- 【短答】不動産鑑定士試験総合part15【論文】 [無断転載禁止]©2ch.net
459 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 00:10:29.81 ID:7VD00w1g - >>457
鑑定業界の重鎮も言ってることなのにね。
本当におまえは何にも知らないね。
それを証明しろとか、もうアホかと。
大卒と高卒の違いというのは、視野が狭いかどうか。
大学で四年間遊びほうけていたって、高卒より視野が広いということは
よく言われるだろ。
おまえは、それも知らないか。
お前も、狭い鑑定の知識はテクノクラートとして少しはあるのかも
しれんが、なにぶん視野が狭すぎる。
新聞もろくに読んじゃいないだろ。
それじゃ、まともな鑑定だって出来んわな。
少しは謙虚になれよ。
経験や知識や学歴とか、偉そうなことばかり言う奴で、本当に
出来る人間というものを見たことがないわ。
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- 「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part２ [無断転載禁止]©2ch.net
838 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 00:24:24.95 ID:7VD00w1g - 鑑定士試験のスレを見ても分かるが、不動産鑑定士というのは
大したことをやってるわけでもないのに、妙なプライドだけは
持ってるやつが多いんだよな。
謙虚さも無いから、仕事も「待ちの姿勢」になってしまって
既得権益に固執するしか能がない無能が多いんじゃないかと
思う。
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460 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 00:30:03.21 ID:7VD00w1g - このスレを読んでも分かるが。不動産鑑定士というのは
大したことをやってるわけでもないのに、妙なプライドだけは
持ってるやつが多いんだよな。
謙虚さが無いから、仕事も「待ちの姿勢」になってしまって
既得権益に固執するしか能がない無能が多いんじゃないかと
思う。
単なる無能なら無害だが、中には、既得権死守のため営業妨害等の
犯罪行為までやってる基地外も、特に地方ではいるからな。
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465 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 13:54:50.63 ID:7VD00w1g - 不動産鑑定士も、これからは動産の評価が出来るようになるんだよな。
それから今までは鑑定評価として認められなかった農地や林地の評価が
鑑定評価として認められることになる。
鑑定士連合会も、不動産の評価だけでは、もうどうにもならないという
問題意識は持っている。
人口減少の日本では、不動産は都心部の一部を除き、持っているだけで
損をする負動産になっていくからな。
道路や橋、水道や下水といった公共のインフラも耐用年数を過ぎ
公共事業の予算も、それらの維持と補修だけで消えてしまう。
動産だけではなく、将来的に企業そのものの評価や特許権の評価まで
鑑定士が行うようになる可能性はある。
「受験生が集まらないし、このままだと資格そのものがなくなって
しまうから、試験を簡単にしよう」と、国交省が後ろ向きのことを
考えているうちは、この資格は受験する意味がない。
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842 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 14:02:18.59 ID:7VD00w1g - 不動産鑑定士も、これからは動産の評価が出来るようになるんだよな。
それから今までは鑑定評価として認められなかった農地や林地の評価が
鑑定評価として認められることになる。
鑑定士連合会も、不動産の評価だけでは、もうどうにもならないという
問題意識は持っている。
人口減少の日本では、不動産は都心部の一部を除き、持っているだけで
損をする負動産になっていくからな。
道路や橋、水道や下水といった公共のインフラも耐用年数を過ぎ
公共事業の予算も、それらの維持と補修だけで消えてしまう。
動産だけではなく、将来的に企業そのものの評価や特許権の評価まで
鑑定士が行うようになる可能性はある。
「受験生が集まらないし、このままだと資格そのものがなくなって
しまうから、試験を簡単にしよう」と、国交省が後ろ向きのことを
考えているうちは、この資格は受験する意味がない。
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470 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 15:31:22.94 ID:7VD00w1g - >>468
おまえ、農地や林地の評価についての基準を言ってみろや。
まさか基本中の基本も知らないで、鑑定やってるのか？
鑑定に含まれるようになれば、実績という意味でも違いが出てくるだろ。
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847 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 16:07:53.26 ID:7VD00w1g - この業界（協会）、落ち目になると、政治に頼ろうとしたりするところは
タクシー業界と同じだな。
H賀さんの言うとおり、実は一人一人の鑑定士の努力で業容拡大は可能なのに
既得権にしがみつこうとする無能ばかり。
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472 ：名無し検定１級さん[ ]：2017/01/01(日) 16:11:51.26 ID:7VD00w1g - この業界（協会）、落ち目になると、政治に頼ろうとしたりするところは
タクシー業界と同じだな。
TアプレイザルのH賀さんの言うとおり、実は一人一人の鑑定士の努力で
業容拡大は可能なのに、既得権にしがみつこうとする無能ばかり。
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849 ：名無し検定１級さん[ ]：2017/01/01(日) 16:33:17.45 ID:7VD00w1g - 呑気と言うより、業界（協会）の人間たちが根本的に無能なんだと思う。
たとえば、地価公示でも、昔に比べると国交省の指示するマニュアルも
非常に細かくなっている。
しかし、世間一般の人が、税金を使ってそんなことまで求めているのか
という問題意識がない。
所詮、最初に見込み価格ありきで、数字合わせしているだけなのに
やたらと細かくして見栄えだけ取り繕っている感じ。
需要者がいて、そこから資格が生まれるという意識が無い。
まるで、資格者がいて、需要者は後から出てくるという感じだ。
業界（協会）の考え方が根本的に変わらない限り、この資格は
消滅するだろう。
AIでも普及してくれば、今の1/10の報酬で評価してくれと
言われるようになるだろう。
クライアントは、価格だけ「指し値」に合っていればいいので
中身のないお化粧しただけの評価書など必要としていない。
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474 ：名無し検定１級さん[]：2017/01/01(日) 16:39:12.29 ID:7VD00w1g - 業界（協会）の人間たちが根本的に無能なんだと思う。
たとえば、地価公示でも、昔に比べると国交省の指示するマニュアルも
非常に細かくなっている。
しかし、世間一般の人が、税金を使ってそんなことまで求めているのか
という問題意識がない。
所詮、最初に見込み価格ありきで、数字合わせしているだけなのに
やたらと細かくして見栄えだけ取り繕っている感じ。
需要者がいて、そこから資格が生まれるという意識が無いんだよな。
まるで、最初に資格者がいて、需要者は後から出てくるという感じだ。
業界（協会）の考え方が根本的に変わらない限り、この資格は
消滅するだろう。
AIでも普及してくれば、作業に過ぎないような部分はAIがやるように
なるから、今の1/10の報酬で評価してくれと言われるようになるだろう。
クライアントは、対象不動産の価格だけ「指し値」に合っていればいいので
中身のないお化粧しただけの分厚い評価書など必要としていない。
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