- 役に立ちそうなレスを転載するスレ その76
74 ：†Mango Mangüé[sage]：2020/07/01(水) 00:10:05.217583 ID:dSALhhVv0- 987 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:04:22.73 ID:KOF7vCev0 [7/7]
不動産ってローンで買うものじゃないのか？
特に投資物件は
988 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:13:12.85 ID:s7EfkzmY0 [3/3]
購入も賃貸も一緒くたに住居費用と捉える人と、
購入は住居費用＋投資の分散と考える人じゃ話が合わないね
ただ都内に住んでる人こそ居住不動産の投資的側面を意識しないといけないのでは？
989 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:36:02.40 ID:mwSyzASg0 [1/3]
投資用不動産は良い物件ならローンでレバかけるのもありです
うまくいけば加速度的に資産が増えるよ
990 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:38:04.30 ID:mwSyzASg0 [2/3]
あと、資金があっても自宅をあえてローンで買うのもありです。
なんたって、金利が1%以下で借りられる。
その資金で資産運用すれば充分お釣りがくる。
991 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:42:15.46 ID:mwSyzASg0 [3/3]
資産が100億あるなら、ローンなんてケチなこと考えないだろうけど
１億〜数億程度だと、ローンとうまく付き合うことで
資産をさらに増やしたり、資産を食いつぶさずにすみます。
992 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:49:41.07 ID:tMPuWdjGi
不動産屋の人？
993 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:55:28.77 ID:2ZcSHTfT0
不動産屋というか、不動産投資（アパート、マンション経営）ですね、
このスレで、株の話も出てくるけど俺は全くついていけない・・・
不動産投資は少数派なのかな？
994 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:56:25.91 ID:PUOD0VOt0 [6/6]
手ごろさから言えば少数派でしょうね
995 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 19:40:57.97 ID:og3XqXcH0
俺は不動産と株のハイブリッド経営だ
借入使った安定の不動産投資と
爆発的資産増加の株式でごわす
どちらも王道だと思ふ
996 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 21:16:45.71 ID:nbtOcArj0
不動産は金融資産ではないからね。
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75 ：†Mango Mangüé[sage]：2020/07/01(水) 00:10:43.195503 ID:dSALhhVv0- 金融資産1億円以上の人達の日常 64
https://kohada.5ch.net/test/read.cgi/market/1384273317/
金融資産1億円以上の人達の日常 65
https://kohada.5ch.net/test/read.cgi/market/1385945117/
993 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:55:28.77 ID:2ZcSHTfT0
不動産屋というか、不動産投資（アパート、マンション経営）ですね、
このスレで、株の話も出てくるけど俺は全くついていけない・・・
不動産投資は少数派なのかな？
994 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 18:56:25.91 ID:PUOD0VOt0 [6/6]
手ごろさから言えば少数派でしょうね
995 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/04(水) 19:40:57.97 ID:og3XqXcH0
俺は不動産と株のハイブリッド経営だ
借入使った安定の不動産投資と
爆発的資産増加の株式でごわす
どちらも王道だと思ふ
12 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2013/12/04(水) 22:35:26.39 ID:h0+1GMNh0 [1/2]
前スレの
>993、>995 不動産投資をされているといわれていた方々、
もしまだ見ておられたら教えて頂きたいのですが、
最初の物件を買われた時、おいくらのどんな物件を買われたのですか。
預貯金の何％ぐらいの物件を買われたのでしょうか。
31 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/05(木) 08:02:54.09 ID:uxlYT4bf0 [1/2]
>12
競売物件だったよ。金額は400万円で資産の１割で現金購入。
区分で入居者にはそのまま同じ条件で賃貸したよ。
その後も安定稼働で徐々に物件増やしていって現在に至る。
初め良ければ終わりよしかな、・・・まだ現役だけど。
株で増やして不動産購入、
不動産の余剰資金を株に再投資の循環型ね。
どちらも短期・中期・長期有りだよ。もちろん休みもね。
