- ●〇●未経験で不動産屋を始める その１●〇● [転載禁止]©2ch.net
932 ：私が専任の宅地建物取引士です[sage]：2017/11/30(木) 21:08:24.68 ID:FYUwi5T80 - >>928
私はズブの素人スタートです。
いきなり始めました。
最初の半年はセールス電話しか掛かってきませんでした。
もう２年半ですので、忙しい日々です。
では、本日の一日をご紹介しましょう〜。（笑）
９時半営業開始 持ち回りの契約のために出かける
１０時頃、家賃をの振込先を書いた紙を忘れたから教えてほしいと転送電話が掛かってきて
出先から引き返し、重説の一部分だけ印刷して渡しに行く。
・・・玄関先でインターホンを押すと同時に別の方から転送電話。出る
入居者の方も玄関から出てくる
・・・畑の売買の話・・・地目変更登記が必要ですとお伝えし、後日来店を取り付ける。
・・・また別の方からの転送電話が掛かってくる
この前契約した借家のカランの湯が出ないとのお話
すぐに向かいますと返答する。
・・・家賃の記載した重説の一部をお渡しし、世間話をする。
『親身に対応して頂き、ありがとうございます』と言っていただく。
・・・大家さんにも連絡して、一緒に訪問する。状況を確認し設備屋さんにも見てもらう。
カラン自体が悪く、交換修理が必要とのこと・・・。
一旦考えますと設備屋さんにお引き取り願う。
大家さんに『カランだけ替えても出張費用などでお金が掛かるからホームセンターで新品に入れ替える方が安いと提案する』
大家さん、入居者さんうちの車に相乗りして、ホームセンターへ向かう。
一緒に品定めをする。安価で良物を探す。
入居者さんも気に入り、大家さんも安く済んだと喜んでもらえる。
家まで送っていく途中で両方から、
『こんなに良くしてくれてありがとう』とうれしいお言葉を頂く。
気付いたら、１３時半になっており、持ち回りの賃貸契約に向かう。
無事に契約が終わり、契約書を借主さんに持っていく。
気付いたら１６時前になる。法務局から電話が掛かってくる。
この時に買収予定地が国調の加減で原因日付が今のままだとまずいとのことで、
年月日不詳とすることにする。割り印を押し忘れていたため、
割り印を押してもらいに行き、申請書を差し替えることにする。
法務局１７時に到着し、１５分の閉局に間に合い、登記官と調整して、あとは任せることにする。
有料道路を使い、１８時の賃貸の契約に向かう。
１８時を少し超える。インターホンを押して詫びて、売主さんの家に入れてもらう。
応接間で世間話から始まる。コーヒーとお菓子を飲みながら盛り上がる。
気付いたら１９時になっている。そそくさと契約をして、広告料を頂く。
『まちの不動産屋さんとして頑張ってや、頼りにしてるわ。ありがとう』とお言葉を頂く。
気付いたら、昼飯を食べる時間がなかったことを思い出す。
現在に至る・・・
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