- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part43
760 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 00:14:39.65 ID:xjAqjJuz - 令和2年組は賃管士の調査が足りないな。
間違えて覚えている奴もいるから、分かりやすく教えてやる。
まず、今年の法案で国会を通過した内容は、>>643 が書いた通り。
令和2年組は宅建を勉強していた頃だから、知らなくても仕方ない。
要するに、まとめると、
業務管理者の要件 = 6年の実務経験 = 宅建可 = 賃管士 + 講習 + 効果測定(試験)
に合格。
これが、今回通過した法案の一番のポイント。
不動産業界人であれば、忘れようと思っても忘れられない新常識だ。
本来、賃管士の試験には、これが出題されるべき問はこれなんだよ。
つまり、
業務管理者 > 6年の実務経験 > 宅建 > 賃管士 + 講習 + 効果測定(試験)
である。
さて、次に、「業務管理者」なるものだが、分かりやすくするために例を出す。
昼飯に牛丼屋に入ったことがある奴ならわかるだろうが、牛丼屋の店内に
「火元責任者」とかいう札に名前が手書きで書いてある札が下がっている。
それを見たことがあるだろう。
これは、会社が従業員の中から選んだ者を「火元責任者」に任命したものだ。
つまり、“役職のようなもの”だよ。
火元責任者と防火管理者を混同するおバカがいるが、
ここで挙げているのは火元責任者だ。こんなもの混同するバカは火元責任者になれない。
会社側の勤務評価査定は、決まってバカは低い。
同様に不動産業界の「業務管理者」も“役職のようなもの”だ。
これも会社の勤務評価が低いバカには与えられない役職だ。
「業務管理者」が設置義務化されれば、会社は仕事ができる奴に「業務管理者」を任命する。
会社は、まずは、6年の実務経験者か宅建保有者から選ぶのが順当だ。
どうしてもそれが不可能な場合、民間資格の賃管士保有者に講習会に行かせる。
その賃管士が効果測定の試験で合格できれば、会社から業務管理者に任命される可能性はある。
ここまでが、今回の法案が国会通過した内容。
「業務管理者」と「業務管理者の要件」だ。
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part43
761 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 00:14:55.19 ID:xjAqjJuz - これが、令和2年の試験申し込み締め切り前に国交省から公表されたもんだから、
宅建試験終了に合わせたスケジュールで、２つの対策が講じられた。
それがプレス投げ込みと国交省への要望だ。以下は令和2年組も知っているはずだ。
プレス投げ込みの宣伝広告によると、
「業務管理者の要件として賃管士が省令に記載される」のが来年6月。
それにより、国家資格化されるらしい。
民間企業の人事権の基準が省令に載ったら国家資格になるというロジックだね。
俺には理解できない。こういうのが協議会ルールだ。
こういう問いが試験に出てくると答えられないよな。
並行して行われた国交省への要望だが、
下記の序列から、宅建の排除、賃管士の講習の排除を求めた、らしい。
業務管理者 > 6年の実務経験 > 宅建 > 賃管士 + 講習 + 効果測定(試験)
ていうことは、
業務管理者 > 6年の実務経験 > 賃管士
となる。省令を5年後に書き換えろと言うものだ。
しかし、相変わらず、民間企業の人事権の基準が省令に載ったら
国家資格になるという思考回路は変わらない。
どうでもいいけど、結論は、「業務管理者の要件」は、
実は、宅建も賃管も不要で、実務経験でOKだという事だ。
令和2年組は重説とか勉強したみたいだが、そんなの重要でないよ。
悪徳業者に騙されるオーナーは後を絶たない。
悪徳資格商売に騙されてる奴らが、この状態を改善できるとは思えないし。
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786 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 08:09:39.15 ID:xjAqjJuz - そう言えば、国交省は、協議会に、
賃管士 + 講習会 + 試験 の講習会と試験は、協議会にやらせるらしい。
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792 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 08:29:49.25 ID:xjAqjJuz - サブリースの社会問題は、大家の知識不足が原因。
協議会の考えてる賃管士がこれを予防するのは不可能。
たかが不動産業者が大家の邪な考えを説得できるがってのｗ
オレオレ詐欺に引っかかっているひとは、誰が何と言おうと振り込んじゃうんだよ。
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part43
793 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 08:43:18.25 ID:xjAqjJuz - >>791
そっか。わりー。調査ありがとう。
でも、5年後が楽しみだね。
まあ、5年後って、自分も社会もどうなってんだろうね？
読めない社会だよ。
賃貸不動産もIT化が進むし、ITの影響を大きく受けるだろうと予想。
宅配ボックスだって、変化するんじゃない？
ちなみに、10年前は、あんなものはなかった。大家は大変だよ、金使って。
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802 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 10:04:57.01 ID:xjAqjJuz - >>800
間違えている。資格マニアなら上位資格を目指すべき。
もし、弁護士持ってるなら、こういう邪道なクソ資格に手を出すべきではない。てか、バカ。
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821 ：名無し検定１級さん[]：2020/11/22(日) 15:29:41.08 ID:xjAqjJuz - 5年後の話より、来年6月の省令を早く見たい。
国家資格になった〜！って、また根拠のない動画配信するのかな？
でも、これをやってもらわないと、みんな5年後を待つことになるｗ。
そう考えるとさ、国家資格にならなくていいよ、めんどくせー。
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