- 芦屋市 part4
19 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 13:35:18.60 ID:UJ3mL0AG0 - 芦屋の平均所得って東京の文京区や目黒区や世田谷区や品川区より高いらしいよ
でも港区や渋谷区や千代田区や中央区や新宿区には負ける
芦屋って正直利便性良くなくて富裕層も神戸のタワマンに引っ越すって事が多くなってきて
衰退する可能性あるけど
やっぱり芦屋ブランドが芦屋にとって必要だしそのために平均所得を港区の年収１０００万に
並ぶようにできないかな？これ出来たら相当なインパクトなんじゃない？
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20 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 13:45:59.86 ID:UJ3mL0AG0 - １９だけど追記
やっぱりお金持ちのために心地よい街を作るべき
そのために六麓荘や奥池だけではなく阪急以北全部に豪邸条例作った方が良い
古い家多いし切り売りされて高級住宅街じゃなくなったら芦屋の意味も無い
環境悪くなったらただの不便な街だよ
豪邸条例作ったら普通の人じゃ買えなくてターゲットが一握りの金持ちになるから
もちろん売りにくくなって地価下がるけど狭い家増えて地価高いより
広い家増えて地価安い方が今後住んでくれるお金持ちにとっては魅力的
芦屋は東京の高級住宅街みたいに地価でドヤる街じゃなくて街並みの魅力で誇れる街の方が
いいと思うんだよな
世代交代増える前に手うっとかないと手後れになると思う
みんなはどう思うよ？
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21 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 13:49:45.30 ID:UJ3mL0AG0 - 平均所得あげるには
豪邸条例だけじゃなくて
安くて古い賃貸アパートを高級マンションに建て直すとか
そういう事していけば平均所得あがる
街並みも良くなるし税収も上がる
看板規制も良いけどもっと他にやる事あるはず
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22 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 13:55:19.47 ID:UJ3mL0AG0 - 一定以上のお金持ちのために安くて広い家を作れる街ならお金持ちにとっては環境が良い
お金持ちとて予算があるし家には制約があるから
ブランドは最低坪数設定したら地価下がってもお金持ちしか住めないから上がるはず
利便性良い神戸に対してアドバンテージはやっぱり家の広さと大きさ
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23 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 14:12:11.74 ID:UJ3mL0AG0 - 連投しまくってゴメンナ
ブランドイメージ向上を六麓荘だけにすがるのはダメだと思う
六麓荘は小さいし住めるのは一握り
六麓荘に住めないお金持ちが西宮の山手の高級住宅街に豪邸建てる事多いし
なんとかその貴重なお金持ち層を西宮に逃げられずに芦屋で受け止めないと
いけないよ
最低坪数を設定して地価下げてブランド価値上げて金持ちにとって魅力的な街にするべき
一軒家買う層は子育て層多いから家は広い方が良い
最低１００坪や１５０坪 容積率考えたら２００坪でも良い
一握りのお金持ちを集めないと
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24 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 14:24:44.25 ID:UJ3mL0AG0 - あと芦屋がチャンスなのは
東京は新羽田飛行ルートが港区渋谷区品川区新宿区など都心の高級住宅街エリアの
の上空６００ｍや４００ｍをジェット機が通る騒音問題と排ガス問題で港区渋谷区品川区
からお金持ちは飛行ルートじゃない文京区と千代田区と目黒区と世田谷区に流れる可能性アリ
今芦屋より平均年収の高い港区と渋谷区と新宿区からお金持ちが減って平均所得が下がる可能性がある
ただ今芦屋より平均所得が低い文京区と目黒区と世田谷区に追い抜かれる可能性もある
ただ１位になるチャンスはでてきた
芦屋が豪邸条例を作って古い家賃の安い賃貸マンションを高級マンションに変えれば一気に平均所得上がる
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25 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 17:21:35.81 ID:UJ3mL0AG0 - 芦屋の新しく住む住民から芦屋入会金みたいな感じで１００万貰って
阪急以北をすべて無電柱化するとか
賃貸の人気は無くなりそうだけど家建てる人がほとんどだったら問題ないと思う
その分平均所得は上がる
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29 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 20:18:20.31 ID:UJ3mL0AG0 - >>27
あの村って２８００人ぐらいね
芦屋は９万人
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30 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 20:19:20.42 ID:UJ3mL0AG0 - >>26
伝えたいわ
まあやってくれないだろうが
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31 ：名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ cb9b-Bk/n)[]：2019/03/08(金) 20:20:59.09 ID:UJ3mL0AG0 - >>27
とはいえ宣伝効果にはなるだろ
それで芦屋スゲーってなる人いっぱいいる
港区って凄い崇拝されてるだろ
あそこに勝てばインパクトあるわ
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