- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
18 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:01:34.64 ID:oHZmmdWu - 破産ってリプラスか
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
33 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:02:26.60 ID:oHZmmdWu - >>23
あれはＢＮＦだから出来る神業
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
47 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:03:22.98 ID:oHZmmdWu - >>31
アーバンの資金ショートとかは正確だったな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
49 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:03:51.24 ID:oHZmmdWu - エルクリエイトのことだな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
55 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:04:36.77 ID:oHZmmdWu - >>51
帝国データバンクとかなら答えてくれる。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
63 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:05:05.12 ID:oHZmmdWu - >>54
ＴＤＢは夜討ち朝駆けでノイローゼになる社員が続出しているらしいよ
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
74 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:05:45.22 ID:oHZmmdWu - いままさに倒産の危機にあるノエルも取材してくれ
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
87 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:06:40.63 ID:oHZmmdWu - >>77
倒産３日前から会社前で張り込んだりするからね。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
103 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:07:38.12 ID:oHZmmdWu - >>90
バルクセールはまだ無い。
不良債権化して銀行が処分に困るようになると、バルクセールが始まる。
今は倒産ラッシュ中。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
111 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:08:16.53 ID:oHZmmdWu - 利益１００億円。
アーバンコーポのことですね。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
117 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:08:49.11 ID:oHZmmdWu - >>112
リプラスは民再じゃなくて破産。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
123 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:09:37.10 ID:oHZmmdWu - こういう業者が最近増えたな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
147 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:11:13.75 ID:oHZmmdWu - >>125
不動産は仕入れと販売に時差があるから、手元の現金だけで事業化することは不可能。
よって開発前段階、開発段階、建設段階、販売段階とリファイナンスしていく必要があって
リファイナンスに失敗すると倒産。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
155 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:11:50.01 ID:oHZmmdWu - 建設会社も困るよな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
177 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:13:04.26 ID:oHZmmdWu - これは手形切ってもらわないとダメだろ
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
189 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:13:47.60 ID:oHZmmdWu - 開発在庫があって販売が進まないんだから、支払えるわけが無い。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
196 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:14:11.28 ID:oHZmmdWu - 関西アーバン銀行ですね
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
224 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:15:15.92 ID:oHZmmdWu - >>208
ストラクチャードファイナンスすれば、いくらでも資金調達できた時代だったからな。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
235 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:16:03.69 ID:oHZmmdWu - >>225
ストラクチャードファイナンス（証券化）することで銀行に頼らなくても資金調達は出来た。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
257 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:17:16.73 ID:oHZmmdWu - >>251
それでも手形は切らせるべきだったな。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
266 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:17:46.20 ID:oHZmmdWu - リーマン社員ですね
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
283 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:18:53.25 ID:oHZmmdWu - ワンマン社長の成れの果てか
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
313 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:20:01.54 ID:oHZmmdWu - >>294
タワーマンションは基礎地盤面まで杭入れるからね
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
320 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:20:18.80 ID:oHZmmdWu - アーバンきたな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
334 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:20:55.80 ID:oHZmmdWu - あそこは地上げできれば倍以上で売れるからな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
364 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:21:44.21 ID:oHZmmdWu - 倒産、倒産、さっさと倒産
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
380 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:22:11.39 ID:oHZmmdWu - ついでにリサパートナーズやフィンテックもやってくれないかね？
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
387 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:22:33.66 ID:oHZmmdWu - これがストラクチャードファイナンスです
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
411 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:23:47.69 ID:oHZmmdWu - 利回り７％の証券を組成して５％で売れば年利２％が抜けて儲かるんですよ。
証券化というのはそういうこと。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
444 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:25:19.14 ID:oHZmmdWu - 証券化そのものは悪いことじゃないよ、信用創造の手法であって資本主義の根幹なんだから。
問題は同時性のリスクが顕在化してしまったこと。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
480 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:26:44.50 ID:oHZmmdWu - >>448
モダンポートフォリオ理論
この理論が証券市場に思想革命をもたらした。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
516 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:28:42.64 ID:oHZmmdWu - >>468
リスクを分散させることで、損失の最大値を押さえ込んだのに
同時にリスクが発生してしまって分散の効果が出ない。
損失が理論的な最大許容値を超えてしまった。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
547 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:30:57.71 ID:oHZmmdWu - >>490
単純に例えれば生命保険みたいなもの。
加入者が死ぬ確率を死亡率として数値化し、多くの加入者を集めることで
低い保険料で死亡時に多額の保険金が受け取れる仕組み。
ところが死亡率が理論値を越えて、全員が死亡すると保険金が支払えなく
なってしまう。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
595 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:32:57.51 ID:oHZmmdWu - >>552
不動産の証券化は地価が暴落したときの影響を全く考慮できていなかった。
地価が下落したときに損失を負担する保険みたいなものを考えれば、成立するわけないような
証券化が横行していた。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
616 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:34:23.08 ID:oHZmmdWu - >>605
秋葉プレイスなら生保が購入したよ
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
627 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:34:52.74 ID:oHZmmdWu - きつい社長だな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
638 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:35:16.08 ID:oHZmmdWu - こいつ朝鮮人か？
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
703 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:37:39.20 ID:oHZmmdWu - >>684
ストラクチャードファイナンスっていうのは、そういうこと。
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
709 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:38:15.12 ID:oHZmmdWu - まだ買わないほうがいいよ奥さん
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
743 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:39:27.43 ID:oHZmmdWu - インテリックスか、ここもヤバイだろwww
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
759 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:40:19.19 ID:oHZmmdWu - 株価は大暴落していますが・・・
インテリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=%A5%A4%A5%F3%A5%C6%A5%EA%A5%C3%A5%AF%A5%B9&d=v1&k=c3&h=on&z=m&esearch=1
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
795 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:42:05.86 ID:oHZmmdWu - 社長、顔色悪いな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
818 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:42:58.44 ID:oHZmmdWu - オークションにして売り出せばいいのに
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
844 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:44:17.60 ID:oHZmmdWu - 明日、現金で１４００万なら買うって連絡入れて見るか
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
911 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:46:29.31 ID:oHZmmdWu - この積み重ねが６億円の赤字の原因か
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
939 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:47:17.34 ID:oHZmmdWu - ２０代の冷やかし女顧客まで尻尾振って対応しているのか、まじでオワッタな
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
960 ：ワールド名無しサテライト[]：2008/10/28(火) 22:47:56.74 ID:oHZmmdWu - >>933
農業地域で開発規制がかかってる
|
- 【マターリ】ガイアの夜明け★緊迫！不動産不況
982 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:48:48.19 ID:oHZmmdWu - 売れたのかよ！
|
- 【マターリ＋反省会】ガイアの夜明け★2
14 ：ワールド名無しサテライト[sage]：2008/10/28(火) 22:49:46.67 ID:oHZmmdWu - アホだな。
親と共同名義で登記して相続すれば税金安くなるだろうに。
|