- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
930 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 22:47:43.37 ID:rbbgnXvq - 民間資格最高峰の資格が
賃貸不動産経営管理士★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ゆえに実務経験2年を必要とする
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
931 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 22:55:05.67 ID:rbbgnXvq - チン管もってれば
レオパレス２１の施工不良見抜けた？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
３０時間でとれちゃう資格なんて価値ないっしょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なんか名刺ファイルが騒がしいなとおもって調査したらさ
管理会社のバカにもらった
名刺がファイルの中からひとりでにしゃっべってるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そのページを開いたら
チン管名刺に載せるとか私は低偏差値のFランですｗｗｗ
どうぞバカにしてくださいｗｗｗ
連絡先はこちらですって言ってるんだがｗｗｗｗｗｗｗ
名刺がひとりでにしゃっべってるわｗｗｗｗｗ
タチキテくれｗｗｗｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
935 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:00:02.63 ID:rbbgnXvq - 宅建1発で合格できても
賃貸不動産経営管理士一発では合格できない
それぐらいの難易度の差があるのが賃貸不動産経営管理士
ここだけの話実は俺チン管に毎年不合格になってんだよ
今年こそはと思って4月から今日まで勉強毎日1時間やってきた
週明け月曜にそろそろ願書申し込む予定
さすがに今年は合格できるよな？
たぶん1５０時間以上は勉強してるｗｗｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
937 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:02:06.86 ID:rbbgnXvq - 賃貸不動産経営管理士（資格偏差値41）
受験料 13200円
5点免除講習18150円 ※別途 公式テキスト4054円
登録料 6600円
更新料 8000円
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
939 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:03:43.07 ID:rbbgnXvq - 【受験申込受付期間】
令和2年8月17日（月） ～ 令和2年9月24日（木） 当日消印有効
※お申込み期限には十分お気を付け下さい。
皆様のご受験をお待ち申し上げます。
草生えるはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ今年は無効試合ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
940 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:04:52.61 ID:rbbgnXvq - 俺5年前ぐらいにチン管落ちてから未だに合格できんのだがｗｗｗ
今年は最速で不合格ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
945 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:13:11.02 ID:rbbgnXvq - ◆新法の政省令では、管理業務者になる要件として、一定の講習を受けた「賃貸不動産経営管理士」または「宅地建物取引士」と併記する予定だ。
◆登録した管理会社には次の4点の業務が発生する。
１ 管理事務所に1人以上の業務管理者を設置する。
２ 管理会社は管理委託契約締結前に重要事項説明。従業員であれば誰でも説明可能。現行の任意登録制度で認められている重説の他社への委託は親会社であってもできない。
３家ごとに通帳を分けて家賃管理する必要はないが、家賃等の分別管理が必要。帳簿やシステム上で、敷金や家賃などが分かるよう管理する。
４ 賃貸人に対する定期報告。詳細はこれから明らかになるが、毎月家賃の授受等を行っていれば、入金詳細等を示す、リフォーム、修繕等を行えば地帯なく報告等を行う――などが求められている。
★管理会社は管理委託契約締結前に重要事項説明。【従業員であれば誰でも説明可能】。
チン管の存在意義とは・・・・ｗｗｗｗｗｗｗ
窓際社員かな？ｗｗｗｗ
まじで宅建しか息してないんだがｗｗｗｗ
だれか毎年チン管不合格のバカなおれでもわかるように
チン管の必要性を説明してくれｗｗｗｗｗｗ
偏差値30の俺でもチン管は不要だと理解してるにゃがｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
948 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:18:51.43 ID:rbbgnXvq - お前らエリートチン管ホルダーは当然ゴールドカードになってる？
ゴールドカード見てみたいからだれかUPしてくれｗｗｗｗ
比較のために普通のやつもみてみたいんごｗｗｗｗ
ゴールドカードほしいから来年に向けて勉強がんばるｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
949 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:20:50.33 ID:rbbgnXvq - どうやったらゴールドカードになれるの？
たくさんのお布施を巻き上げたらゴールドになって
次はプラチナで最後はブラックカードになるの？ｗｗｗ
俺いきなりステーキのカードならゴールドだよｗｗｗｗｗ
運転免許は青色5年だよ☆
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
950 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:22:16.18 ID:rbbgnXvq - 俺の持ってる資格は
