- ★★★ビルメンテナンス（設備）Part339★★★
950 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 14:55:07.14 ID:dU/cxHd20 - >>946
総合職かそうじゃないかとか
間接部門要員か現場かとか
たとえば総務とか間接部門は年間休日多いけど１日の労働時間が少し長いとか
年間の労働時間は変わらないようにしてるとかそういうとこ結構あるよ
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960 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 19:30:55.50 ID:dU/cxHd20 - >>955
普通に区画して誘導1人置いてマンホール開けてやるのと一緒なんじゃないの？
通路の幅ぐらいあるマンホールなの？
オーナーの指示なら各テナントに話して調整すればいいだけだと思うが
テナントの了承得られないならオーナーにそう報告するだけ
テナントより優先なんてあり得ないし
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962 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 19:41:50.54 ID:dU/cxHd20 - >>958
設備責任者の俺は
9:00-9：10 朝礼
引継ぎと今日の予定作業（既に打合せして段取り済）の各注意事項再周知
9:10-11:45
昨日の点検報告書チェック→所長に報告
シフト考えたり、作業の計画組んだり、効率化考えたり、所長の相談のったり
他トラブル対応連絡待機
11:45-12:45 昼休憩
13:00-17:00 午前中の続き
帰宅
これで
年末年始GW盆土日祝休み日勤で450ぐらい
上の休日の緊急連絡は全て所長に行くんで相談ごとない限り連絡ない
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- ビルメンテナンス（設備）Part308
664 ：名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 7624-VaZZ)[sage]：2019/08/10(土) 19:50:05.82 ID:dU/cxHd20 - >>661
金額相応になって来てる
だからまともなオーナーは質回帰に戻ってる
そもそもほかにいくらでも居るって言われる所は
何処でも同じ、レベルの仕事しかしてない、顧客満足度が低いっていう低レベルな会社ってことだから変え易いね。
別にお前のとこじゃなくても良いって事だし
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966 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 20:10:39.89 ID:dU/cxHd20 - >>963
頑張れ
俺も前は1人現場だったけど診断力・対応力鍛えて、
ビルのオーナーが今の現場ビル建てるってんでオーナーご指名で設備責任者
設備は他に4人居るけど、楽するためにちゃんと教育してたしもう磐石
ＰＭ、テナントとのやり取りは基本所長
日程調整とか、修繕とか、所長が相談してきたら
「現場的にはこういう理由でこうしてほしい」と言うだけ。あとは所長が判断する
誰か有休とる時に点検とか作業に入るのが丁度良い感じ
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- ★★★ビルメンテナンス（設備）Part339★★★
967 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 20:17:01.22 ID:dU/cxHd20 - >>965
オーナーとの総合管理契約でそうなってる
所長と設備責任者は基本平日日勤で年末年始等は貴社の判断による、みたいに
土日祝、年末年始12/29〜1/3+12/28か1/4のどちらか
GWは土日と祝日+5/1,
盆は4/1〜3/31の間に特別休5日貰える
所長が盆休まないんで（盆に休むのは嫌らしい）工事業者も休みの8月10日ぐらいに5日消化してる
祝日の数で変わるんで何日とは固定されてないけど一応120日になってる
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969 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 20:29:49.16 ID:dU/cxHd20 - うちもオフィスビルだけど楽でいいよね
竣工ドタバタ期過ぎて今が我らが世の春状態
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530 ：名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 7624-VaZZ)[sage]：2019/08/10(土) 22:55:56.48 ID:dU/cxHd20 - >>528
知ったか乙
>>529
講習受講義務違反についてはその免状の種類だけに計上
つまり甲4の受講義務違反の減点は乙7には計上しないし、乙7のは甲4に計上しない
かつ各違反に対する計上は3年以内
だから20年前に取って一度も受けていない場合は
2年5年5年5年で最後の講習がリセットされるかされないかのタイミングなので
5点減点、または減点なしの状態になる
消防予第67号免状の返納命令に関する運用について、で規定されてる
だから未受講だけでは返納命令は出ない
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531 ：名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 7624-VaZZ)[sage]：2019/08/10(土) 22:59:53.06 ID:dU/cxHd20 - 訂正減点じゃなく加点
失礼
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982 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2019/08/10(土) 23:11:00.32 ID:dU/cxHd20 - お客様対応出来ないとオフィスビルは無理だね
作業は楽だけど接客対応できないとクレームになる
ま、普通にやっときゃ良いだけだが。
サービス業だってのを理解してないのが多いから、そういうのは商業施設とかだね
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