- 余命三年時事日記って真に受けていいの？487
838 ：マンセー名無しさん[sage]：2020/04/06(月) 10:28:19.68 ID:hFnGnG6G - 対策が足りない！って政府に噛みつく弁護士さんw
つい先日まで、新大阪で不要不急の飲み会を開いて経済回したと誇ってたのにw
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840 ：マンセー名無しさん[sage]：2020/04/06(月) 10:35:42.50 ID:hFnGnG6G - >>839
どこがわからなかったか教えてちょ
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847 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:01:35.24 ID:hFnGnG6G - 不動産屋の俺にたいする質問だから決済の話かと思ったが、課税の話？
だとすると1.1所有者宛4.1決定順次発送
なお登記完了は関係ない（取得日は申請日かその前に遡及）ので登記申請の誤りと思われ。
>お前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
俺のとこでは1.1日起算割計算です。
508 マンセー名無しさん[] 2020/04/05(日) 10:28:09.79 ID:/G01xvGZわ
豚、不動産屋なら当然わかるはずやから問題だしたる
4月1日に登記完了して新しい持ち主に物件が引き渡されたときにお前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
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850 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:10:21.68 ID:hFnGnG6G - >>848
課税は全国一律1.1所有者が対象
俺は不動産屋なので決済引き渡しの実務を説明した>>847
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853 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:12:12.15 ID:hFnGnG6G - >>851
読んで答えたよ。で？
508 マンセー名無しさん[] 2020/04/05(日) 10:28:09.79 ID:/G01xvGZ
豚、不動産屋なら当然わかるはずやから問題だしたる
4月1日に登記完了して新しい持ち主に物件が引き渡されたときにお前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
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855 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:14:27.39 ID:hFnGnG6G - >>854
答えてない点を指摘してください。
508 マンセー名無しさん[] 2020/04/05(日) 10:28:09.79 ID:/G01xvGZ
豚、不動産屋なら当然わかるはずやから問題だしたる
4月1日に登記完了して新しい持ち主に物件が引き渡されたときにお前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
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858 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:15:56.06 ID:hFnGnG6G - >>856
答えは「俺のとこでは1.1起算日割り」。
間違ってる？
508 マンセー名無しさん[] 2020/04/05(日) 10:28:09.79 ID:/G01xvGZ
豚、不動産屋なら当然わかるはずやから問題だしたる
4月1日に登記完了して新しい持ち主に物件が引き渡されたときにお前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
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863 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:20:35.44 ID:hFnGnG6G - >>860
区役所の準備の関係で、公課証明証明書は4.1には間に合わないことが多い（評価証明は出ます。）
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864 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:22:00.99 ID:hFnGnG6G - >>862
何故そうなったかは手元ではわからないが商慣習だろうね。もちろん契約書に明記するが。
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867 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:26:10.68 ID:hFnGnG6G - >>865
その年度の税額がわからなければ、日割りの税額も当然分かりませんから。
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870 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:28:02.32 ID:hFnGnG6G - >>866
1.1基準の税額を4.1（関東は1,1）で案分しますよ。それが不動産屋の決済引き渡しの作業です。
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871 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:30:25.21 ID:hFnGnG6G - >>868
課税明細書は4月下旬にならないと手元に来ないので、4.1の決済引き渡しには間に合いませんね。
>豚、不動産屋なら当然わかるはずやから問題だしたる
4月1日に登記完了して新しい持ち主に物件が引き渡されたときにお前んとこじゃ固定資産税どうしとるんや
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874 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:36:04.76 ID:hFnGnG6G - >>872
実務上4.1の決済引き渡しを4.1発表当日に準備するのは不可能に近いですからね。
これが関東方式の優れた点です。
関西方式の場合は頑張って当日計算するか、事前に特約で概算合意・後日精算するかです。
関西方式の優れた点は最新の税額が反映されるので公平な点。
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876 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:40:18.34 ID:hFnGnG6G - もーいかな？
あと2問くらいにするよ
不動産屋の代表って、要するに営業だから時間あんのよ
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878 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 11:47:32.08 ID:hFnGnG6G - >>8771問ね。了解。
あと1問まで。3分待つよ。
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883 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 12:11:48.62 ID:hFnGnG6G - >>879
算数できなくても今はアンチャコクラウドサイトがあるよ。
https://www.law-japan.com/prog/hiwari01.php
>>877
休日はもう20年くらいないよ。経営者ってそんなもんだよ。
移動のためたぶん
ID変更
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891 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 12:36:14.04 ID:hFnGnG6G - >>889
何千何万と決済引き渡しを重ねて定着したのが今の業界の手法ですから。
「これをやれば簡単じゃん」なんてそんな魔法は無いと思いますよ。
あれば皆そうしております。
>あとで日割りで按分すればいいだけのことだろ
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893 ：マンャZー名無しさん[]：2020/04/06(月) 12:37:58.77 ID:hFnGnG6G - >>890
はい。ウチは「重契どん」シリーズを使ってます。
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895 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 12:44:00.51 ID:hFnGnG6G - 「休校要請については、直接、専門家の意見を伺ったものでは無い。判断に時間をかける暇がない中において、私の責任において判断させて頂いた。」
この時、多くの人が安倍を批判したよね。
しっかりと記憶しておこう。
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903 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 13:26:44.81 ID:hFnGnG6G - さてツイベン。もうなりふり構わず安倍叩きしたいだけになってきたね。
弁護士なんだから論理的に批判してほしい。
非常事態準備で、鉄道減便検討に噛み付いてるw
完全運休ってわけにもいかないし、通常運行はもちろんダメだし、現実的な落とし所だろ。
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907 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 13:38:11.67 ID:hFnGnG6G - 全く同じ提案を立憲民主党枝野さんがしたら優しいんだろうな。
官邸のスタッフは試しにトラップ仕掛けてほしいw
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910 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 13:52:11.88 ID:hFnGnG6G - 企業「いざという時のために内部留保は必要なのです！」
