- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
336 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 11:19:15.43 ID:g4jpby9b - >>330
実務経験があれば、1か月要らない。試験は、宅建とは別物って感じ。
宅建があるから大丈夫ではなく、逆に宅建の知識は使えないという印象。
なんつーか、賃管はすごい低次元なんだよ。バカじゃないかってくらい。
非公式教本買ったけど、重説とか何とか方式とかぐにゃぐにゃ書いてあって、
バカバカしくて4分の1も読まずに読むのやめた。
その代わりに1問1答3周して合格。勉強時間は20時間。
勉強時間0時間で予想問題で37点の書き込みがあったけど頷ける。まあ、かなりの実務経験者なんだろうけど。
でも、その程度の資格だよ。てか、資格と言うか、民間団体の認定だな。
お金が余っていて暇なら取っとけ。国家資格になったら棚ボタだ。（国家資格化ないと思うが）
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337 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 11:30:18.15 ID:g4jpby9b - >>327
99％同意。
でも、「管理会社なんてオーナーの寄生虫」は、ちょっと言い過ぎじゃないかな。
悪徳資格商法の団体が変な法律を引っ提げて、管理会社も被害者だと思う。
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339 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 13:22:22.75 ID:g4jpby9b - >>338
仲介売買でも、もしかしたら、建売住宅の新築の設計から携わった経験があれば簡単だと思う。
要は、設備じゃないかな。
オーナーの立場で考えればいい。
オーナーだと、賃貸住宅を新築で建てるじゃんか、そのとき、業者と交渉するために、
オーナーは設備について業者と同じレベルの知識を付けるんだ。
安かろう悪かろうじゃなくて、長期間使える材質で、メンテしやすく、入居者が住みやすい設備を整える。
でも、賃管試験はここまでは問わない。どういうのがあるよってくらい。それなら、どこかで見たことがあるはずだ。
あるいは、設備が故障したらどうするかとか、ねぇ、業者を呼んで修理させるだけなんだけど。賃管はなんかグダグダ書いている。
あと、チェーン展開しているホテルの仲介売買があれば、より簡単。
建物のオーナーがいて、運営はホテルの本部が派遣した総支配人が実行する。
名前の通ったホテルでも、実はオーナーは別人。いろんな人がいる。
赤字ホテルを黒字化するのは総支配人。価値が上がったら売り飛ばすのがオーナー。
経験がなくても、この例をイメージして、お金がどう回っているのか想像できればOK。
これをアパートに当てはめて、何とか方式とか実務では不要でどうでもいい名称を脳裏に焼き付ける。
あとは、くどくどと書いてある変な日本語が読めればいいだけだ。これが一番重要。
受験料金が高いからさ、受けるなら合格しないとね。
合格した後は全部忘れても大丈夫。どうせ大した内容じゃない。
賃貸業務になってオーナーと話す時は、宅建の資格が信用を呼ぶ。賃管は伏せておく（バカにされるから）。
オーナーだって宅建も賃管も持っているからね。賃管がどんなもんか知っている。
イメージがついたら、受験しちゃえ。
受験するなら、今は、一旦、宅建は忘れた方がいいかもね。
ああ、そうそう、
「家主や入居者から信頼される資格」じゃないからね。くれぐれも勘違いしないでね。
これは、他の民間資格と同じだよ。最後はやっぱり宅建だ。
なら、受験は無駄かｗ？それはアンタの判断に任せる。
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354 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 16:39:03.57 ID:g4jpby9b - チン管は、
賃貸不動産設備対応に関する初歩知識習得
家主や入居者がドン引きする資格名称
現在まで、約5万人を超える国家資格化詐欺被害者を輩出
協議会が国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」にチラ載りすることを期待している。
嘘ではありません。
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396 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:21:49.25 ID:g4jpby9b - 俺は試験を受けた後、国家資格にはならないと確信した。こりゃダメだわ、簡単すぎる。
であるからして、みんなも同じ感覚だと思っていたところに、まさかのチンカス上げが出てきた。
こういうやつが悪徳資格商法を助長する。こいつらしつこい。何度叩いても出てくる。
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415 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 22:35:11.10 ID:g4jpby9b - うん
良い流れになった。
これで悪徳資格商売の民間団体が潰れれば世のために貢献したことになる。
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416 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 22:37:58.06 ID:g4jpby9b - >>414
レポありがとう。
講習会の書き込みは、このスレでお初です。
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