必死チェッカーもどきニュース実況+ > 2017年07月09日

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Ψ	国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net

国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net 15 ：Ψ[sage]：2017/07/09(日) 15:44:58.78 ID:HjspxhfY: 平成元年築の典型的な「バブルの館」である。
ワンフロア一邸は当時のバブリーなニーズに合っていたのだろう。
管理費５５，５４０円、修繕積立金２９，２１０円。

バブルの頃では、グランディオーズ法円坂が、当初4億円（220㎡）付けてましたが、坪単価ではそれほどでもないですね。難波宮の公園前の好立地。1フロア1邸。10戸か12戸くらいしかなかったのが
事前活動で完売（バブルでした）。でも、竣工の時にはバブル崩壊してて、全戸キャンセル。あとから、40％引きで再販してました。（それでも永らく売れなかった）

国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net 20 ：Ψ[sage]：2017/07/09(日) 15:49:07.82 ID:HjspxhfY: 六甲山の麓には富裕者層が住んでいますが、マンションはパイの存在が不可欠です。東京は坪450万円を買う層が一定数いて需給が取れるのに対して関西では邸宅に収斂し高級マンションまで需要が届きません

国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net 21 ：Ψ[sage]：2017/07/09(日) 15:49:57.26 ID:HjspxhfY: ウメキタの新築マンション、3LDK 144.6m^^2 で1億6600万円・・・　舐めとるなあ

国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net 22 ：Ψ[sage]：2017/07/09(日) 15:51:01.52 ID:HjspxhfY: 確かに大阪では並外れて高いですが、仕様と立地は東京都心の高級物件を凌駕していますから坪380万円は高くないと思います。グロスが1億円超だと大阪ではなかなか売れませんが

国歌斉唱を拒否した方が処罰をされ迫害されるのを見ると苦しい [無断転載禁止]©2ch.net 25 ：Ψ[sage]：2017/07/09(日) 15:57:22.73 ID:HjspxhfY: ウメキタの新築マンション、3LDK 144.6m^^2 で1億6600万円・・・　舐めとるなあ

確かに大阪では並外れて高いですが、仕様と立地は東京都心の高級物件を凌駕していますから坪380万円は高くないと思います。グロスが1億円超だと大阪ではなかなか売れませんが

六甲山の麓には富裕者層が住んでいますが、マンションはパイの存在が不可欠です。東京は坪450万円を買う層が一定数いて需給が取れるのに対して関西では邸宅に収斂し高級マンションまで需要が届きません

バブル期だと91年竣工の「堂島川アーバンライフ」が平均坪単価1,011万円でしたから、立地を考えると東京ではアッパーで1,500万円くらいが想定されますね。JPタワーの上層階がマンションになるようなイメージです

買ってくれるとしたら相場を知らない関東の人ですね。あるいは外国人

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