- 【司法書士】見分け方 part10【ブラック事務所】
301 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 21:21:02.53 ID:vjQXPh5b - 本人確認や意思確認なんて
本人限定受取郵便で可能なんだし
古いやり方を未だ現代に適用せず対応してるところなんだろうか？
ほとんどの案件はオンライン申請可能で
ごく一部は書面じゃないとダメってのはあるが
そういうの気にせず全部書面申請！で行ってる事務所とかだろうか？
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303 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 22:08:59.56 ID:vjQXPh5b - >>302
昔先輩に言われたのは
お前、その心配ってお得意先の銀行の融資担当バカにしてるのか？って言われたな
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304 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 22:14:05.50 ID:vjQXPh5b - たいていは決済日前に設定書類預かるけど
ほとんどの銀行は設定契約証書もしくは登記原因証明情報に
日付かかずで渡すから
委任状は当日の日付で当たり前だけど
証書もしくは証明情報は確実に銀行に書かせてるね決済日当日とわかってても
書き間違えたことによる責任やこっちが書いたからと責任転換させること防止だけど
なんで？って思われるが
物件打ち込みは、所在と地番もしくは家屋番号さえ正確であれば 種類や地積違ってても最終的になんとかなるが
日付だと、設定賢者と債務者に関係ない司法書士が日付を書くのはどうよ？ってことになるし
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308 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 22:45:13.43 ID:vjQXPh5b - >>306
解除証書もそうだが
なぜか日付かかないよな
解除日もしくは弁済日すらかかない
笑ってすみません〜って銀行側言うが
普通に間違ったら司法書士責任取れよ？って目線で言ってるようなもんだよな
だからきっちり書かせてる、何か言われたら
司法書士が御行と債務者との間の書類で書くことはないでしょう？って言えば
相手側黙っちゃってそして書くから問題なし
かといって角の立つ言い方すれば銀行反発してめんどうになるから
言い方なんだろうが
証書、証明情報の日付に関しては確実に書かせてるね
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309 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 22:48:45.03 ID:vjQXPh5b - >>307
なんでドットプリンターなのかは未だ疑問
某日本最大手銀行の登記原因証明情報記載の物件は普通の印字だし
某日本最大手の全国規模に展開してるところも普通の印字だし
ドットプリンターにしないといけない理由がわからん
印字に関しては司法書士ソフト使えば簡単にできるから問題ないが
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313 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 22:59:38.55 ID:vjQXPh5b - >>310
稀にあったのが
金消日を間違えたり
融資金額 利率 損害金 記載忘れってパターンあったな
指摘したらオロオロする銀行側だから
書いてください、債務者に？だったら当日本人達に記載対応でいいのですよね？
違ってたとかだと
別にこっちは訂正印の実印の押印で修正を当日していただければ
それでも登記通るんで問題ないっすよ
御行は綺麗な証書で保管必要なら当日対応してくださいって返事する
事務所によっては 銀行＞事務所って考えあるが
基本銀行＝事務所って立ち位置じゃないと、ミスがあってこっちで対応できないレベルなら指摘しないと責任完全に
負わされるからな・・・
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314 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 23:08:42.19 ID:vjQXPh5b - >>312
言った方がいいぞ？
いい？
自分が書いて、後で何かあったら
前部、あんたの責任になるからね？
今年補助者やってるとか関係なく、書類に書くということは
書くことに関して責任が発生するから、先輩たちから言われてない？
銀行は当事者ですから、書いてくれって言って書かない方が疑問だよ
100歩譲って自分で書くとしても
郵送で証書や証明情報が送られてきたら
その時は場合によっては、こっちで書くかもしれないが
直接預かりにいって、名刺交換もして
融資担当じゃなくても、融資課の人間なら書かせないとマジで責任問題発生したらこっちに来るぞ？
>>311
えんぴつ書きはお得意先の銀行なら妥協しちゃうが
お得意先じゃなければ
対応した銀行員に、すみませんボールペンで書いていただけますか？っていうな
直接会って預かるという行為でこっちが妥協しちゃったら何かあったら責任問題とか起きた際めんどい
>>310
マイナーな信金とかでたまーにあるが
融資担当に現地取らせるね
得意先なら、しゃーないなーって受け取るが
違うなら銀行の実印で日付わかりやすい字で訂正してくださいって言う
申請後に法務局から汚いから却下〜って言われたら全責任こっちに来るから
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315 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 23:15:28.29 ID:vjQXPh5b - 汚いから却下って冗談だろ？って思うかもしれないが
ありえないとは言えないんですよ
法務局って管轄してるところでルールが全然ことなる
某法務局じゃ保存登記で
附属建物に関して、なんと附属家の単価を使わず
附属建物表題登記されてる種類の単価を使えってありえない判断するところがあるんですから・・・
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317 ：名無し検定１級さん[sage]：2020/05/23(土) 23:24:07.03 ID:vjQXPh5b - >>316
プリンター対応してなきゃ
銀行に手書きで書いていいか確認取る
もしだめなら
銀行に書いてもらう、こっちじゃできんからって
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