- 自営業ですが倒産しそうです50
129 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2012/08/17(金) 14:34:31.71 ID:iJHAGcyo0 - 271 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2012/08/17(金) 13:49:31.71 ID:L9jIOJHI0 [7/11]
地方都市の土地は、よほどの中心部でなければ、資産価値が無く売れない。
そして、上物が建っていると、ほぼ売却は不可能になる。
解体費用を持参して、土地をタダでもらってくれる人を探すしかない。
サイズにもよるが、アパートを解体するとなると３５０万円はかかる。
解体費用を出せなければ持ち続けるしかない。
一方、売れない無価値な不動産でも、税金を取りたい自治体は固定資産税
評価は高くする。
すべて空室のアパートに、月１５万などという税金がかかる。
年収０円に、月１５万円の所得税をかけるような暴利だ。
それだけの価値があるというなら市が受け取ればいいが、市は絶対に受け取らない。
永遠に、滞納だけが続く。
298 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2012/08/17(金) 13:51:47.51 ID:L9jIOJHI0 [8/11]
>>279
不動産の放棄は、事実上できない。
国が、登記を引き取らない。
固定資産税は、毎年元日の登記簿上の所有者に、永遠に係り続ける。
510 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2012/08/17(金) 14:08:31.53 ID:L9jIOJHI0 [9/11]
>>428
すべて空室のアパートは、老朽化したボロアパートだろ。
土地によほどの価値が無ければ、こちらで解体しない限り売れない。
アパートを解体するとなると、安くて３５０万円はかかる。
坪数によっては５００万超えるだろう。
これを差し引くとマイナスの値段しかつかない不動産が、地方にはいくらでも
ある。
また、抵当権がついているなら、担保権者の承諾がなければ、抵当権は外せ
ないので売却できない。そうなると、タダ同然で売るのも難しい。
購入してから抵当権消滅請求してください、などという面倒な不動産を買う
馬鹿はいない。
不動産屋に売却媒介依頼をしたまま、何年も不動産を抱えることにある。
そして、毎年、死ぬまで固定資産税がかかり続ける。
クソみたいな不動産を抱えると、一生を台無しにするんだ
624 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2012/08/17(金) 14:18:50.65 ID:L9jIOJHI0 [10/11]
>>587
行政は、裁判所通さず、何でもできる。
預金口座も覗き放題。
５００円くらいの通帳でも、嫌がらせのために、ガンガン差押える。
こんな権限を、アホばかりの市町村役場の職員に与えているから、かなり乱暴なことになる。
672 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2012/08/17(金) 14:22:38.39 ID:L9jIOJHI0 [11/11]
>>589
アパートを建てたが、空き部屋が多く、固定資産税の支払いと、
担保権者への支払いに消えて、利益がないなんてことはよくあること。
期待した家賃が確保できなければ、利益なんてでない。
|