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537 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 08:57:37 ID:XCqj+xu90 - ,ｒ=,テ少)_,x≦示)､
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／三三三ｌﾆlヾﾘ川ﾘﾙ" /三:三:/三三三三三三ﾆヽ ヽ､＿＿ゝ-' |
／ﾆ三:三三l三ヽ `ｌl´ ,/:三:三/三三三三三三三ニ＼ | l、 |
／ﾆ三三三三l三ﾆ７ヽl|／/三三/三三三三三三三三三ﾆヽ ﾉ ヽ |
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540 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 14:17:16 ID:XCqj+xu90 - 各都道府県警察におけるサイバー犯罪対策への取組み
インターネットの利用者が急激に増加する中、
それに伴ってサイバー犯罪が増加し
、その手口も一層複雑・巧妙化しています。
「サイバー犯罪対策室」では、サイバー犯罪の取締り、
サイバー犯罪の予防対策に関する広報活動等、
さまざまな活動を行っています。
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541 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:47:58 ID:XCqj+xu90 - ,ｒ=,テ少)_,x≦示)､
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えﾗﾇジ彡尤彡彡爻爻爻ミ辷
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542 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:48:49 ID:XCqj+xu90 - ・メールアドレスが正しいかご確認の上、間違っていた場合は再登録してください。
・お使いのメールソフトで、迷惑メールフォルダに入っていないかご確認ください。
・Amebaに登録済のメールアドレスには送信されません。
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543 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:50:49 ID:XCqj+xu90 - ？不動産投資顧問の通販大家さんが、プロの目で厳選した物件情報のみ提供します。
？選り抜き収益物件情報を、タイムラグの無いメルマガで配信します。
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544 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:51:44 ID:XCqj+xu90 - ① アパート投資も一つの金融商品と考える。（実際にはそうもいきませんが）
② 利回りを第一に考える。
③ 高い利回りでも入居率が悪ければ意味がないので入居率を重要視する。
④ 戸数が少ないと収入が安定しないので所有する戸数を増やす。
⑤ 戸数を増やすためには価格の安い地方の物件で利回りの高いものを探す。
⑥ 地方の物件は自分で管理できないので信頼できる管理業者さんを見つける。
⑦ あまり冒険はしない、ローンは1億以内にとどめる。
⑧ 地震のリスクを考えて各地に分散して取得する
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545 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:52:33 ID:XCqj+xu90 - マンション投資は慎重に！
暴力的で悪質なマンション投資の勧誘に困った、というメールをいただきました。
しつこく勧誘しないと売れないようなマンションは絶対に買わないほうがいいと思います。
好条件の不動産投資物件なら勧誘しなくても売れるものです。
利回り4、5％のものをなぜ買うのか私にはわかりません。
投資は自己責任です、くれぐれもご注意ください。
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546 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:54:57 ID:XCqj+xu90 - サラリーマンで定年後の生活に不安を感じておられる方に、」
アパート投資による資産形成と定年後に安定収入確保について、
実際の経験から得たものをご紹介します。
サラリーマンの生涯賃金はいくらがんばっても３億円程度だと思いますが、
定年までの間になにも工夫しなければ
それまでの生活費との差額だけしか貯まりようがありません。
会社で真面目に頑張っているだけでは定年までに１憶の資産を残すことはなかなか難しいのではないでしょうか。
資産を増やすためには株
・商品先物・投資信託・銀行預金・郵便貯金・債券・マンション投資・金などいろいろな手段があります。
それぞれの投資手段は人それぞれの性格との兼ね合いで向き不向きもあると思います。
定年までにどのようにして資産を増やすか？
このサイトでご紹介するアパート投資もあなたの資産形成の一手段として検討に含めていただき、
あなたに合った投資手段を見つけ出す参考にして頂ければと思います。
ご注意：最近マンション・アパート等の不動産に投資をされる方が増えているようですが、
既にアパートは供給過剰になっている地域も多いようですし、
不動産投資には様々なリスクがありますから安易に始めるのはあまりお勧めしません。
それでも不動産投資を始められる場合には、いろんなリスクに目をつぶらずに慎重に検討し、
余裕を持って投資されることが必要だと思います
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547 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:58:42 ID:XCqj+xu90 - 私がこのサイトを開設してから4年半が経ちました、当初購入したアパートは次々に外壁･屋根等の塗装の時期を迎えましたが、なんとかお金を工面して乗り切れそうです。
