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2017年03月21日
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H8J/6DhZ
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書き込んだスレッド一覧
名無し検定１級さん
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
書き込みレス一覧
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
653 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 21:50:57.64 ID:H8J/6DhZ
国交省によると
住宅地が上昇している背景に低金利・住宅ローン減税によるもの とある
たしかに首都圏は26年から地価はあがってるな
地方はそれに少し遅れた形で上昇してきている
地方は年寄り多いから理解するのに時間がかかるのだろうか
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
654 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:01:50.36 ID:H8J/6DhZ
>>653 は地方4市のことね
大型都市は地方も含め上昇だがやっぱり田舎はひどいもんなんだな
そもそも住みたい人が居ないんだろう
逆に考えれば新幹線使って通勤圏内なら（約一時間）長野くらいでも住めそうだが
早起きすんのつらいのかね
ちなみに、住宅ローン減税は26年から施行
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/
地価公示価格
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chikakouji-kakaku
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
655 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:06:11.75 ID:H8J/6DhZ
居住用財産を売ったときの3000万減税も使えば丸得だから住み替えのチャンスではあるわけだ
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657 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:13:32.63 ID:H8J/6DhZ
それはそうと
住宅金融支援機構のMBS債権化ってそうかんたんに審査下りるもんなのかね？
結局は団体信用保険に加入させられるならフラットとどっちがいいんだ
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
662 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:36:37.18 ID:H8J/6DhZ
＞地下水準の変動に対してマンション価格が先行するのも投資対象として選択し易いからであって、資産価値が戸建と並んだわけではない
うん、これ重要だよな
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664 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:46:46.36 ID:H8J/6DhZ
>>658
＞結局は利率
やっぱそういうもんかあ
審査の基準が住宅金融支援機構の方がものすごく高いのなら
フラットの方が需要あるのかと思った 審査おりなきゃローンも組めないし
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
670 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 22:54:29.17 ID:H8J/6DhZ
今年の統計・地価公示価格の設問予想としては
1.平成29年地価公示（平成29年3月発表）によれば、平成28年1月以降の一年間の地価は
全国平均では、住宅地は横ばい全用途平均ではわずかに上昇
○ 解説.「横ばい」「上昇」 加えて「商業地は大幅な上昇」である事も
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/03/gaiyou_011.gif
補足するなら地方四市は住宅地・商業地ともに大幅な上昇 その他の田舎は下落幅が縮小
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
671 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 23:08:32.10 ID:H8J/6DhZ
今年の統計・建築着工統計の設問予想としては
2.平成29年建築着工統計（平成29年1月発表）によれば、前年同月と比較すると
店舗は減少したが，事務所，工場及び倉庫が増加したため，全体で増加となった
○ 解説.「店舗の減少」「事務所・工場・倉庫の増加」総合的にみると増加した
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000664.html
チェックポイント 総合的に増加なのか減少なのかがわかれば解ける
【宅建士】宅地建物取引士567【試験まで8ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
674 ：
名無し検定１級さん
[sage]：2017/03/21(火) 23:43:31.42 ID:H8J/6DhZ
>>673
知ってるよ
6月の国土交通省白書の発表の時点で全て出揃うんだからその時点で1点とれる知識を得れるなら
逆に試験前ギリギリで予備校が作る統計予想問題をうろおぼえ暗記する必要がないのも確かだろ？
試験結果によると統計問題は30％の受験生が不正解で免除科目5問中2問以上不正解はつらい
6月の時点で1点とれるようにあらかじめ完璧にしておいても損はないだろ？
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