ0 - >>385
正解
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
387 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:05:15.17 ID:pno4ebyQ0 - 地主とパチンカーじゃ勝負にならない
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- 【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
739 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:42:51.05 ID:pno4ebyQ0 - (ネット家賃)/(返済額=(ネット家賃/1.3))>=1.3
この不等式を解く
(返済額)*1.3<=ネット家賃
(返済額)<=ネット家賃/1.3
仮にネット家賃が50万円とすると、返済額は38万円以内ということになる
20年で利子2%で借りるとすると 借用額は760万（20年 利子2% 返済3.8万/月)
ネット家賃50万円ならフルローンなら760万円 頭金400万円入れるなら、1160万円
投資初めての人に利回りがいい好物件の話は来ないので、それを前提にしてたら
いつまでも投資は始められない
頭金を増やしてリスクを減らすしかないでしょう
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- 【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
392 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:47:27.31 ID:pno4ebyQ0 - >>389
パチンコ屋に並んでろバカ
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- 金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常36
611 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:48:34.09 ID:pno4ebyQ0 - >>609
2020に比べたら、まだ全然下がってないね
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- [国債]債券一般46[外国債券]
209 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:51:29.87 ID:pno4ebyQ0 - >>205
SVBは、融資先が無いから長期国債だけ買って、預金者は赤字企業だもんね
まともな銀行じゃないわ
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- [国債]債券一般46[外国債券]
210 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/03/18(土) 17:53:10.20 ID:pno4ebyQ0 - >>208
これ見ると、ベンチャー投資家が10件に１件成功すればあとは全部失敗してもいい
って言ってるとの大差ないね
米国が成長してるんじゃなくて、成長してたのはGAFAMだけ
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