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2017年09月14日
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eaZ2sZ0y
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書き込んだスレッド一覧
名無し検定1級さん
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
書き込みレス一覧
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
285 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 01:07:36.57 ID:eaZ2sZ0y
>>195
この問題いいな。甲乙の累積根抵当が、共同根抵当になってたら、丙の承諾はいるのか?
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
288 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 01:26:53.19 ID:eaZ2sZ0y
>>286
なるほど単純に不動産が、別だからな。
共同担保を土地2つじゃなく、土地と建物にしてるところが、ひっかけになりそな問題と思った
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
302 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 01:51:22.59 ID:eaZ2sZ0y
>>294
なるへそ共同根抵当は、全部の不動産について変更登記しないと意味なかったな
その論点が抜けてたわ
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
342 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 10:40:43.15 ID:eaZ2sZ0y
昨晩の賢者とのやりとりで、根抵当権はほぼ理解した
合格に向け、万、犬、猫、婦女子より、一歩リードした
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
343 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 10:43:34.82 ID:eaZ2sZ0y
昨晩じゃないな、深夜だな
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
428 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 19:19:01.64 ID:eaZ2sZ0y
問題
次の場合、元本確定前の根抵当権を譲渡する際に根抵当権設定者を除き、利害関係人等の承諾や同意が必要になるものは、いくつあるか
@根抵当権を全部譲渡する場合
A根抵当権を一部譲渡する場合
B根抵当権を分割譲渡する場合
C根抵当権の共有者の権利を譲渡する場合
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
432 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 19:45:16.74 ID:eaZ2sZ0y
428の答え
全部譲渡→設定者の承諾以外いらない
一部譲渡→設定者の承諾以外いらない
分割譲渡→設定者の承諾+転根抵当権者等が、いればその者の承諾がいる
共有者の権利譲渡→設定者の承諾+根抵当権を共有している他の共有者の同意
さらに問題
上記の中で、根抵当権設定者の承諾がなくても根抵当権を移転することが、できる場合はどれか
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
437 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 20:03:02.39 ID:eaZ2sZ0y
432の答え
根抵当権の共有者は、その権利を譲渡する場合は、設定者+他の共有者の同意が必要になるが、その権利を放棄する場合は、設定者の承諾も他の共有者の同意もいらない
だから最後の行に譲渡とは、書かず移転と書いた
【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net
442 :
名無し検定1級さん
[]:2017/09/14(木) 20:15:52.61 ID:eaZ2sZ0y
>>438
そうゆうこと。
放棄するのに人の承諾はいらないし、他の共有者は、放棄した権利をもらえるし、当の本人も気軽に根抵当権者をやめることができるし、みんなウィンウィンの関係になる
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