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248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 18:17:49.64 ID:EPAQQvSJ - 全くのド素人ですが普段は株をやってますが
なにか雲行きが怪しそうなので安定収入のため、
かといって不動産も怪しく、一部売却して数千万円くらいの物を
買ってみようか迷ってますが素人が無謀でしょうか？
また、北海道の表面利回りが高いですが雪とかはどうするんでしょうか？
あと、草刈などのメンテナンスのためには委託した業者が将来無くなった場合に備えて
北海道や九州などの遠隔地でなく、割と近場の千葉や茨城や静岡くらいに
しといた方がいいんでしょうか？
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252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 18:51:24.98 ID:EPAQQvSJ - >>250
マジレスありがとうございました。
自分は横浜に住んでるので車で3時間くらいで可能な千葉や、親戚の本家のある静岡を
考えてました。ただ、静岡は地震リスクが高いかもしれません。
本来は順番に1個買っては様子を見て次を考えるとした方がいいのでしょうが、
固定買い取り制度が廃止とか何とかってニュースを見かけたような気がして
速くやらないのかなという感じはしてます。
ただ、1か所災害でやられると全滅という事態も避けたいので
漠然と1500万円×３つの土地くらいを考えてます。
保険とかどうなってるのか、普通は入るものなのかどうかも分かってませんが。
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254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 18:57:18.17 ID:EPAQQvSJ - >>252
怪しい日本語ですいません。自己レス修正ですが、速くやらなければならないのかな
でした。
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255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:08:24.65 ID:EPAQQvSJ - >>250
あとまたド素人な質問で申し訳ありませんが、ネットで頻繁に出てくる業者以外に
業者がいるんでしょうか。
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257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:13:47.43 ID:EPAQQvSJ - >>256
ありがとうございます。ただ、自分が心配するのはメンテナンスを委託した会社が
20年のうちに倒産か何かで無くなってしまうことです。
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258 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:24:44.83 ID:EPAQQvSJ - >>256
あと申し訳ありませんが質問ばかりで表面利回り10％を割るものや
13パーセントくらいのものと色々ありますが、
単純に考えてみんなが高い物から順番に買ってって
利回りの高い物と低い物の価格が調整されて
利回りが平準化するような気がするんですが
主に何がこの4％くらいの差を生じさせてるんでしょか？
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260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:43:56.44 ID:EPAQQvSJ - >>259
シミュ値改竄てことは実績ある中古の方が安心なんでしょうか？
上の方で中古は素人を、はめこむみたいなこと書き込みがありますが。
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264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:55:50.39 ID:EPAQQvSJ - >>261
お答えありがとうございます。
私の２ｃｈの右や下に出てくるネット広告はエコの輪という1社しか表示されないので
独占市場か寡占市場なのかなと思ってました。
横浜のEPC業者というのを探して訪問しようと思います。
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266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 19:57:16.83 ID:EPAQQvSJ - >>263
誠にありがとうございます。それで検索してみます
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268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:03:59.27 ID:EPAQQvSJ - >>262
あまりに金利が低すぎるので付き合いがあるのは証券会社ばかりですが
みずほの人が盛んに投資信託を売り込みに来たことが有ったので
ちょっと聞いてみようと思います。
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269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:09:22.18 ID:EPAQQvSJ - >>265
ありがとうございます。その点が謎でした。
しかし、素人には中身は分からず表面利回りが一番訴求しますから
売れ残って結局はディスカウントして
利回りが高くなると言う市場メカニズムが働くような気がしますが。
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272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:12:12.81 ID:EPAQQvSJ - >>270
それは大変ありがたい情報です。悪徳業者とかも紛れ込んでそうで。
本音を言えば、できれば種を取り崩さず融資が有ればそれはそれでいいなとは
思ってましたが。ただ、あれもこれもと欲張り過ぎは破滅につながりそうで
怖いですが。
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274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:18:27.39 ID:EPAQQvSJ - >>273
でしょうね。ただ、融資はともかく情報は得たいですが。
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277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:39:20.24 ID:EPAQQvSJ - >>275
全ての質問にお答えいただきご親切感謝します。素人目ながら印象でそういう感じがしてました。
>>276
定期預金がいざとなったら相殺で担保になるのは理解できますが、
カードというのは何でしょうか？
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278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:45:08.74 ID:EPAQQvSJ - 皆様、素人の質問に付き合っていただきありがとうございました。
EPC業者を検索して訪問しようかと思ってましたが、その前に
みずほに相談してみようかなと思います。訪問は聞いてからにします
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280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 20:55:12.86 ID:EPAQQvSJ - >>279
ああ確かにそうですね。みずほマイレージカードというクレジットカードは加入済みですが
それでは何の担保にならないような気がしますが。
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285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 21:19:11.63 ID:EPAQQvSJ - >>282
一から十までアドバイスありがとうございます。とにかく動いてみます。
ただ、21年の付き合いは分かりますが、その間で破綻、倒産する可能性は
かなり高いような気がしますが、なったらなったで考えるしかないのかもしれません。
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286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2017/08/17(木) 21:23:48.93 ID:EPAQQvSJ - >>284
提出する役所に聞いても答えてくれないんでしょうかね。
最近は昔と違って役所も親切になって色々丁寧に教えてくれる印象がありますが。
士業にとっては営業妨害かもしれませんが。
ただ、士業に頼むとして固定資産税は賦課方式で詳しい税理士ではいない気はしますが。
何か別に詳しい専門家がいるんでしょうか。
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