- 【短答】不動産鑑定士試験総合part15【論文】 [無断転載禁止]©2ch.net
649 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 00:16:11.47 ID:dLuYYcfi - 国家資格として存続できるかどうかは、世の中に必要とされている資格というのが
極めて重要。 受験生の多寡だけではなく、資格取得者が実際の実務に就いているかどうか。 1年以上もかけて実務修習をやらせながら、鑑定実務に就いている 人間の割合が少ないというのでは、当然資格廃止の議論の対象になる。 受験生の側に立った資格取得制度とは言えないからな。
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657 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 07:11:42.78 ID:dLuYYcfi - >>656
出来るよ。 群馬だろうが、千葉だろうが、茨城だろうが。 京都だって出来るな。 もっとも、委嘱されるかどうかは、また話が別。
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923 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 07:30:34.36 ID:dLuYYcfi - >>921
不動産鑑定士で開業して勝ち組とか、一体いつの時代の話をしてるんかね。 右肩下がりの斜陽業界。 市場規模が右肩下がりなので、既得権者たちの抵抗も激しさを増し、新規参入 は厳しくなる一方。 地価公示に代表されるように無駄な仕事や負担ばかり増え、実質的な報酬単価 は右肩下がりで下落。 大手企業なら、日本の国内市場がだめでもグローバルに展開できるから、はるかに マシというもの。 日本そのものがオワコンなのだから、厳しいのはどこでも一緒。 中でも国内市場に依存する不動産鑑定士は将来性が全くない。 社畜鑑定士、独立鑑定士とも、仕事は激務で過酷。 特に独立鑑定士は、何から何まで自分でやるのだから、稼いでいる独立鑑定士 になると激務度は大手企業の比ではない。 福利厚生、年金、社会保障を考えても、大手企業の方がはるかにマシと いうもの。 また、試験の易化も世間に知られるところとなり、クライアントからも 最近は単なる業者扱い。
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659 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 07:35:33.26 ID:dLuYYcfi - >>658
そもそも委嘱されないところが多い、というか、ほとんど委嘱されない と思う。
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666 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 13:56:48.13 ID:dLuYYcfi - 地価公示に入れば何とかなるというのは、せいぜい2010年くらいまでの
発想、ビジネスモデルじゃないかと思うんだよね。 一度経験したら、そのただ働き的な現状に驚くよ。 これからは、公示の評価書も全面公開される予定だったりと、ますます酷くなる一方。 まあ、こういう実態を伝えていくというのは、先輩の務めだと思うんだよね。 鑑定の市場が右肩下がりで縮小する中、地方で金になる仕事というと 固定くらいしかないから、それをめぐって、醜いまでの仕事の奪い合い。 不動産鑑定士なんてオワコンの資格など目指さず、一度しかない人生 もっと有意義なことに時間を費やすべきだね。
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670 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 16:50:50.97 ID:dLuYYcfi - 資格というのは、法律で業務範囲が決められてしまっているため
いったんその業界が斜陽産業化してしまうと、もうどうにも ならないんだよね。 歯医者なんか見てもそうだろ。 不動産鑑定士も、斜陽産業でしかないことははっきりしてるんだから これから受験しようなどというバカは論外として、既に間違って このオワコン資格を取ってしまった人は、今まで習得した知識を使って 不動産鑑定の従来業務ではない別の仕事を考えた方がいいと思うんだよね。 公示なんかは、ボランティア仕事でしかないし、無くなる可能性も あるんだから。 今公示等をやってるほとんどの鑑定士は、目先の仕事に忙殺されて 立ち止まって冷静に考える余裕がなく、思考停止状態になってしまって いるけども。
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928 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 16:59:23.49 ID:dLuYYcfi - 資格というのは、法律で業務範囲が決められてしまっているため
いったんその業界が斜陽産業化してしまうと、もうどうにも ならないんだよね。 歯医者なんか見てもそうだろ。 不動産鑑定士も、斜陽産業でしかないことははっきりしてるんだから これから受験しようなどというバカは論外として、既に間違って このオワコン資格を取ってしまった人は、今まで習得した知識を使って 不動産鑑定の従来業務ではない別の仕事を考えた方がいいと思うんだよね。 公示なんかは、ボランティア仕事でしかないし、無くなる可能性も あるんだから。 今公示等をやってるほとんどの鑑定士は、目先の仕事に忙殺されて 立ち止まって冷静に考える余裕がなく、思考停止状態になってしまって いるけども。
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674 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 17:21:12.35 ID:dLuYYcfi - >>671
公的評価に頼ろうとしていることが間違い。 財政難で、公的評価の市場規模が右肩下がりで縮小する中、老害を中心とした 既得権者たちの抵抗も激しさを増している。 市場規模が縮小すれば、競争もより激しくなる。 AI化は、市場規模の縮小に拍車をかけるね。 地価公示も、評価書の全面公開となれば、それだけ負担とリスクが増える。 公的評価の市場規模×得られる収入の期待値 この期待値がどんどん下がっていく。 将来のある若手が、絶対に目指すべき分野じゃないことは分かるよな。
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935 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 23:06:33.66 ID:dLuYYcfi - 公示、国税、固定といった公的な更地評価は、学習機能を持ったAIで
将来的にはほとんど代替可能になるんじゃないかと思うんだよね。 今日の日経社説にも、AI元年という記事が出ていたが。 http://www.nikkei.com/article/DGXKZO11465210Z00C17A1PE8000/ AIで代替されるような仕事は、完全なオワコン分野。 これを目当てに、田舎で開業しようなんてことを考えていると 将来、どつぼにはまると思う。 冗談抜きに、不動産鑑定という仕事の終わりの始まりじゃないかと思うね。 間違ってこのオワコン資格を取ってしまった有資格者も、これからは その知識を、鑑定以外の分野で生かすことを考えた方がいいと思う。
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684 :名無し検定1級さん[]:2017/01/09(月) 23:08:26.42 ID:dLuYYcfi - 公示、国税、固定といった公的な更地評価は、学習機能を持ったAIで
将来的にはほとんど代替可能になるんじゃないかと思うんだよね。 今日の日経社説にも、AI元年という記事が出ていたが。 http://www.nikkei.com/article/DGXKZO11465210Z00C17A1PE8000/ AIで代替されるような仕事は、完全なオワコン分野。 これを目当てに、田舎で開業しようなんてことを考えていると 将来、どつぼにはまると思う。 冗談抜きに、不動産鑑定という仕事の終わりの始まりじゃないかと思うね。 間違ってこのオワコン資格を取ってしまった有資格者も、これからは その知識を、鑑定以外の分野で生かすことを考えた方がいいと思う。
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