35 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2013/12/05(木) 08:41:36.88 ID:oeKqmn9i0 [2/4]
>31
お返事ありがとうございます。
初購入が競売とは、勇気がありますね〜。
おいくつの時に買われたのですか。不安はなかったですか。競売物件だけどそれを買おうと
決断された時、こうだから多分大丈夫だろうと思われた根拠は何かあったのでしょうか。
40 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/05(木) 08:56:28.70 ID:uxlYT4bf0 [2/2]
>35
根拠はあったよ、
偶々だけど入居者の属性と入居理由を知っていたこと。
落札できたのは幸運だった。
土地の所有権部分で1000万円有るとみてたから。
競売は金が無い頃から指咥えて見てた経緯がある。
43 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2013/12/05(木) 09:20:15.16 ID:oeKqmn9i0 [4/4]
>40
おお！そういう根拠でしたか！
資産家になる人間が、まださほど資産のない初期に、大事な資金を投下するのだから
博打は打たない、何か根拠があったはずと思って質問したのだけど、納得しました。
入居者の属性と入居理由←退去理由？を知っていた、これは安心ですね。
自分と同業者だったとか、友達ではないけど知り合いの所有物件だったとかかな。
でも、決断の速さは、早くからアンテナを張っていたという背景もあるのでしょうね。
勉強になります。
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76 ：†Mango Mangüé[sage]：2020/07/01(水) 00:10:57.553695 ID:dSALhhVv0- 金融資産1億円以上の人達の日常 65
https://kohada.5ch.net/test/read.cgi/market/1385945117/
6 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2013/12/03(火) 01:51:54.79 ID:uF/OzbrG0
投下
【年齢／性別】 49歳／男
【職業職種等】 セミリタイアだが世間的には自営業
（フリーのコンサル兼福祉施設でバイト）として週に３回働いている。
【会社等業種】 現役の時は某ネット関連企業
【勤続開業年】 23年リーマンをやったうえでセミリタイア
【景況／今後】 2020年まではなんだかんだで上向きでは？
【退職の回数】 １回
【免許や資格】 普通免許のみ
【所有自動車】 シエンタ 買い替えてもやっぱり同クラスだと思う。クルマにあまり興味が無いので。
【同居家族数】 3人（妻あり子無し・年金暮らしの別世帯両親と二世帯住宅同居）
【地域／住居】 関東 持ち家一戸建てローン終了
【相続の有無】 相続なしだが、相続できても居住用不動産くらいのもの
【世帯年収等】 自営とバイトで500万円。FXの益で300万。株配当で100万。株の譲渡益は年によって変わる。
【毎月支出額】 30万円（内訳： 自炊費3万円・外食費2万円・
光熱費通信費などで8万円。その他趣味など10万。その他）
【貯金／借金】 現預金1.5億。普通預金と証券口座に寝かせているもの合わせて
【貯金の目的】 老後のためと生活費や遊興費
【その他資産】 居住用の不動産は土地建物で評価額8千万くらい。
国内株で1億強。金プラチナ・投信・FX種銭で2千万。
【メインのクレカ】 楽天ノーマル ポイント貯めてるのでｗ
【一番高い買い物】 注文建築で作った住宅かな 5500万円
【今一番欲しい物】 特になし。
【感動した宿泊先】 三ヶ月に一回、一週間くらいの国内旅行をしているので、それぞれ。
【感動した飲食物】 土地土地の名品それぞれ
【定退後の予定等】 すでにセミリタイアだが、そのうち居抜きで飲食店やりたいと思ってる。
生活費を稼ぐためではなく趣味として、儲からなくていいので。
自分が満足できる空間と音楽、食べ物、飲み物があればいい。
こうやってみると、別に億持ちとは関係のない生活や生き方だな。
子無し夫婦なので子供にカネがかからないから自分たちのためだけに出費する。
また、金のかかる趣味を持っていないから、出費しないのだ。
7 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2013/12/03(火) 15:30:13.95 ID:PoHO0ydc0
俺も投下
【年齢／性別】 30代前半後半
【職業職種等】 自営／大家＋トレー ダー
【会社等業種】 不動産・株
【勤続開業年】 大家1年、株9年
【景況／今後】 たぶん普通
【退職の回数】 1回
【免許や資格】 自動車運転免許
【所有自動車】 プリウスとGL550
【同居家族数】 妻子1人
【地域／住居】 関東／所有マンション
【相続の有無】 無し
【世帯年収等】 2500万円／事業所得+1800万円＋株+700万円
【毎月支出額】 43万円／内訳：住宅費15万円（固定資産税月割）・
自炊費5万円・外食費8万円・その他15万円）
【貯金／借金】 1億5000万円（内訳：自分1億3100万円・妻1200万円・家族700万円／0万円
【貯金の内訳】 銀行口座7900万円・証券口座7100万円
【貯金の目的】 今は無し
【その他資産】 収益用不動産
【メインのクレカ】 ＪＣＢ金
【一番高い買い物】 収益用不動産
【今一番欲しい物】 無し
【感動した宿泊先】 加賀屋の浜離宮
【感動した飲食物】 友人宅で飲んだルイ13世と桃李のエビマヨ
【定退後の予定等】 生涯現役だけど何か飲食店もしたい。
BBR-MD5:CoPiPe-c43e848ddfb2cb34270714c2e00fd38d(NEW)
BBS_COPIPE=Lv:0
PID: 33876
[0.130904 sec.]
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