- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
340 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 13:58:07.62 ID:2CpxGnE4 - 資格ビジネスの国家資格になりますよ悪徳商法団体のHPによると
チン管は、
賃貸不動産管理に関するスペシャリスト
家主や入居者から信頼される資格
現在まで、約5万人を超える資格者を輩出
国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」における役割が期待されている
って書いてありました！
嘘はよくないです！
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
342 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 14:40:54.42 ID:2CpxGnE4 - >>341
こちら宅建、マン管保持者
4-5年前?ぐらいに先輩のアドバイスのもと
勉強せずに受験したら落ちた模様
国家資格になったところで宅建で代用できる資格がチンカン。
上位資格があるなんて資格ビジネスの悪徳商法だろ
国家資格するする詐欺なんて他の資格でもくさるほどある。
つまり金を巻き上げる悪徳商法団体だってことだ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
345 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 15:08:25.79 ID:2CpxGnE4 - 弁護士が他ので独占業務できねーよｗｗ
弁護士でも宅建もってねーと独占業務出来ねーよ
あほすぎだわ
やっぱチンカンスレは低学歴と糖質しかいねーわ
あばよ＾＾
あと自分で受験料なんて払うかよｗｗ
会社負担なｗｗｗ
ブラック企業乙
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
346 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 15:10:21.18 ID:2CpxGnE4 - ここのスレの住人はチンカンを受験料自腹で受験してるらしい
どんなブラック企業だよｗｗ
低学歴だと普通の会社に入れないってのはホントみたいだなw
普通の頭があればチンカンなんて必要のない資格だってわかんだろｗ
低学歴乙
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
348 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 15:12:55.34 ID:2CpxGnE4 - FP1級もってんのにFP3級受けようとしているのがお前ら
あっ資格何にももってなくて初受験勢が多いのがお前らだっけ？
偏差値50未満の資格に価値なんかねーよ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
349 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 15:14:41.14 ID:2CpxGnE4 - >>347
宅建も法律資格ですが、＾＾；
あとからいいわけなんて誰でもできます。
君要領悪いっていわれるだろ？
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
350 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 15:22:07.17 ID:2CpxGnE4 - 管理会社勤務のバカ共は
偏差値50以上の資格とれないから
名刺に賃貸経営不動産管理士って良く載せてるよね＾＾；
昔なにそれって聞いたら民間資格です・・・って言ってたよ
宅建や管業持ってないのって聞いたら
難しくてまだもっていないです・・・
仕事が忙しくて勉強の時間取れないんですよねー っていってたよｗｗｗ
仕事しながら資格とれなかったらいつとんだよって俺は思ったなｗｗｗ
言い訳乙
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
355 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 16:40:18.67 ID:2CpxGnE4 - >>353
チン管国家資格の噂は2013年以前よりあったけどな
あと宅建の合格率は15%やぞ？
何言ってんだお前
合格率に真もくそもねーよ
合格率＝合格者/受験者 なんだからなｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
357 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 16:50:35.58 ID:2CpxGnE4 - 資格って必要だからとるのであって
将来的に国家資格になるからって理由でとるやつの気持ちが理解できない
低偏差値はそういう意図で受験するだろうが、
まともな大学でてるやつは、資格は必要に応じてとるもんだとわかってるはずだ
だから俺から言わせればお前らは資格マニアの低偏差値集団
バスの運転士が大型の免許とるのはわかるが
お前らなんて必要がないのにバカの一つ覚えでチン管チン管ってあほじゃねーの？
チン管なんて管理会社に勤めているバカなサラリーマンだけしか必要ない資格だｗｗｗ
投資家とかは暇つぶしで宅建とマン管を受験する
（俺の経験談と主観だがな）
管業もチン管もサラリーマン資格とってる時点で負け組なんだよ
覚えときな
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
358 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 16:55:15.33 ID:2CpxGnE4 - >>356
へー受験率が高いと難易度が高いんですね
管理会社勤めの低偏差値負け組君はチン管上げ必死ですね
じゃぁ きこう
チン管でとってなにができるんだ？
宅建の完全下位資格のチン管をとる意味ってなんなんですか？
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
361 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:01:40.83 ID:2CpxGnE4 - 業務管理者（「賃貸不動産経営管理士」や「宅地建物取引士」などの有資格者）の選任
平成28年9月の賃貸住宅管理業者登録制度の改正により、賃貸不動産経営管理士に重要な役割が付与されました。
