- 土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part75
682 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/09/26(土) 10:08:09.91 ID:zQiPCV/k - Jww・GioLine・Pfoxを連動させてる
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
546 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 10:22:34.32 ID:zQiPCV/k - 管業の登録要件
マン管士になって欲しい
賃管は宅建士やしな
何が言いたいか、管業も持たんフロントは適正化法違反にしなければならない。あとは仕事量からして
15組合に1人にする。これで少しはまともなフロント
が増えるだろう。
宅建の後1ヶ月で受かる管業は設備アレルギー
意外は簡単
民法は1問落とす程度、区分所有者も簡単
団地と設備以外は簡単すぎる。
適正化法改正で15組合にしても良い。かつて宅建も5人と厳しくなった経緯が有るのだから、対応の悪い管理会社が増えた以上、厳しくする必要がある。
マン管の登録要件は希望だが、新規のフロントが増えないので許してやる。しかし管業のないフロントが担当になれば、即担当変更を依頼する。某理事長より
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
547 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 10:30:14.44 ID:zQiPCV/k - >>532
偏差値
マン管 62
管業 52
宅建 51
オレの感覚な
マン管と10は差がある
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
548 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 10:42:52.26 ID:zQiPCV/k - >>521
君の会社でも会計報告時にPL.BS説明すると思うが
公認会計士や税理士がいる所ではキツイ質問
されるけど、簿記3級の知識は必要じゃ無いのかな
また大規模修繕に関して、修繕積立金の値上の根拠
管理費の妥当性、借入金など、様々な質問が予想されるが、いかに対応しているのか教えて？
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
549 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 10:47:02.82 ID:zQiPCV/k - >>509
あのね
三菱や三井等の財閥系であれば5年頑張れば
500万もあるが、それ以外は350万が平均
リプレースしまくったら昇給するんじゃない
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
550 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 10:53:37.51 ID:zQiPCV/k - >>518
君に休日の現実を教えてあげる。
原則土日は休み、しかし理事会や総会で
月に1日休めれば良い方、振替休日も電話はなるし
武蔵小杉のような内水などマジで休めないよ
簿記2級と管業取って月次や決算書をもとを作成し、
契約先の会計士に修正してもらい、フロントに渡す
この仕事ならば土日休めるよ
フロントに安寧の時はない
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
554 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 11:36:24.38 ID:zQiPCV/k - そうだ
電鉄系でも東急コミュニティーは内部は
知らないがいろんな意味で財閥系と大差は無い
小田急や京急や相鉄はレベル低い
逆に言えば転職しやすいとも言える。
ただし住友系だけは売買も管理もオススメ出来ないな
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
985 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 11:52:17.29 ID:zQiPCV/k - >>983
君がもしきょねん28点で1点差負けしていたらどうしただろう
結論
27.28点組は受ける
25点以下は業務管理者を理由に受けない
実は受かる自信が無いだけだが
しかし、新規の宅建併願組が受けるが
トータルでは前年割れ確実だね
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
987 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 13:56:48.73 ID:zQiPCV/k - 高偏差値が宅建等の資格の難易度を上げる
業界人は辛いの
だから免除制度があるんだな
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- 【FP2級】ファイナンシャルプランナーPart147【AFP】
897 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/09/26(土) 14:03:32.89 ID:zQiPCV/k - >>881
ありがとう
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
558 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:14:01.48 ID:zQiPCV/k - >>557
君は一般社団法人マンション管理業会で各管理会社を検索した事があるかな？
殆どが、例えば管業100人
宅建60人
マン管15人
凡そこの比率になり、大手でも宅建が75人になるくらいで、必ず管業が多い。
よって君の推察は誤りである。
大手と中堅見てみて
例えば三井レジデンシャルと相鉄や小田急など
地場の怪しい所は宅建取得率20%のところもあるよ
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
560 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:27:33.09 ID:zQiPCV/k - >>559
管業は受かったが宅建落ちたパターン
若しくは管業、マン管パターンの人
東急コミュニティー
三井不動産レジデンシャル
底辺 近鉄や日鉄や相鉄調べてみて
管理戸数や利益までバッチリ載ってるから
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
561 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:30:45.86 ID:zQiPCV/k - 売買の大手は宅建9割
管業2割
FP2 2割
住宅ローンアドバイザー 3割
こんなもんかな
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
562 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:34:34.23 ID:zQiPCV/k - 仲介
CM打っているところ
アパマンクラス
宅建取得率4人に1人
仲介はどこもそう
逆に地場の爺さんの店は2人で取得率100%多い
何故なら誰でも受かる昭和に受けたから
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
563 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:39:16.77 ID:zQiPCV/k - 人間関係に抵抗が無い方は管業取ってフロントが
このコロナ渦では確実
しかし20年後の建て替えラッシュに合意形成が
できるのかが興味ある。
まあ必ずいるクレーマーに対し、毅然とした対応が出来るなら派手さは無いが食いっぱぐれは無い業界だよ
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
564 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 17:42:11.00 ID:zQiPCV/k - >>559
そうだ、このパターンを忘れていないか
宅建とっても業界にこない層
今でも100万人中30万人
予備校の宅建、管業の順序は合っているが
管理会社に勤める比率は先程の通りで
間違いない
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- 【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
567 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 18:11:50.16 ID:zQiPCV/k - >>566
そうだなマン管持ちは宅建、管業当たり前
残念なのは管業しか受からないフロント
もっと悲しいのは管業すら受からないフロント
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
995 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 19:38:27.83 ID:zQiPCV/k - >>994
税理士と1級簿記の話はわかる。
FP勉強したらすぐ独占業務を気にしなければならない。
CFPはある意味マン管と同等か？
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
997 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/26(土) 19:45:19.71 ID:zQiPCV/k - >>996
マン管は難易度が高い割に独占業務
例えば重説も無く、単なる業界自慢資格
1級技能士は国家資格、CFPは民間資格
維持に経費もかかる。独占業務が無い
もちろん難易度は高い
この辺りで同類項
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- 【FP2級】ファイナンシャルプランナーPart147【AFP】
899 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/09/26(土) 20:21:47.04 ID:zQiPCV/k - ユーキャンの2019年度版42日で学習完成
はじめました。
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- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part39
7 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/09/26(土) 20:31:04.80 ID:zQiPCV/k - >>3
2020度版はないの？
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