- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
308 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 13:14:11.30 ID:w9ZhcIMZ - >>304
どんな物件で家賃かわからんからなんとも言えんが
グレードが高いならともかく、安くてそれならオレなら遠慮しておく
どんな人でも理由あって年内に転居くらいなくもないのに違約金はねえわ
仮にそれが騒音やらトラブルありの物件で3ヶ月くらいで引越したいとなったら
金払わなきゃ解約できんってことだろ？特約で違約金ルールつけるんだろうな
その不動産屋や物件で同じルールつけてるものがあるか見た方がいい
同じ物件でも他の不動産屋経由ならつけてないとかあったらそっちで契約すればいい
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- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
309 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 13:19:57.05 ID:w9ZhcIMZ - 敷金もあくまで賃料未払いの担保でしかないから退去時は必ず100%戻す契約が書かれてる
何かしらの破損・修繕があるならその費用を明示した上で差し引けるとあるが
基本的にそれがないなら100%返金しなきゃならんから、預け金と思ってるから気にしない
礼金は完全にあげたもので返ってこないから今どき礼金まだ続けるのは…って思うけど
その分、物件管理や修繕に金かけていい状態を保ってるところなら許せる
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
58 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 13:31:32.66 ID:w9ZhcIMZ - 異臭スレってないんだよな
上の住人が風呂や洗濯機使うとホント臭い汚水を流してきて
それが配管通って洗濯機の排水パイプ→洗濯機を通して逆流してるっぽい
汗臭い感じもあって、口の中が苦くなる。今この時間にそうなってる
6時間くらい部屋の中に流れ込んでくる
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- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
313 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 13:34:42.25 ID:w9ZhcIMZ - 選ぶなら、立地・建物＞金額・契約＞管理会社で考えるけど
住んだ時に一番苦労するのは、住人と管理会社のクソっぷりとしか言えない
どんなにいい物件ひいても住人・管理のクソ度で住んでてストレスしかたまらない
それならまだ住人と管理がマシでそこそこの物件の方がいいってなる
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- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
318 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 14:50:11.96 ID:w9ZhcIMZ - 選ぶ時に先住民はわからんから選びようがないからな
レビューなどでマンションがうるさいかどうか調べたり
内見以外で周囲見回って見える範囲でしかわからん
案内路に聞いたところで店員がそこに住んでるわけでもないし
クレームが多いこととかわざわざ言って客逃すわけにいかんし
結局最後は「生活音の感じ方は個人差です」で契約まで黙ってる
一番辛いのは住人・管理ガチャだとオレは思うよ
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
67 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 15:11:49.86 ID:w9ZhcIMZ - >>59>>60
5月からずっと管理に何十回とクレーム入れて言い続けてる
管理も大家も調査や配管のチェックを無視してる
管理経由で大家に上の住人の部屋一度みてきてくれといったら「ええ〜」と拒否してる
毎月半ばにゴルフやっててネット上に順位表が出てくるが最下位に近い
定年したかわからんけど、管理が大家に電話すると仕事中だといってすぐきられるという
ちなみに上もひどいが一番奥の人は風呂場の換気扇からゲーセンか雀荘レベルのヤニの臭いを
1日中垂れ流してるから、建物の道路側付近にいてもその臭いが流れてくる
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
68 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 15:18:18.54 ID:w9ZhcIMZ - 大家はオレの部屋にはもう何度も入ってきて（修繕や臭いの件での相談など）
「あ〜キレイに使われてうれしいです」とか言ってるが、たぶんトラブルが嫌いな人らしくて
修理などは管理会社を名乗って大家自ら直しに来るけど（業者に頼むと高いから）
異臭や騒音といった件で、入居者に文句をいうのはすごく嫌がってるのでやらない
管理会社に任せてるようだが、その管理がDQN揃いで、全然機能してない
他にもいろいろ問題やらかしてる管理と騒音主だから >>15-17 のストレスに至る
ほんと脱法ハーブの栽培でもやってたらどうすんだよって
いっぺん部屋みてこいよ、大家と管理
日曜に電話かけたこと2回あるが、出た店員が
「日曜は店長いないですが〜あなた日曜は店長いないことわかってかけてきてますよね？？
私何度も出てますよ。覚えてますよ。営業妨害なんでやめてください〜お客きたんで切ります」
といってきったが、日曜に電話とか↑をいれて今年は2回、去年1回しかやってない
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
71 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 15:38:47.02 ID:w9ZhcIMZ - 異臭が強い時って上の階でなんかずっと排水してる