改正された賃貸住宅管理業者登録制度では、適正な管理業務の促進のため、一定の業務を賃貸不動産経営管理士等（※）に担わせるようルール化されました。これにより、賃貸不動産経営管理士の活躍フィールドは益々広がり、 今後の賃貸住宅業界の適正化を担う専門家として、国からも期待されています。
※賃貸不動産経営管理士等とは賃貸不動産経営管理士及び一定の実務経験者を指します。
【賃貸不動産経営管理士【等】の役割】
①賃貸住宅管理に関する重要事項説明および重要事項説明書の記名・押印
②賃貸住宅の管理受託契約書の記名・押印
③事務所における資格者の設置義務
チン管の公式HPみてみろよ
賃貸不動産経営管理士【等】賃貸不動産経営管理士【等】賃貸不動産経営管理士【等】
ってめちゃくちゃ書いてあるぞ
賃貸不動産経営管理士【等】の等ってなんですか？って団体に聞いてみろよ＾＾；
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
362 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:03:44.08 ID:2CpxGnE4 - >>359
質問の回答になってないぞ低偏差値君
そんなちんぷんかんなこといってるから
宅建も合格できないんだぞｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
364 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:06:39.83 ID:2CpxGnE4 - >>360
本業は投資家だけど
暇つぶしで不動産デヴェの大企業に勤めているので
うちは営業保証金の供託だよ＾＾
お前の知識じゃハトとウサギしかないとおもっただろ？ｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
367 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:11:23.93 ID:2CpxGnE4 - >>366
おおしってぞｗｗ
一般社団法人 不動産流通経営協会だろｗ
よく住友販から不動産購入すると
重説の補足資料についてるやつだなー（棒読み）ｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
370 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:16:14.11 ID:2CpxGnE4 - >>369
未熟者だねーｗ
早くチン管の説明してよー
ねぇねぇ～
なんか君の書き込みいちいちガキっぽいんだよねー
やっぱ低学歴っしょ？
正直にいお？
ネットだからってなんにも資格もってないのに虚偽はだめですよー＾＾；
偏差値47のチン管合格してから書き込みましょうねｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
371 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:19:29.12 ID:2CpxGnE4 - >>365
そうかそうか
じゃあIDつきで宅建免状と管業免状画像UPしろ
俺は宅建の免状しかもってないから
お前が先に上げたらIDつきでUPしてやるよｗｗｗｗ
マン管は免状とってねーし
合格証は実家に飾ってあるんでかんにんしてくれめんすｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
372 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:25:37.81 ID:2CpxGnE4 - おい、チン管（）の免状でも許してやるよｗｗｗ
どうせ宅建と管業はうそだったんだろ？ｗｗｗ
それはとがめないでやるからさっさとチン管ID付きでUPしろｗｗｗｗ
俺はチン管不合格だったからチン管はもってないけどなｗｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
374 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:32:11.76 ID:2CpxGnE4 - >>353
早くしろ チン管UP
宅建合格率30％とか寝ぼけたこと言ってる
昭和20年代の団塊世代のくそじじいｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
375 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:37:08.10 ID:2CpxGnE4 - >>373
あーあー
チン管スレってホント
こいつみたいなネット弁慶ばっかだなｗ
嘘で塗り固めたネット上の人格か
理想と現実はなかなか重なり合わないねぇー
低学歴君 ネットで嘘つきしてるとリアルでも嘘ついちゃうから
やめときになｗ いざというときに虚言癖がでちゃうよｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
376 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:39:10.00 ID:2CpxGnE4 - >>369
お前ブーメランすぎひんか？ｗ
さっさと宅建、管業、チン管UPしてくださいよ～
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
378 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:49:42.43 ID:2CpxGnE4 - >>377
ttps://i.imgur.com/tpvJsgE.jpg
俺が9月頭ごろに宅建スレで粘着がうざいやついたから
UPした画像だ
600時間必要のタイトルは
平均合計2～3回必要ってとこからきている
まぁ俺は一発合格だったがなｗｗｗ
受かるといいな宅建、管業、チン管ｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
380 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:53:45.25 ID:2CpxGnE4 - >>379
imgur アップロード
でぐぐれ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
381 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 17:57:28.31 ID:2CpxGnE4 - >>379
