- 【個人塾】個人塾の経営者ちょっとこい【塾経営】86
67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 01:14:29.37 ID:JLx7ovdR0 - 開業５年、現状より広めの教室が欲しいので賃貸物件探してたら、近所に売り物件が出た。
借金してでも買うべきかな？
①銀行融資は出る。
②生徒が１~２割増えれば、金は回る。
③教室スペースは現状の３倍になる。
④生徒数は現状の２倍を狙う（コロナ対策で座席をゆったり）
売上と生徒数などは開業５年ということでご推察を。
収益拡大のため移転はぜひしたい。
仮に視認性などの他条件が同等で、賃貸と所有、両方あったらどっちを選ぶべきだと思う？
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89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 08:49:52.41 ID:JLx7ovdR0 - >>70
累積の家賃って半端ないよね。
取得も選択肢にした最大の理由はそれ。
購入したら最後に土地くらいは残るし。
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90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 09:07:19.54 ID:JLx7ovdR0 - >>７２
そうだよね。とはいえ、さらすのはやめときました。
映像授業＆自立のような塾なんだけど、映像供給会社からバラ色のビジョンを見せられ開業。
ところが、自立型でより多くの学習時間を確保した生徒の成績は伸び、通塾日数の少ない生徒は成績不振。
そこで、生徒の受講時間・通塾日数を増やすキャパが欲しくて、スペース拡大を検討中。
成績上げることを第一に考えると、開業時の想定より少ない生徒数でスペースがいっぱいになった、ということ。
だから、まあまあ順調だが、そんなに大規模には至ってないレベル。
短時間の受講で成績上げるようなノウハウは自分にはないから、教室のキャパを増やして生徒増加を狙ってる。
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91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 09:14:42.69 ID:JLx7ovdR0 - >>７４
賃料と減価償却、考慮してませんでした。
賃料が費用にならないのはイタイ。
建物の減価償却は美味しい。
しっかりしシミュレーションします！
土地取得費用は税引後の金で支払うとすると思ったより負担が大きいかも。
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92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 09:22:09.05 ID:JLx7ovdR0 - >>７５
確かに１００平米未満から以上になるから、最初は１００平米未満の広さで始めるといいね。
Good Idea!
７５さんも自分で開業したら、世界観・人生観がガラッと変わるよ。
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93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 09:27:40.07 ID:JLx7ovdR0 - >>85
１年以内に合同会社に法人成りをするつもり。
ここのところコロナで意気消沈してるけどね。
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155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2020/05/16(土) 22:59:52.50 ID:JLx7ovdR0 - >>114
貴重な情報ありがとう。２００ｍで１割とは、大きいね。
場所は東京から電車で１時間ほどの近郊住宅地。駅５００ｍから駅３５０ｍに１５０ｍ移転。
競合他塾はもっと駅前にあり、移転する１５０ｍの間に塾はないので、生徒から見た近接順位は不変。
ただ、常に一定数の退塾予備軍（＝成績不振者）がいるなかで、退塾の口実を提供することになるとは思う。
>>118
１年にわたり移転先を探していたけど、まったく考えたことない視点。
おっしゃるとおりだと思う。
うまくやれば生徒・保護者との関係強化にもなりそう！
移転が実現できるかどうか、まだまだ紆余曲折あると思うけど、前向きに頑張ってみます。
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