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名無し検定１級さん
【池永】土地家屋調査士受験生スレ112【内堀】 [無断転載禁止]©2ch.net
【池永】土地家屋調査士受験生スレ113【内堀】 [無断転載禁止] [無断転載禁止]©2ch.net

書き込みレス一覧

【池永】土地家屋調査士受験生スレ112【内堀】 [無断転載禁止]©2ch.net
849 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 09:23:15.50 ID:wkHLgjT6
>>725
を見なよ。

で、分合筆の場合は
(ロ)46.4342
乙 351.6710
合筆後は397ではなく、398平米

おれは分筆と分合筆どちらの申請書も検討して、法務省が求めてるのは分合筆だと判断したよ。

合筆が取り返しつかない。実務では〜。
なんて言ってるやつは何年かかって合格したの？

万が一融資落りなかったとしたら、何が原因かわかってる？
ほとんどバランスシートか事業計画か担保不足のどれか。

問題文からロと乙で担保が足りるのは明らか。
じゃあ財務内容でおちたら？って。
そんなもん調査士はしらねぇよ。
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855 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 09:32:22.25 ID:wkHLgjT6
>>850
じゃあ今までさんざん問3の問題文や、合筆は予定！とか言ってたくせに「登記済証」ってかいてあったら分合！！ってなるのかよ。笑
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857 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 09:33:47.54 ID:wkHLgjT6
>>854
例外ではない。基本でいい。
わかるだろ
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894 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 10:29:10.84 ID:wkHLgjT6
>>883
分合筆なら丁土地の(イ)は書かなければダメ
(ロ)は書いてはダメ

分筆なら
(イ)も(ロ)も書かなければダメ

基本中の基本
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897 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 10:35:32.93 ID:wkHLgjT6
>>893
レック生1年目だが、簡単だったと思う。
個数算定の地役権が電磁的記録に記録されてから30年だからって勘ぐってしまい17問しかとれなかった。民法問1も２択をミスった。
2年目以降なら18〜19とれてる人が多いんじゃないかな。
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921 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 11:14:49.41 ID:wkHLgjT6
みなさん民法1問目できましたか？
各校正解は2としています。
確かにアとエは間違いだと思うが、ウは本当に正しいの？

民法149条に「裁判上の請求は、訴えの却下又は取下げの場合には、時効の中断の効力を生じない。」とある。

問題文は時効の中断の効力を有する。だからこれも間違いじゃないの？
それとも何か見落としちゃってる？
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967 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 12:29:53.30 ID:wkHLgjT6
>>928
なるほど。やっぱり民法は難しい。
エと迷ったがウが間違いにしてしまった(_ _)
ありがとうございました。
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982 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 12:44:34.19 ID:wkHLgjT6
択一過去問見ても「なんで？」っていうような法務省の見解あるよね。

レックのあし別過去問なんて10年収録で、10個くらい疑義有りがあったと思う。

だから分筆でも分合でも疑義アリだけで簡単に片付けられてしまいそうで怖い。

疑義って・・みんな何かを犠牲にして努力してきたのに。
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988 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 12:46:57.12 ID:wkHLgjT6
>>986

>>725
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1 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 13:35:28.21 ID:wkHLgjT6
分筆だとする根拠
1.問3が丁土地の申請書
2.分筆については明確に意思の確認がとれてるが、合筆して融資を受ける予定としかない
3.所有権の登記の年月日の記載が無く、登記済証・識別情報の判断が出来ない。(名義人本人から申請されている事を確認するための超重要な添付書類)
4.分合筆にしては添付書類欄が小さめかも…
5.必要な登記を1件で申請すること等の記載がない


合筆だとする根拠
1.合筆して融資を受ける予定、と言うのは意思表示している
2.登録免許税を安くしてほしい、と言うのは分合筆の意思表示している
3.丁土地と乙土地の分合筆の申請書でも、丁土地の申請書で間違いではない
4.原則、識別情報添付である
5.1件の申請で行う、というのはそもそも分合筆で1つの登記の目的であるから関係ない
6.(ロ)と乙の合計の面積がきっちり繰り上げになる
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4 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 13:51:39.39 ID:wkHLgjT6
ですね。どちらに転んでも納得いかない人は多いでしょうね。
問題作成委員には実力のある人間を合格させる為の試験について真剣に考えてもらいたいです。
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72 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 16:29:04.19 ID:wkHLgjT6
レックの16時からの速報ってYouTubeのやつのことなの？
生配信かと思ってた(_ _)
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94 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 17:07:51.86 ID:wkHLgjT6
>>79
本当に司法書士ですか？地域はどこですか？
妄想・ウソはいけませんね。

分筆してから申し込みなんてあり得ませんよ。
通常申し込み後にバランスシートと担保不動産の登本もって行って、借入額に応じて金融機関が○番だけだと少ないから○番、○番に抵当権でどう？って話ですよ。

今回のケースだと足りないのが僅かなので債務者が分筆・合筆するんでしょ。

都心銀・地銀・信金・公庫
どこも担保評価が同じとでも思ってるんですか？
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106 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 17:19:21.33 ID:wkHLgjT6
>>98
多分そうだと思う。
だとしたら分合でも分筆でも違いは1点て事になるね。
(所在の上の地番・図の分筆後の地番の有無)
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116 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 17:31:15.92 ID:wkHLgjT6
みんなどんな机だった？
自分は受験地大阪（関西大学）でこのサイズの机だった。
教室は写真よりはるかにでかかった。

http://imepic.jp/20160823/629270
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130 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 17:51:50.35 ID:wkHLgjT6
>>105
やっぱり試験において実務実務って考えは良くない。

実務は〜〜なんて言ったら今回の乙土地に抵当権設定しようとしてる金融機関の担当者は正気じゃない。
建築の接道要件すら満たさない土地に何の価値がある？
果たして競売実行して回収できる？
特別売却になるのでは？
接道してる丁と丙が抵当無しなのに何故乙に？
そんなんで決済降りるって・・そんな組織あるの？信用組合でも多分無理。

と、いくらでも考えれる。
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135 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 18:00:55.02 ID:wkHLgjT6
>>132
そうだよね。
図面8と考えると17も・・
やっぱり調査士試験において図面のウエイトを考えたら10くらいあっても不思議ではないかも。

座標値がクソ簡単だったのに2個で4〜5点貰えたりするのかな。
まぁ座標はみんな正解だろうから関係ないか。
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170 ：名無し検定１級さん[]：2016/08/23(火) 18:38:59.96 ID:wkHLgjT6
>>162
だから・・まずは基本に忠実に。
例えば分筆とした場合、分筆元に支号があるんだから最終の番号は調査素図からさがすだろ？
でも仮に合筆されて閉鎖されていた土地があったら？
これは注記がない限り考えない。

同様に登記済証の注記が無いから識別情報。

自分に都合の悪いとこだけ意見してはいけない。


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