なれない初UPだと時間かかってもしゃーなしだから
夜飯食った後でもいいから
UPできたらURL貼り付けてくれｗ
UPしたら俺はお前を口だけじゃない奴だと判断して肯定するぞｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
384 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:20:14.75 ID:2CpxGnE4 - >>382
疑ってすまんかったな
お前はこのスレに潜む
低学歴ではないと訂正させていただくわ
ただしチン管が必要のないうんこ資格なのは
訂正しないぞｗｗｗ
どう考えても管理会社実務経験6年と宅建もってりゃ必要のない資格だからなｗｗｗ
それでもとるやつは資格マニア（）の恥ずかしい奴
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
385 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:31:04.88 ID:2CpxGnE4 - 業務管理者（「賃貸不動産経営管理士」や「宅地建物取引士」などの有資格者、管理事務に関し6年以上の実務の経験）の選任
【業務管理者ができること】
①賃貸住宅管理に関する重要事項説明および重要事項説明書の記名・押印
②賃貸住宅の管理受託契約書の記名・押印
③事務所における資格者の設置義務
チン管は
実務経験6年でいい
独占業務がない
実務経験なんて会社の力でなんとでもなる中途入社半年のやつが
例えばだが、実務経験8年あることにして施工管理士の資格を受験を受けていた奴なんて
ごまんといたぞｗｗｗｗ
つまり、チン管はまじで必要のない資格だｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
387 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:45:08.00 ID:2CpxGnE4 - チン管のゴールドカードは傑作だなｗｗｗｗ
資格ビジネスの被害者のチン管ホルダーをバカにしてんだろｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
388 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:49:12.13 ID:2CpxGnE4 - ttps://www.chintaikanrishi.jp/about/mlit/
役割のとこ
賃貸不動産経営管理士”等”ばっかだぞｗｗｗ
これ誇大広告にならんのか？ｗｗｗ教えて詳しい人！ｗｗｗｗ
サラ金と同じ手口だなｗｗｗｗ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
389 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:54:27.63 ID:2CpxGnE4 - ①【資格ビジネスとマルチ商法の構造の類似性】
資格ビジネスには、国家資格や本当にある程度の評価がなされるような民間資格を取得するためのサービスから、
胡散臭い民間資格まで多種多様なものがあります。講義型・通信教育型を問わず、
共に資格検定講座・資格検定試験で収益をあげようとするという点は一致していますが、
異なる点があります。
業務独占の国家資格や一般的な社会的評価を得ているような民間資格に関する資格ビジネスであれば、
比較的教育としての要素が強いものの、胡散臭い民間資格は、教育的サービスの他に実際にその業界で起業させようとか、
周りの人間も呼び込もうというような意図があります。
こうした胡散臭い「資格ビジネス」とマルチ商法には構造的な類似性があります。
それでは、資格ビジネスに関する本質とさらに胡散臭い資格ビジネスのマルチ商法的構造について考えてみましょう。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
390 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:55:23.96 ID:2CpxGnE4 - ②【資格ビジネスに踊らされる人たち】
就職活動を控えた大学生からも資格取得に関する相談を受けることがあるのですが、
そのときにはまず最初に次のようなことを伝えています。
基本的に業務独占の資格ではない名称独占資格などほとんど意味はありませんし、
業務独占資格にしろ簡単に取れるようなものはその簡単さに比例して価値がありません。
一見有用そうな国家資格取得講座や民間のスキル習得講座のようなものでも、結局役に立たないことがほとんどです。
資格ビジネスの広告には、あたかもその資格を取ったりスキル習得講座を受ければ、
その業界で食べていけるかのような表現がなされています。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
391 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:56:19.80 ID:2CpxGnE4 - ③【短期間で取得できるスキルや資格】
資格難易度が低く取得しやすいということを逆に推しているのか、
短期間で取得できるスキルや資格がよくネット広告で表示されたりします。
しかしながら
「3ヶ月で〇〇に」
ということであれば、基本的に誰でも3ヶ月でできるようになるようなスキルです。
そのレベルの知識やスキルは、学力のある人、スキル習得センスの良い人であれば1ヶ月もかからずに習得してしまうでしょう。
しかも世の中では資格という一種の肩書で仕事が入ってくるわけでもありませんし、
実務がこなせるようになるわけではありません。難関資格を取得しようが、経済オンチで食うに困っている人もたくさんいるくらいです。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
392 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 18:57:51.13 ID:2CpxGnE4 - ④【資格と利権】
元々資格というものの機能は「素人にやられては困る」ということに対して、安易に素人に手を出されて社会的被害が出ないようにするためという感じです。
ところが世間では、大学教授たちですら一種の利権獲得のために検定試験を創設したりもしています。
国家資格などは元々そのような社会的被害を防ぐ目的が先にあって作られたのだと思いますが、
結局は資格試験料、認定料で稼ぐことができるという構造に酔いしれて利権のためだけに新設されているとしか思えないようなものも増えてきています。
現代においては所詮資格などほとんどがビジネスなのです。聞いたこともないような社団法人などならなおさらです。
