- 【短答】不動産鑑定士試験総合part18【論文】 [無断転載禁止]©2ch.net
814 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 09:52:37.36 ID:UZJP38IY0 - >>809
だから、今から試験に受かって不動産鑑定士になっても、公示に入れるのだって数年後だし
そもそも公示委嘱の要件を満たしていても公示にも入れない。
中高年のおっさんが鑑定で独立するのなんて、10年前くらいなら可能性もまだゼロではなかったが
今からじゃほぼ不可能だよ。
そもそも、仕事が右肩下がりで減って将来性が無いからこそ、若い連中は誰も受けない。
不動産鑑定士という仕事に多少でも将来性あるなら、中高年のおっさんが受けてもいいとは
思うが、「中小企業の社畜の方が、まだマシだった」ということになると思うよ。
実際、10年前以前に試験に受かって、転職して不動産鑑定士になった人でも、後悔している
鑑定士はたくさんいます。
資格のように、国の制度で定められる仕事というのは、他者に依存することになるので
リスクが大きすぎる。
会社勤めより、むしろリスクは大きいよ。
鑑定のように、依頼者の狗でしかない仕事は、「仕事」というより、単なる「作業」になりやすい。
そういう意味では、仕事のやりがいも乏しい。
自分で新たに作り出すような仕事こそ、本当の「仕事」であって、これからの時代は、そういう仕事
をする人しか生き残れなくなると思うよ。
不動産鑑定に妄想を抱いたり、妙な期待を持つことは止めることだね。
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815 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 10:09:16.33 ID:UZJP38IY0 - >790
実際、どうなんだろうね。
去年は、問題も基本問題が多くて、それにも関わらず会計学なんかは、平均点も合格ボーダーも
低かった。
あれなんかを見ても、母集団のレベルがあり得ないくらいに下がっていることは明らかで、今年も
似たようなものだと思うのだが。
また、TACの耶麻愚痴なんかも、民法や行政法規で、レベルがあり得ないくらいに下がっていることを
言ってるようだからな。
おそらく、鑑定士協会や一部の鑑定士から苦情があって、試験問題を難しくすることにしたんだろうけど、
去年並みの受験母集団レベルなら、そうとう下駄を履かせないと、まともな採点にはならないはず。
不動産鑑定士は、見栄だけは張りたがる人間が多いから、試験問題をこれ以上易しくして
三流資格扱いされるのが嫌なんだよな。
現実には、合格者の学歴も公表できなくなってるし、受験母集団の劣化で、とっくに三流資格
になってるわけだが。
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818 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 10:39:25.64 ID:UZJP38IY0 - 鑑定理論や会計学は去年の方が簡単に見えるけどな。
民法と経済学は去年並みか。
実際に試験問題を解いたわけじゃないから、詳しくは分からんけどな。
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821 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 11:21:42.24 ID:UZJP38IY0 - よく不動産鑑定の国際化というが、現実には、現地の不動産鑑定士にやらせる。
資格の国際化が進めば、日本の基準に合わせる必要もなくなるから、なおさら現地の
鑑定士にやらせればいいということになる。
日本の不動産鑑定士が、わざわざ中国や東南アジア、欧州の鑑定評価をするために現地に
行くのはコスパが悪すぎる。
日本を離れて、中国や東南アジアに住むというなら、話は別だけどな。
だから、日本の不動産鑑定士資格は、やっはりオワコン糞資格ということにしかならない。
不動産自体がドメスティックなので、資格の国際化にもあまり向いていない。
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823 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 11:35:57.49 ID:UZJP38IY0 - >>822
マネージメントとだけじゃ、大してカネにならんだろ。
英語については、AIがそのうち自動翻訳するようになるから、出来なくても大して
困らなくなる。
既に、AIが、自分で開発した言語で、AI同士で会話するようになっている・
語学については出来れば少し良い程度で、今語学を必死で勉強している奴は、将来
馬鹿を見ることになる。
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824 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 11:42:09.71 ID:UZJP38IY0 - >>784
蓋を開けたら、難関資格でも何でもない三流資格ぶりに唖然とすると思うよ。
去年の試験でも、唖然とした人が多かっただろ。
この資格が難関だったのは、既に過去の話よ。
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831 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 12:45:16.74 ID:UZJP38IY0 - >>833
鑑定士に関しては、現実に鑑定評価する人間が一番カネをもらうのは当たり前だろ。
そもそも、マネージメントで不必要な中間マージンを取られるなら、クライアントは現地の鑑定士に
直接依頼するようになる。
資格の国際化、基準の国際標準化が進めば、そうなるだけ。
この資格は、もうオワコンで終わってるんだから、諦めろ。
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850 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e2e-Eq/9)[]：2017/08/12(土) 18:14:09.36 ID:UZJP38IY0 - おまえら、まだ、鑑定士なんて受けてるのか？
どんな業種にも栄枯盛衰はある。
不動産鑑定は、完全な衰退斜陽残業。
新聞社もネットの普及で、市場規模は右肩下がり。
廃業して、介護事業に参入するところも出てくると言われている。
不動産鑑定士も同じだ。
鑑定士が副業になる、そんな時代だ。
都心部の銀座の地価は、既にバブル期を上回っており、完全なバブル。
間もなくこのバブルは弾けるから、そのあとは、ぺんぺん草も生えないようになる。
都心部の鑑定会社や中堅の事務所なども、完全にオワコンになる。
リストラも相次ぐだろう。
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