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605 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 12:02:59.25 ID:9UGTd+pf0 - 4000万も7000万もそんなに変わらないじゃん
史上最低金利で借入できるんだし
都心のほうが値落ちが少ないし流動性があるんで安心感があるよ
俺は賃貸派だけどな
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474 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 12:10:28.47 ID:9UGTd+pf0 - もともと不動産はレバレッジなしだとイグジットまで考慮すると利回り1〜2％なんだよ
まともな地域、まともな物件の場合はね
不動産は資産を増やすものじゃなく、資産を守るものなんだよ
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476 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 12:24:22.40 ID:9UGTd+pf0 - デベロッパーはそうだね
相当割りのいい金儲けだ
個人が買えるような既製品の不動産は
相続税対策用の値落ちしない物件は表面でも3%程度かな
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608 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 12:53:21.68 ID:9UGTd+pf0 - じゃあ、賃貸でいいじゃん
俺は都心がいいよ
地方は嫌だ
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481 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 12:58:27.20 ID:9UGTd+pf0 - >>477
都心ならいいが、地方だと相続税対策のつもりが、
将来的には売るに売れない負債になるだろうな
地方は売れるうちに現金化しといたほうがいい
相続税対策は都心3区のタワマンが良い
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610 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 13:33:36.91 ID:9UGTd+pf0 - 高級マンションは専業でも審査とおりやすいよね
家賃30万、50万くらいになると普通の人は住んでないからね
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613 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 13:56:01.26 ID:9UGTd+pf0 - 3億でヒルズに住んでたやついたじゃん
破綻したぽいけどw
実際、高級マンションは審査は柔軟だよ
厳格にすると埋まらないからね
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614 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 13:58:58.28 ID:9UGTd+pf0 - ミッドタウンを内見したときに聞いた話だけど
普通な会社を経営していたり、名の知れた会社の社員だと
表面の賃料よりディスカウントを受けられるんだよ
管理会社も、なるべくなら普通の人に住んでほしいからね
俺も一応、普通の会社経営なので表面賃料の70％を提示されたよ
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617 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 14:27:08.16 ID:9UGTd+pf0 - 最悪、定期借家2年で、2年分前払いすれば住めるよ
貸す側に断る理由がないからね
高級賃貸は、輩っぽい人や、水商売の人も多いんだよ
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621 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 14:43:03.62 ID:9UGTd+pf0 - ダミー会社なんて、客の社長に適当に書類作ってもらうだけじゃん
審査会社なんてザルだよ
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623 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 15:15:50.29 ID:9UGTd+pf0 - 621で言ってるのは、客の社長の会社で源泉徴収票を作ってもらえばいい、ってことだよ
ちなみに俺の住んでるマンションは東京で有名な大型マンションだけど
家族で住んでる人も多いが、ホステスもたくさんいるよ
18時頃から派手な美人が何十人もタクシーでご出勤だよ
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628 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2016/07/25(月) 23:49:54.38 ID:9UGTd+pf0 - >>625
いるよ
零細会社の社長は簡単に発行してくれるよ
エクセルで適当に作るだけだからな
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