普通免許青色5年、乙4、いきなりステーキゴールドカード
だなｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
953 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:26:52.50 ID:rbbgnXvq - お前らチン管あげするくせに
チン管ゴールド仕様もってないんか？
それでも悪徳資格ビジネス団体の回し者か？
さっさとIDつけてUPしろ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
956 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:34:47.75 ID:rbbgnXvq - ゴールドのやつは名刺に
賃貸不動産経営管理士（ゴールド仕様）って書くんか？
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
957 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:37:12.28 ID:rbbgnXvq - なんでチン管はゴールドになるのに
俺の普通運転免許は青色なんや
なんで民間資格なのにゴールドが許されるんやおかしやろｗ
俺の乙4何年たっても白色なんだがｗｗｗｗｗ
もう免許の有効期限きれてしまっているｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
958 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:41:04.38 ID:rbbgnXvq - こんな悪徳商法資格ビジネスなんて
さっさとスレうまれ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
959 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:41:34.53 ID:rbbgnXvq - ①【資格ビジネスとマルチ商法の構造の類似性】
資格ビジネスには、国家資格や本当にある程度の評価がなされるような民間資格を取得するためのサービスから、
胡散臭い民間資格まで多種多様なものがあります。講義型・通信教育型を問わず、
共に資格検定講座・資格検定試験で収益をあげようとするという点は一致していますが、
異なる点があります。
業務独占の国家資格や一般的な社会的評価を得ているような民間資格に関する資格ビジネスであれば、
比較的教育としての要素が強いものの、胡散臭い民間資格は、教育的サービスの他に実際にその業界で起業させようとか、
周りの人間も呼び込もうというような意図があります。
こうした胡散臭い「資格ビジネス」とマルチ商法には構造的な類似性があります。
それでは、資格ビジネスに関する本質とさらに胡散臭い資格ビジネスのマルチ商法的構造について考えてみましょう。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
960 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:41:42.78 ID:rbbgnXvq - ②【資格ビジネスに踊らされる人たち】
就職活動を控えた大学生からも資格取得に関する相談を受けることがあるのですが、
そのときにはまず最初に次のようなことを伝えています。
基本的に業務独占の資格ではない名称独占資格などほとんど意味はありませんし、
業務独占資格にしろ簡単に取れるようなものはその簡単さに比例して価値がありません。
一見有用そうな国家資格取得講座や民間のスキル習得講座のようなものでも、結局役に立たないことがほとんどです。
資格ビジネスの広告には、あたかもその資格を取ったりスキル習得講座を受ければ、
その業界で食べていけるかのような表現がなされています。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
961 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:41:52.07 ID:rbbgnXvq - ③【短期間で取得できるスキルや資格】
資格難易度が低く取得しやすいということを逆に推しているのか、
短期間で取得できるスキルや資格がよくネット広告で表示されたりします。
しかしながら
「3ヶ月で〇〇に」
ということであれば、基本的に誰でも3ヶ月でできるようになるようなスキルです。
そのレベルの知識やスキルは、学力のある人、スキル習得センスの良い人であれば1ヶ月もかからずに習得してしまうでしょう。
しかも世の中では資格という一種の肩書で仕事が入ってくるわけでもありませんし、
実務がこなせるようになるわけではありません。難関資格を取得しようが、経済オンチで食うに困っている人もたくさんいるくらいです。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
962 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:41:59.08 ID:rbbgnXvq - ④【資格と利権】
元々資格というものの機能は「素人にやられては困る」ということに対して、安易に素人に手を出されて社会的被害が出ないようにするためという感じです。
ところが世間では、大学教授たちですら一種の利権獲得のために検定試験を創設したりもしています。
国家資格などは元々そのような社会的被害を防ぐ目的が先にあって作られたのだと思いますが、
結局は資格試験料、認定料で稼ぐことができるという構造に酔いしれて利権のためだけに新設されているとしか思えないようなものも増えてきています。
現代においては所詮資格などほとんどがビジネスなのです。聞いたこともないような社団法人などならなおさらです。
さて、資格ビジネスについての概観はこれくらいにして、資格ビジネスのマルチ商法的構造について触れていきましょう。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
963 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:42:08.74 ID:rbbgnXvq - ⑤【その資格で行う事業の構造】
ここで先程の経済のマクロ的な構造を思い出してみましょう。
①基本的にその業界の「純粋なお客」は少ない。
②お客になる人が少ないのに、資格を取得していった人たちが事業者として増える。
③業界の認知が高まり、業界の需要が高まっても、同時に資格取得者が増えるために供給過多となる。
