- ★★★ビルメンテナンス（設備）Part.358★★★
275 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2020/03/27(金) 05:05:58.16 ID:4uT5BBnV0 - >>272
古い商業ビルで、営繕とか覚えさせられても意味ねーんだよな。
近い将来、そういうのはすべて外注当たり前になるから。
俺も最初の現場が商業ビルで、一番辛かったけど
その時の経験なんて今一切役に立ってないからな。
そもそも、工事の立ち会いで業者のやってる作業見てるけど
俺が商業ビル時代にジジイビルメンから教わったやり方と違うもん。
ビルメン業界の老害職人ビルメンは、所詮元の業界で使えないやつが
流れ着いてきてるだけだから、やり方が古かったり、間違ってたりでなんの意味もねー
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276 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2020/03/27(金) 05:13:34.63 ID:4uT5BBnV0 - ビルメン業界で営繕が廃れた理由
１、ビルメンのレベルが低すぎて、修理時に漏電等の騒ぎ起こしたり
消耗部品の取り付け方が間違っていて機器の寿命縮めたりという
現象が続出
2、ビルコンの高度化や、設備機器のIPマイコン制御などが当たり前になり
メーカーの技術者じゃないと対応できないことが増えた。
以上の理由により、今は、設備保守契約を最低限保守料で請け負わせて
その代わり、ビルメンには修理を期待しないというオーナーが増えております。
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278 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2020/03/27(金) 05:21:36.99 ID:4uT5BBnV0 - 1、ビルメンの設備保守契約に高い金を出してくれるオーナー →絶滅
２、ビルメンになんの期待もしておらず、設備保守契約を最低限の保守料でやるが
故障したときに工事見積もりだすときちんと決済してくれるオーナー →増えてきた
３、ビルメンに払う設備保守料にまともなカネを出さないくせに、ビルメンにただで何でも営繕やれという害児オーナー →最大派閥
残念ながらビルメン業界においては３の害児オーナーが圧倒的に多いのですが
こういう害児オーナーに気に入られるために営繕覚えても使い潰されるだけです。
２のオーナーが所有してるビルを見つけてそこのオーナーにに気に入られるために
正しい故障トラブル報告書レポートの書き方やBEMSの使い方を覚えるほうが遥かに有意義です
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