正しかったな。
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914 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 14:12:57.34 ID:hFnGnG6G - 別に安倍信者じゃないし、ただ、成果は成果として認めようって話。
ツイベンだって、俺は、全否定してるわけじゃないぞ。
労働者側にたって批判に耐えて権力と対峙するためにあえて悪役を引き受けるところもあるんだろう。そんなことはわかっている。
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925 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 14:58:10.96 ID:hFnGnG6G - 仲間割れw
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931 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:16:25.20 ID:hFnGnG6G - >>929
へー何時から何時まで変わらなかったの？
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936 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:23:40.89 ID:hFnGnG6G - >>933
ANA始発だった記憶だがなにか間違えてないか？
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938 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:29:51.39 ID:hFnGnG6G - なんか話がなさ噛み合わねえなぁ
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939 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:30:44.67 ID:hFnGnG6G - >>932
代取ってそんなもんだぞ
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941 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:33:42.04 ID:hFnGnG6G - ANAの1便か2便で宮崎入りしてシェラトンで勉強会と懇親会
翌朝ジャックニクラスコースでプレーしてから大分に移動してパーティ。
そんな流れだった
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944 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:35:18.96 ID:hFnGnG6G - ９時前くらいじゃね？
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947 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:40:18.14 ID:hFnGnG6G - >>945
そんな遅い便は使わないよ。家族旅行かよw
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948 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:41:35.19 ID:hFnGnG6G - >>946
それそれ。前に書いたけど無視された。（やっぱり見てたのね。にやにや）
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952 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:47:14.42 ID:hFnGnG6G - 朝一の飛行機で宮崎入りしてスマホオン、移動してシェラトンで研修してて、
逆になんでIDが変わるの？
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956 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:55:25.84 ID:hFnGnG6G - >>954
逆になんで着いたらスマホオンしないの？
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960 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 15:59:08.52 ID:hFnGnG6G - >>955
だって何時ものレクサスのWi-Fiとかじゃないし
空港から移動して研修缶詰でスマホだけだから、基本一つで変わらないでしょ。
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963 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:01:38.83 ID:hFnGnG6G - >>957
偶数の下り便w
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967 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:05:58.43 ID:hFnGnG6G - >>966
はい。正確には特例有限会社
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971 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:08:35.27 ID:hFnGnG6G - >>968
宮崎行きじゃなくても全部奇数
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973 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:11:03.28 ID:hFnGnG6G - >>972
アップルやアマゾンなんかは合同会社だ
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978 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:20:32.13 ID:hFnGnG6G - 午前中の固定資産税の件は片付いたかな？
IDの件はもう維持しなくなったの？
まだ対応するぞ。
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980 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:24:32.50 ID:hFnGnG6G - >>979
誰かが発掘してコピペしてくれてるよ。
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985 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:33:08.62 ID:hFnGnG6G - >>984
むしろなんで同じだと思うの？茶店とか知らないの？
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990 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:40:24.31 ID:hFnGnG6G - >>987
こりゃ付ける薬ねえわ
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997 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:54:03.93 ID:hFnGnG6G - さ、1000だね。
いずれにせよ安倍の政治判断が概ねあたってて、法クラは悔し紛れの言いがかりばかりだね。
次スレは、もたもたせずに立てろよ。
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999 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 16:57:36.58 ID:hFnGnG6G - しっかし、これはワロタ。お前らさんって（無職だから出張とかしたことないのかな？おっと、人格攻撃しちまったw）
↓
下り便が偶数
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- 余命三年時事日記って真に受けていいの？ 403
75 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 17:12:13.26 ID:hFnGnG6G - これ本スレ？
小坪しんや、選挙中なんだな。頑張って
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11 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 19:21:50.59 ID:hFnGnG6G - 今週は小坪で暇潰しできそうだし普通に当選で弁護士信者大敗北大涙目だろうな。
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20 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 20:59:18.76 ID:hFnGnG6G - 小坪は大失敗大敗北大逃亡だったよね。さあ楽しみだ。あー市民の選択っと。
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24 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 21:22:55.78 ID:hFnGnG6G - 弁護士信者www
俺に相乗りかよw
男気ないなぁ。
じゃあおれが当選しない側に回るわ。
もう抱きつくなよ？
まだ若いし、ここらで一回お灸据えられる気がする。
あー市民の判断っと。
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25 ：マンセー名無しさん[]：2020/04/06(月) 21:24:14.59 ID:hFnGnG6G - ダッセェよなぁ。あれだけはすみとしこと一緒に叩いてきたのに。
いざってると俺に抱きつきw
徹底して叩けよ、弱虫
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