この間不動産投資に関するサイトが急増し、講習会とか不動産投資のノウハウＤＶＤの販売とかいろいろな情報があふれています。
これは私がアパート投資をはじめたバブルの頃とちょっと似ていて、あふれる情報に振り回されておられる方もいるんじゃないかな？と心配しております。
不動産投資に関するノウハウは他のサイトにお任せして、ここでは営業的な情報に惑わされずにご自分の投資方法を見つけていただくためにアパート投資をすると実際どうなるのかということを紹介させていただきます。
不動産投資というのはなかなか思ったようにいかないもので、不労所得だなんて思っていると大間違いで、まさに気苦労所得なんじゃないかと痛感しております。
ネットを見ていると不動産投資には夢があふれているようにも思えますが実際にはそうもいかず、現在までの私の成績は下記のとおりです。（もっと上手に運用されている方が多いと思います）
15年という長期で考えると、常に高い入居率を維持することは難しく、なかなかうまくいきません、
とは言ってもこの程度のアパートに投資していても月に50万位は残るようになるというのがアパート投資なのでしょうか。
60歳を目前にして最近思うことは、
毎月毎月お金の勘定をしていると仕事をやめてもボケ防止になるんじゃないかということです、
それだけでもアパート投資をしている価値があるのかもしれませんね。
（金の亡者みたいでいやですが、
お金に興味を持っているとボケないみたいですよ）
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548 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 16:59:35 ID:XCqj+xu90 - アパート投資のメリット
１． 普通のサラリーマンでも１億の資産形成ができる
２． 定年後に月２０万円の私設年金が確保できる
３． 源泉徴収されている所得税が戻ってくる、住民税も少なくなる（今は無理かも？）
４． もうひとつの生命保険になる
５． 相続税も少なくなる
６． 専門知識も要らず将来の不安もない
７． 土地を持っている必要もない、自己資金はわずかで大丈夫
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549 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 17:00:02 ID:XCqj+xu90 - 普通のサラリーマンでも１億のアパート資産形成ができる
定年後に月２０万の私設年金が確保できる
源泉徴収されている所得税が戻ってくる、住民税もやすくなる
もうひとつの生命保険になる
アパート投資には土地を持っている必要はない
５００万円の自己資金から始められる？
相続税も安くなる
心配な点もあります
空室が続いてしまったらどうしよう
ローン利率がアップしたらどうしよう
地震・火災等で被害を受けることはないか
木造アパートの老朽化対策は
管理業者が送金してこなくなったらどうしよう
不動産価格の低迷
アパート投資をしていることを会社には知られたくない
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550 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 17:02:00 ID:XCqj+xu90 - 「おじさんＡ」さん
一時休載します
「謎の東洋人」さん
私の不動産投資ノウハウ
「四十路のＵ吉」さん
①私の大家さん人生
②Ｕ吉の無謀な計画
③Ｕ吉のアパート購入顛末記
④アパート購入後に起きること-1
「しんくん」さん
①利回り14%の任意売却マンションを首尾よく入手
②大胆に第２弾
「Ｙ」さん
①私のアパート経営体験記
②満室経営の秘訣
③アパート経営のリスク管理
④今は収益不動産の絶好の売り場
⑤賃貸経営真冬の時代
「ＫＫ」さん
①「ゼロからの出発」
②「これからのアパート経営
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551 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 17:08:29 ID:XCqj+xu90 - 個人の不動産投資サイト
1 新規リンク
2 不動産投資情報
3 不動産賃貸、その他投資
4 住まい、暮らし、保険、資格、趣味等
5 健康、ネット、エステ、ショップ、その他
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552 ：名無しさん＠引く手あまた[]：2011/01/18(火) 17:10:14 ID:XCqj+xu90 - サラリーマンで定年後の生活に不安を感じておられる方に、」
アパート投資による資産形成と定年後に安定収入確保について、
実際の経験から得たものをご紹介します。
サラリーマンの生涯賃金はいくらがんばっても３億円程度だと思いますが、
定年までの間になにも工夫しなければ
それまでの生活費との差額だけしか貯まりようがありません。
会社で真面目に頑張っているだけでは定年までに１憶の資産を残すことはなかなか難しいのではないでしょうか。
資産を増やすためには株
・商品先物・投資信託・銀行預金・郵便貯金・債券・マンション投資・金などいろいろな手段があります。
それぞれの投資手段は人それぞれの性格との兼ね合いで向き不向きもあると思います。
定年までにどのようにして資産を増やすか？
このサイトでご紹介するアパート投資もあなたの資産形成の一手段として検討に含めていただき、
あなたに合った投資手段を見つけ出す参考にして頂ければと思います。
ご注意：最近マンション・アパート等の不動産に投資をされる方が増えているようですが、
既にアパートは供給過剰になっている地域も多いようですし、
不動産投資には様々なリスクがありますから安易に始めるのはあまりお勧めしません。
それでも不動産投資を始められる場合には、いろんなリスクに目をつぶらずに慎重に検討し、
余裕を持って投資されることが必要だと思います
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