さて、資格ビジネスについての概観はこれくらいにして、資格ビジネスのマルチ商法的構造について触れていきましょう。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
393 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:00:39.49 ID:2CpxGnE4 - ⑤【その資格で行う事業の構造】
ここで先程の経済のマクロ的な構造を思い出してみましょう。
①基本的にその業界の「純粋なお客」は少ない。
②お客になる人が少ないのに、資格を取得していった人たちが事業者として増える。
③業界の認知が高まり、業界の需要が高まっても、同時に資格取得者が増えるために供給過多となる。
結果、1事業者あたりの収益は低下し、事業が成り立たなくなる。
という感じです。
まあ少し換言して「ダイエット体操」を例にとって考えてみましょう。
①「ダイエット体操」というものにお金を払う人はあまりいない。
②純粋に消費対象として「ダイエット体操」を利用しにいく人よりも、そうした資格を取ろうとする人たちが増える。
③「ダイエット体操」が流行し需要は高まったが、同時にダイエット体操のインストラクターになりたい人も増えていった。
結局、純粋に利用者としてサービスを消費する人の数の上昇よりも、教える側の人たちが増え、教える側一人あたりの収益は低下して事業が成り立たなくなった。
というような構造です。
誰でも簡単に取得できる資格やスキルであるからこそ、本当に業界全体に需要が高まった時でも、構造上収益を10倍にすることは極端に難しいという属性を持っています。
しかし、そんな中でも確実に収益を上げているところがあります。
それは資格ビジネスを展開する社団法人などの事業者です。
そして、少しでも稼ぐためにと友人知人を巻き込んでいくことになるとすれば、それはまさにマルチ商法と同じです。
「あなたも事業を始めてみない？」
などと言いながら、友人知人を資格取得や団体加盟に勧誘しているのならなおさらです。
収益に関する「子ねずみの収益の数パーセントは親ねずみに」という、ねずみ講的な構造は持っていないとしても、「起業家になれる」という自尊心ベースの釣りがあり、その活動の中で友人との信頼を消費し、わずかばかりのお金を稼ぎ、結局加盟金などで所属団体に巻き上げられていく様は、マルチ商法とイコールとは言いませんが、構造上似ていると判断せざるを得ません。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
394 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:03:00.29 ID:2CpxGnE4 - 長くなってしまったが①～⑤を読んでほしい
チン管は完全にお布施ってのがわかるだろ？
国家資格になる国家資格になるって煽ってお布施を巻き上げているとしか俺には見えない
実際は実務経験6年でできるないようなのにだ
ましてや自腹受験なんて言語道断だ
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
395 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:16:39.48 ID:2CpxGnE4 - 政府は３月６日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」（賃貸管理業適正化法案）を閣議決定した。今国会に提出され、成立すれば１年以内、2021年内に全面施行される見通し。
サブリース契約をめぐる事案が社会問題化し、受託管理におけるトラブルなども増加していることから、法律による枠組みで賃貸住宅管理業界の適正化を図る。
登録制度の創設とサブリース業の適正化
受託管理については、現行の「賃貸住宅管理業者登録制度」を踏襲した登録制度の創設と義務化が柱。管理戸数が一定未満（200戸程度を想定）の事業者は免除する。また、登録事業者の事務所に業務管理者を置くことを求める。詳細は省令で定めるが、一定以上の経験を持つ宅地建物取引士か賃貸不動産経営管理士※などとする見込み。なお経過措置として、既に管理業を行っている場合は施行後１年以内に申請すればよいこととする。
サブリースについては、契約条件を明記した書面の発行と重要事項の説明を義務化し、勧誘行為への規制も設ける。サブリース契約で、家賃変動についての説明不足等が散見される実態を重く見た。
更に、受託管理とサブリースのいずれについても、違反に対しては罰則規定が盛り込まれている。
※賃貸不動産経営管理士：賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家。賃貸住宅管理に係る重要事項の説明と書面への記名・押印、契約書の記名・押印などを行う。賃貸住宅管理業者登録を行っている業者は、事務所ごとに１名以上配置しなければならない。
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
397 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:22:31.88 ID:2CpxGnE4 - ttps://www.re-port.net/article/news/0000063205/
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、「新法」）の省令において、「一定の講習を受けた『賃貸不動産経営管理士』」または「宅地建物取引士」が業務管理者となる要件に併記される予定。
宅建のほうが格上で草
チン管なんかとろうとしてる奴は、宅建をとれ
社会的にもバカにされるぞ
危険物丙種とってるようなもんだ 恥ずかしい
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
398 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:24:39.18 ID:2CpxGnE4 - >>396
チン管上げは賃貸不動産経営管理士協議会の回し者が書き込んでいる
5chで工作は昔からある手法
情弱はそれに騙される
|
- 【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
399 ：名無し検定１級さん[]：2020/09/16(水) 19:32:51.41 ID:2CpxGnE4 - 宅建は無講習で賃管は講習必須
国交省は賃管を完全に格下扱い
賃貸不動産経営管理士協議会としては面目丸潰れで
焦って要望書出しに行ったとか笑い者だ
まだ騙されてるやつは目を覚ませ
完全にお布施だぞ
資格とるなら宅建にしとけ
チン管とか情弱の証やぞ
|