- 引っ越し考えてるおまえら賃貸営業の俺に質問しろ
123 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:19:01.41 ID:v9Alftat0 - >>99
宅建あんまり関係ないで、特に賃貸は
適当に言ってるのは営業マンの性格やな
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128 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:20:39.90 ID:v9Alftat0 - >>100
レオパレスは基本ケチなんよ
だから壁の間に入れてる防音材をケチって入れてないことが多かったり、建築基準にもケチって満たしてないことが多いねん
だから防音でトラブってる
あと審査ゆるすぎ、やばいやつ多すぎ
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133 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:22:45.83 ID:v9Alftat0 - >>102
その通りやな
ただ逆にガイドライン通りでも払わんやつがあるんよ
だからその分文句言わんやつから回収しようとする業者が多いねん
かすな客と、かすな不動産の相乗効果で日々ヤバなってるよな
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136 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:23:27.94 ID:v9Alftat0 - >>103
確かに内見大事やな
見てなかったんならまず内見やな
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142 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:25:19.85 ID:v9Alftat0 - >>104
そんなことないぞ
騒音クレームを言う側や、他の入所者とのトラブルが多すぎるねん
家賃なんか今は保証会社挟むから滞納率少ないとか特に利点じゃ無くなってるんよ
何より他の入居者かわいそうすぎるケースが多すぎるねん
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147 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:27:17.52 ID:v9Alftat0 - >>112
構造にもよるけど、50年前後なんかな
あんまり外壁の金のかけ具合にもよるし詳しいとこはわからんわ、ごめんな
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152 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:29:36.63 ID:v9Alftat0 - >>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで
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153 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:31:23.18 ID:v9Alftat0 - >>114
その探し方わりと正しいと思う
SUUMOに無かったら、不動産行ってもない可能性高いから先にネットで目星つけるのが良さげ
不動産行ってすぐ無いとか、この物件問題あるんですよーとか言う営業マンなら別の不動産に変えたほうが良いで
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154 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:32:04.10 ID:v9Alftat0 - >>115
仰る通りや
遅い俺の代わりにありがとな
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157 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:32:36.44 ID:v9Alftat0 - >>117
基本大阪、たまに奈良とか京都とか兵庫やな
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- 賃貸営業やけど過去ログ入ってもうたから質問しろ
1 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:41:08.75 ID:v9Alftat0 - 返事遅くてごめんやわ
また上から答えていくから同じ質問もしてや
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3 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:41:42.78 ID:v9Alftat0 - >>2
大阪住みや
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7 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:42:46.27 ID:v9Alftat0 - >>5
ありがとう
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9 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:44:22.52 ID:v9Alftat0 - >>8
退去費用が正当なら負けやろな
ただ保証会社でまかなえん分は回収出来ひんから今後部屋借りにくくなる以外のデメリットは無いで
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11 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:45:39.51 ID:v9Alftat0 - 火災保険の管理会社指定はちなみに大阪は多いで、法的に違法でもゴリ押したら管理会社の審査落とされるからネットには騙されたらあかんで
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13 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:46:32.65 ID:v9Alftat0 - >>10
管理会社と保証会社にもよるけど横のつながり強いとこあるからリスクはあるで
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15 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:47:50.07 ID:v9Alftat0 - >>12
生活保護の家賃受給額に近い賃料の物件
保証会社がパブリック
レオパレスシリーズ
明らかリスクやばいのはこの3つ
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17 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:49:06.75 ID:v9Alftat0 - >>14
防音低い物件は大きくコンコンなるで、防音高い物件は叩いてもペシペシってほぼ音がならん
たくさん物件みて叩いてみたらわかりやすいで
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21 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:50:47.17 ID:v9Alftat0 - >>16
結局敷金2ヶ月払うから初期費用下げたいだけなら始めたら仲介手数料0円物件紹介してくれって言う方が安いんちゃうやろか
まぁ敷金やから退去時帰ってくるけどur家賃高めなイメージある
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22 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:51:35.46 ID:v9Alftat0 - >>18
エアコンの効きが悪くなるし電気代は上がるで
後体調悪い時がしんどいみたい
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23 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:52:20.56 ID:v9Alftat0 - >>19
俺はグーでノックしてる
軽く叩くぐらいでいけるで、強く叩くと怒られるから
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24 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:53:00.11 ID:v9Alftat0 - >>20
26なら面接受けるだけで拾ってくれる不動産多そうやで
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26 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:54:20.78 ID:v9Alftat0 - 防虫と安心サポート外したいらガンガン言うんやで
ただドヤ顔で外せますよね？は嫌われるなら辞めといた方が良い
必須も最近増えてるから
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27 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:55:46.18 ID:v9Alftat0 - >>25
働いてみるしか無いと思う
正直上司ガチャ激しい
ただ歩合は売り上げの3割以上は必須やな
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29 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:56:38.23 ID:v9Alftat0 - 過去ログ入った質問に答えれてないの申し訳ないわ、また質問してな
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30 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:57:33.01 ID:v9Alftat0 - >>28
ごめん、わからん
ただ更新料は大阪の方が圧倒的に安い
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33 ：風吹けば名無し[]：2023/03/24(金) 23:59:27.21 ID:v9Alftat0 - >>31
むしろSUUMO主体で探した方が良い
ネット見てない客ほど、くそな営業マンに騙されてるから
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