- みんなで大家さん Part.9
462 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 18:39:43.03 ID:56iWQy6t0 - >>461
自己紹介乙(笑)
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- みんなで大家さん Part.10
404 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 18:40:17.18 ID:56iWQy6t0 - もう小学生みたいなレスしかつけられねーのな(笑)
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- みんなで大家さん Part.11
48 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 19:32:22.60 ID:56iWQy6t0 - 「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
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- みんなで大家さん Part.11
49 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 19:33:21.72 ID:56iWQy6t0 - >>45
会社側単発IDにとっては迷惑な存在かもな(笑)
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55 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 19:48:04.35 ID:56iWQy6t0 - >>51
とはいっても安愚楽牧場でも2年10ヶ月とかだからね
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58 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 19:54:41.47 ID:56iWQy6t0 - >>52
税制上の不利についてはここにうまくまとまってるぞ
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
これの
おすすめしない理由⑤：税制上も不利
の項な
みんなで大家さんの配当含めた雑所得が20万以上あれば確定申告必要で、
課税所得が330万超えてりゃ源泉徴収の20%じゃ足りないから
不足分を追加で納税だ
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59 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2022/09/27(火) 19:55:24.12 ID:56iWQy6t0 - >>56
そいつは偽者な
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