- 【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】 [無断転載禁止]©2ch.net
919 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff35-u2iK)[]：2017/06/26(月) 14:41:04.51 ID:kjnoY+2B0 - 今は、若い一流大卒は、この資格見向きもしないわな。
試しに、一橋や慶応のキャンバスあたりにでも行って、「不動産鑑定士に興味ありますか？」
と聞いてみるがいい。
彼らは、不動産鑑定士を認知していないどころではなく、オワコン資格で
まったく将来性が無く、今受けてる特に若い奴はバカしかいないことを実に
よく知っているよ。
この資格の将来性がないことなんて、10年以上前から言われている。
それでも受けてる奴は、やっぱり少し頭が悪いんだろうなと思う。
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924 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff35-u2iK)[]：2017/06/26(月) 22:10:46.83 ID:kjnoY+2B0 - 不動産鑑定士資格は、斜陽資格ではあるが、それでもこの資格でやっていこうと
思うなら、主に四つの方向性があると思う。
これについては、おまえらには教えてやらん。
ただ、そういうことについては、既に少なくない数の鑑定士がもう気が付いており
、その方向へ向かって走り始めている。
しかし、将来性の全くない公的評価などよりは、いくらかマシというだけで、業界全体では
人が多すぎ過当競争であることには違いない。
おまえらも、経済学で「独占的競争」というものを習っただろ。
企業は、仕事を得たり商品を売るため、他社との差別化を図ろうとし、その究極の姿が
過剰なサービスと言われる「おもてなし」だ。
アマゾンの宅配も、過剰なサービスによる一種の「おもてなし」だが、「おもてなし」で
別料金を取っていたのでは差別化にならないので、過重な労働になっても続けるしかない。
他者との差別化を図ることで仕事を得ようとする「独占的競争」は、多品種少数量
コストでの生産や販売となりがちで、経済学的に言えば「非効率な過当競争」だと
言われる。
鑑定士試験を受けたのは既に遠い昔となった現役鑑定士の俺だが、おまえら
馬鹿どもと違って、まだこの程度の経済学の知識はあるし分析も出来る。
もっとも、最近の劣化した馬鹿な受験生だと、「独占的競争」みたいな基本的な論点
すら、書くことが出来ないのかもしれないが。
不動産鑑定は、細々とした家内労働的な労働集約産業で、そういう意味では
ヤマト運輸などの宅配業者に似ている。
その業界構造に風穴を開けたのが、三友だな。
無駄を省いた安売りで売り出した。
今後は、AIの活用で全く同じことが起きるだろう。
伝統工芸の職人的な感覚で経験を積み、不動産鑑定をやってきた不動産鑑定士
たちは、AI時代の到来で、今までの努力がほとんど無駄になり、淘汰されてしまう
可能性がある。
AIの活用が、既に述べた鑑定士絡みの四つのビジネスチャンスのうちの一つで、既に
この方向で走り出している鑑定士もいるだろう。
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925 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff35-u2iK)[]：2017/06/26(月) 22:13:46.88 ID:kjnoY+2B0 - 不動産鑑定士資格は、斜陽資格ではあるが、それでもこの資格でやっていこうと
思うなら、主に四つの方向性があると思う。
これについては、おまえらには教えてやらん。
ただ、そういうことについては、既に少なくない数の鑑定士がもう気が付いており
、その方向へ向かって走り始めている。
しかし、将来性の全くない公的評価などよりは、いくらかマシというだけで、業界全体では
人が多すぎ過当競争であることには違いない。
おまえらも、経済学で「独占的競争」というものを習っただろ。
企業は、仕事を得たり商品を売るため、他社との差別化を図ろうとし、その究極の姿が
過剰なサービスと言われる「おもてなし」だ。
アマゾンの宅配も、過剰なサービスによる一種の「おもてなし」だが、「おもてなし」で
別料金を取っていたのでは差別化にならないので、過重な労働になっても続けるしかない。
他者との差別化を図ることで仕事を得ようとする「独占的競争」は、多品種少数量、
高コストでの生産や販売となりがちで、経済学的に言えば「非効率な過当競争」だと
言われる。
鑑定士試験を受けたのは既に遠い昔となった現役鑑定士の俺だが、おまえら
馬鹿どもと違って、まだこの程度の経済学の知識はあるし分析も出来る。
もっとも、最近の劣化した馬鹿な受験生だと、「独占的競争」みたいな基本的な論点
すら、書くことが出来ないのかもしれないが。
不動産鑑定は、細々とした家内労働的な労働集約産業で、そういう意味では
ヤマト運輸などの宅配業者に似ている。
その業界構造に風穴を開けたのが、三友だな。
無駄を省いた安売りで売り出した。
今後は、AIの活用で全く同じことが起きるだろう。
伝統工芸の職人的な感覚で経験を積み、不動産鑑定をやってきた不動産鑑定士
たちは、AI時代の到来で、今までの努力がほとんど無駄になり、淘汰されてしまう
可能性がある。
AIの活用が、既に述べた鑑定士絡みの四つのビジネスチャンスのうちの一つで、既に
この方向で走り出している鑑定士もいるだろう。
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928 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff35-u2iK)[]：2017/06/26(月) 23:03:58.17 ID:kjnoY+2B0 - 不思議で仕方がないのは、会社から選抜されて強制的に受けさせられている訳
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっていること
だな。
俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよ。
鑑定だって同じだぞ。
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930 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff35-u2iK)[]：2017/06/26(月) 23:16:11.22 ID:kjnoY+2B0 - 不思議で仕方がないのは、会社から選抜されて強制的に受けさせられている訳
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっている奴が
いることだな。
自分でビジネスを創造するくらいの能力がある人間は、こんな将来性の無い
オワコン資格を取って、半分定型化した仕事をやることに興味を持たないだろ。
俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよな。
鑑定だって同じだぞ。
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