- インデックスファンド Part223
312 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 10:31:48.80 ID:spYS734t0 - FRBが金利引き上げ鈍化を示唆
米中貿易摩擦の懸念後退
また良い地合いになってきた
|
- インデックスファンド Part223
322 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:13:33.99 ID:spYS734t0 - SLやってみようって人いないか
インデックスと合わせてやるといいパフォーマンスになるぞ
|
- インデックスファンド Part223
330 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:40:53.28 ID:spYS734t0 - >>329
あー自分が言ってるのはマネオみたいなのじゃなくて不動産担保のしっかりしてるSL事業者
不動産投資クラウドファンディングのこと
オーナーズブックとかクリアルとかファンタスファンディングとかね
不動産を専門で扱っていて実績があり担保がしっかりしててLTVも80％以下で〜みたいな
20％までの損失は事業者が請け負ってくれて投資家に優先的に償還される、みたいな
利回りは低くなるけど信頼性はあるSL事業者だね
|
- インデックスファンド Part223
332 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:47:22.34 ID:spYS734t0 - リートやるくらいなら不動産専門のSL事業者で短期案件に分散して回すほうがいいと思う
リスク資産の10％〜20％くらいを割り当てて回しておくとかね
日々の値動きがないから心の安定を得られるのがいいわ
ちなみにリーマンショックでも不動産は2割まで下がらなかったから
ＬＴＶで80％以下（もしくは損失の二割を事業者が請け負う。万が一があっても担保は投資家優先）
の先述の三者ならよほどのことがない限り損失は出ない
まぁ、一番大事なのは実績と目利きだけどね
せっかく担保あってもいい加減な目利きだとゴミだから
オナブなんて人気すぎて投資不可能に近いから三つオススメしておいた
|
- インデックスファンド Part223
334 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:51:19.35 ID:spYS734t0 - >>331
それは間違った人気なのよ
銀行は土地担保にして金貸したあと、建物建てたあとさらに事業資金が欲しくても追加の融資しないでしょ
建物建てたならそれ売ればいいわけだが、まだ入居者がいない状況で売ったら買い叩かれる
だから短期で利回り高くても金を借りたいって需要が出てきたりする
|
- インデックスファンド Part223
336 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:55:07.25 ID:spYS734t0 - まぁ、実を言うと欠点があってそれは利回りが低いこと
だいたい4％くらいしかない
だったらインデックスファンドのほうが儲かるわな
あくまでも散らすための一つの選択肢として不動産系のＳＬはいいよって話な
メインにするのはやめておいたほうがいい
つい最近の暴落でも不動産系のＳＬは大きな影響を受けていない
淡々と4パーセントの利回りを出すだけ
そういう時は良かったなと思う
|
- インデックスファンド Part223
337 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2018/11/17(土) 14:58:32.15 ID:spYS734t0 - >>334
人気じゃなくて認識だ
あと大地震とか怖いね
だから案件は都内だけに集中しないとか工夫がいる
期間が長すぎるのもダメ
株式市場だけに身を任せるのじゃなくて不動産にもちょっと手を広げておくって感じ
|