- 【悲報】マンションがカメムシまみれ
3 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:11:23.07 ID:grjtLS3R0 - 今年は大量発生の周期らしいな
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- 世論を｢せろん｣って言ったり重複を｢ちょうふく｣って言うやつなんかスカしてて嫌いなんやが
84 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:13:31.25 ID:grjtLS3R0 - 的を得るおじさん
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- 不動産投資してるけど質問ある？
1 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:16:44.60 ID:grjtLS3R0 - 転載は禁止で
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- 不動産投資してるけど質問ある？
3 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:17:39.62 ID:grjtLS3R0 - >>2
稼業が不動産だから
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- 不動産投資してるけど質問ある？
4 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:17:55.32 ID:grjtLS3R0 - 因みに賃貸マンションがメイン
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- 不動産投資してるけど質問ある？
8 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:19:56.94 ID:grjtLS3R0 - >>5
ざっと9割ちょいは埋まってるけどポツポツ空いてしまってる
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- 不動産投資してるけど質問ある？
9 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:20:03.51 ID:grjtLS3R0 - >>6
？
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- 不動産投資してるけど質問ある？
10 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:21:31.34 ID:grjtLS3R0 - >>7
稼げてるよ
月賃収が600万円強で返済は200万円弱
貯金は約2.5億円
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- 不動産投資してるけど質問ある？
12 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:21:49.96 ID:grjtLS3R0 - >>11
都内ではなくそれなりの地方都市とだけ
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- 不動産投資してるけど質問ある？
17 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:24:46.02 ID:grjtLS3R0 - >>13
これがメイン名義分
Twitterで「れいりん@不動産投資家」で調べたら色々でてくるよ
https://i.imgur.com/wvFy6cu.jpg
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- 不動産投資してるけど質問ある？
18 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:25:20.33 ID:grjtLS3R0 - >>14
5棟180余世帯と貸地とレンタル倉庫やね
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- 不動産投資してるけど質問ある？
19 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:25:34.23 ID:grjtLS3R0 - >>15
すまんな
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21 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:26:04.36 ID:grjtLS3R0 - >>16
あいつのせいで建材高いのホンマくそ
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- 不動産投資してるけど質問ある？
22 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:28:02.07 ID:grjtLS3R0 - >>20
事務所に行けばあるけど必要？
それに節税対策で自社の管理会社通して修繕費やら経費を水増しして上乗せしてるから所得欄はかなり不正確だよ
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- 不動産投資してるけど質問ある？
25 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:30:05.17 ID:grjtLS3R0 - >>23
すまん、世代じゃなかったわ
もうすぐ新しい物件建てるからかなり減るけどね
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27 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:30:13.34 ID:grjtLS3R0 - >>24
誰だお前
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28 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:30:35.31 ID:grjtLS3R0 - >>26
金あったらなんJに来たらアカンのか？
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- 不動産投資してるけど質問ある？
31 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:31:01.73 ID:grjtLS3R0 - >>29
ちゃうで
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32 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:31:52.12 ID:grjtLS3R0 - >>30
騒音関係はたまにあるね
過去の話でいうと孤独死だったり汚れチンピラが入居してたり、とか
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- 不動産投資してるけど質問ある？
35 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:33:10.25 ID:grjtLS3R0 - >>33
別にツイートする内容ないからプロフに君のID載せといたで
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- 不動産投資してるけど質問ある？
39 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:35:52.83 ID:grjtLS3R0 - >>34
実質的な収入にはならんよ
自社の管理会社通して経費水増ししてるって言ってるやん
役員報酬も支払ってることになってるしね
うちの正確な手取りは賃収から返済額と税金諸々と実際に掛かった修繕費関係を引いた金額やねん
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42 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:37:02.18 ID:grjtLS3R0 - >>38
マジでフォローきてて草
言うてそんな情報発信してへんで？
毎月何かある訳やないしね
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- 不動産投資してるけど質問ある？
43 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:37:32.83 ID:grjtLS3R0 - >>37
両方やね
代々地主家系やったから不動産へのとっかかりはやりやすかったし
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- 不動産投資してるけど質問ある？
46 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:39:48.11 ID:grjtLS3R0 - >>41
別にも記載したけど月の収入が600万円強で返済が200万円弱
固定資産税は年間で500万円弱、修繕費はその時々によって変わるからなんともだけど大規模な何かをしない限りは500～800万円くらいかな？
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- 不動産投資してるけど質問ある？
48 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:40:20.44 ID:grjtLS3R0 - >>44
すまん、Android派なんよ
15からtypeCになったのは良き
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- 不動産投資してるけど質問ある？
49 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:40:51.48 ID:grjtLS3R0 - >>45
最近そんな制限あったの？
書き込むのは久々なんよね
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- 不動産投資してるけど質問ある？
50 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:41:26.79 ID:grjtLS3R0 - >>47
あまり売買はしてないね
基本的にはオーナー業だから買って経営して～って感じ
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- 不動産投資してるけど質問ある？
53 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:43:07.49 ID:grjtLS3R0 - >>51
経費にはできるけどできたところでなんよ
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- 不動産投資してるけど質問ある？
55 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:43:17.52 ID:grjtLS3R0 - >>52
なにそれ？美味しいの？
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57 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:44:21.00 ID:grjtLS3R0 - >>54
普段はゲームとかゴルフとかかな
明日は草野球の予定
最近は法人会の活動が多かったりする
この時期は特に基本暇
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59 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:44:34.84 ID:grjtLS3R0 - >>56
どうすればいいと思う？
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60 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:45:16.90 ID:grjtLS3R0 - >>58
一時期スルガのせいでサラリーマン大家増えたよね
やめておけばいいものを
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64 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:48:29.34 ID:grjtLS3R0 - ファーストロジックって調べたらそういうのね
ワイは地元の不動産屋とちゃんとコネクション作ったほうがいいと思うかな
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65 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:49:02.96 ID:grjtLS3R0 - >>61
それもTwitterに貼ってあるよ
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70 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:51:03.35 ID:grjtLS3R0 - >>63
何かしらの事情がない限り、例えば相続税対策とかでない限りは今手を出すのは悪手と思う
建材が少し前の1.5倍以上してるから利回り相当悪い
中古をリノベして転がすくらいしか、って感じ
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72 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:52:11.92 ID:grjtLS3R0 - >>66
仕方ないなぁ
https://i.imgur.com/OjObu5M.jpg
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73 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:52:30.62 ID:grjtLS3R0 - >>67
半分くらいはそうやね
親の引退とともに
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74 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:52:51.66 ID:grjtLS3R0 - >>68
部屋単位の投資はそうやね
あれは旨みない
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75 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:53:07.94 ID:grjtLS3R0 - >>71
ゴルフ、ダーツ、野球、麻雀、ゲーム、釣り
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81 ：風吹けば名無し[]：2023/09/23(土) 21:56:33.11 ID:grjtLS3R0 - >>77
この業界、0からのスタートで成り上がれるのは相当厳しいからね
ワイの周りの資産家もだいたいは代々からやね
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