結果、1事業者あたりの収益は低下し、事業が成り立たなくなる。
という感じです。
まあ少し換言して「ダイエット体操」を例にとって考えてみましょう。
①「ダイエット体操」というものにお金を払う人はあまりいない。
②純粋に消費対象として「ダイエット体操」を利用しにいく人よりも、そうした資格を取ろうとする人たちが増える。
③「ダイエット体操」が流行し需要は高まったが、同時にダイエット体操のインストラクターになりたい人も増えていった。
結局、純粋に利用者としてサービスを消費する人の数の上昇よりも、教える側の人たちが増え、教える側一人あたりの収益は低下して事業が成り立たなくなった。
というような構造です。
誰でも簡単に取得できる資格やスキルであるからこそ、本当に業界全体に需要が高まった時でも、構造上収益を10倍にすることは極端に難しいという属性を持っています。
しかし、そんな中でも確実に収益を上げているところがあります。
それは資格ビジネスを展開する社団法人などの事業者です。
そして、少しでも稼ぐためにと友人知人を巻き込んでいくことになるとすれば、それはまさにマルチ商法と同じです。
「あなたも事業を始めてみない？」
などと言いながら、友人知人を資格取得や団体加盟に勧誘しているのならなおさらです。
収益に関する「子ねずみの収益の数パーセントは親ねずみに」という、ねずみ講的な構造は持っていないとしても、「起業家になれる」という自尊心ベースの釣りがあり、その活動の中で友人との信頼を消費し、わずかばかりのお金を稼ぎ、結局加盟金などで所属団体に巻き上げられていく様は、マルチ商法とイコールとは言いませんが、構造上似ていると判断せざるを得ません。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
964 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:42:17.14 ID:rbbgnXvq - 宅建は無講習で賃管は講習必須
国交省は賃管を完全に格下扱い
賃貸不動産経営管理士協議会としては面目丸潰れで
焦って要望書出しに行ったとか笑い者だ
まだ騙されてるやつは目を覚ませ
完全にお布施だぞ
資格とるなら宅建にしとけ
チン管とか情弱の証やぞ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
965 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:42:29.18 ID:rbbgnXvq - 宅建士は国家試験、登録要件、更新講習、罰則に至るまで完全に役所管轄の国家資格。
一方の賃管士は試験実施から合格基準、登録要件も全て協議会任せの民間認定資格。
そんなわけのわからん資格を無条件で法律上の業務管理者に認めるなんて無理すぎる。
やはり良識ある役人はわかってらっしゃる。何の為に作った新法かわからんなるしな。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
966 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:42:59.51 ID:rbbgnXvq - 賃貸不動産経営管理士（資格偏差値41）
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
968 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:43:33.08 ID:rbbgnXvq - 賃貸不動産経営管理士（資格偏差値41）
資格の名称が「士」ってなってることから完全に士商法
バカな情弱養分からお布施を今年度から5年巻き上げようとしている悪徳資格ビジネス団体
バカな情弱は国家資格になると悪徳資格ビジネス団体に煽られ
まんまと踊らされてお布施を払っている愚か者ども
こんな団体に登録したら最後個人情報がリークして面倒になるのは目に見えている
早く目を覚ませ 情弱どもよｗｗｗ
2020/8/24
「賃貸不動産経営管理士」の積極的活用を要望
ttps://www.re-port.net/article/news/0000063205/
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、「新法」）の省令において、「一定の講習を受けた『賃貸不動産経営管理士』」または「宅地建物取引士」が業務管理者となる要件に併記される予定。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
969 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:44:15.01 ID:rbbgnXvq - 宅建士は国家資格の為、名称が条文に直接記載
管理士は民間資格の為、名称が条文記載なしの間接表記
宅建士は講習なし効果測定なし
管理士は講習あり効果測定あり
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
970 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:44:23.73 ID:rbbgnXvq - 宅建士は国家資格の為、名称が条文に直接記載
管理士は民間資格の為、名称が条文記載なしの間接表記
宅建士は講習なし効果測定なし
管理士は講習あり効果測定あり
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
971 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:46:08.65 ID:rbbgnXvq - 賃貸住宅管理適正化法施行規則第●条（予定）
「業務管理者になるには、宅建士または一定の講習を受けた賃管士。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
972 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:46:22.57 ID:rbbgnXvq - 規程。準則。ガイドライン。
やることの根拠に法律が無い。
民間資格。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
973 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/25(金) 23:48:38.67 ID:rbbgnXvq - 資格マニアの皆様
どうぞチン管のすばらしさを
世界（日本）に広めてください
私は根拠のある事実をここに書き示しました
もう心残りはありません
お先に失礼いたします
2021年度チン管試験にてお会いしましょう
|