洗濯沢山やってるのか風呂入りまくってるのかわからんが
数時間置きに排水音がゴトゴトなるし、洗濯物干して蒸発した臭いみたいな感じもする
天井から妙に湿気っぽい感じと臭いが混じってくる
そういうことも管理と大家に伝えてるが、('ω'`)？？？ みたいな顔して半年近く対処スルー
業者手配すらしない。どこの業者に頼めば良いかもわからんらしい
今この時間も、その異臭きつくて口の中苦くなるし頭痛もするんですが…
日曜に管理に電話かけるとヒステリックな女性店員が出て5分と聞かずに
毎度「あ、契約のお客が来たんできります」でホント毎回このパターン
ど田舎郊外のローカル不動産にそんなに客が毎回来るかよ
いつぞや覗きに行ったけどスカスカだったわ
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
76 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 16:22:51.53 ID:w9ZhcIMZ - >>74
ガイジの味方をするお前は相当やばい
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321 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 17:11:51.72 ID:w9ZhcIMZ - 民泊みたいなことやってんだろうな。とりあえず延々と警察を呼び続けていいと思うよ
管理会社や大家とかあてにならんけどとりあえず報告だけ電話かメールしておけ
写真画像を一緒にはっておくとより説得力というか「一応送ったからね？」という事実になる
それを無視して対処しない管理や大家がいるという事実を材料として警察に動いてもらう
自分が住んでる建物ではない外の音に関しては、警察は動くだけの理由になるんだよ
建物内の生活音に関しては警察は介入しない。管理か大家の管轄といって警察は動かない
外で漏れてる騒音は警察のお仕事。だから遠慮なく何時だろうと呼びつけていい
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87 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 18:49:39.19 ID:w9ZhcIMZ - ひきこもりの騒音主、洗濯や掃除をした母親を駅まで送って、今帰ってきた
ガタガタクソうるせえ
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
98 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 19:52:49.59 ID:w9ZhcIMZ - 木造アパート＜SRCマンションは物理構造的には騒音は減るけど
それでも結局最後は住んでる人間次第なんだよ
マンションだろうとその防音効果を突き抜けてくる馬鹿もいるし
アパートでもマナーのいい人ばかりなら↑より全然マシだから
マンション入れば絶対騒音から逃れられるという保障はないんだよな
マンションでも上が椅子引きずってる音が聞こえるくらいのところもあるし
赤ちゃんがしばらくして走り回れるようになったらドタバタうるさい。ピンキリだよな
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
102 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 20:41:56.21 ID:w9ZhcIMZ - 帰宅した時に疲れてるから早く飯風呂片付けやって寝るって人は
10代でいうランドセルやカバンぶん投げるみたいなもんだからな
電子レンジも冷蔵庫もなんでもバタン、風呂も蓋ゴンゴン鳴らす
水も勢いがある方がいいから調整してウォーターハンマーなりまくり（ｺﾞｯｺﾞｯ
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
108 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 21:03:07.63 ID:w9ZhcIMZ - 騒音のクレームを
イエローカード１枚で家賃1.5倍、部屋番号が張り出される
イエローカード２枚で家賃3倍、実名で張り出される
3枚目、レッドカードで退場＆迷惑料、顔写真も晒され退場処分が張り出される
という集合住宅を作るか、そういうシステムのところに住みたい
静かで迷惑かけない自信がある人以外絶対住めない物件作って欲しい
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- 【騒音】隣人がうるさい 364
109 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 21:07:49.90 ID:w9ZhcIMZ - クレームも嘘があってはいけないので、騒音が発生したらそれだけを録音出来る装置や
その音声を管理会社に送ることが出来て、なおかつ、管理人も24時間（交代制）で常駐で
部屋のドアフォンから管理室に連絡して証人になってもらえる、とか
いたずらにクレーム入れて談合でこの人追い出そうということがないように公平さを保てるなら
なんでもいいが、本人だけが証人ではどうにもならんので、第3者の確認はいる
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- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
327 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 22:40:37.42 ID:w9ZhcIMZ - 契約が決まったからひっこめたんじゃないの
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126 ：774号室の住人さん[sage]：2020/10/18(日) 23:38:04.95 ID:w9ZhcIMZ - 普通に大人しく生活出来る人のいる環境を金で買わせてくれって思う
金だけ搾取してる大家と管理が口酸っぱく住人教育しなくなったのが元凶
叱ることが出来る人間が減りつつあるのだからこれからもっとひどくなるな
今騒音出してる奴が大家とかになったら確実に今よりひどい社会になる
入居者が減って過疎で家賃収入で飯食えなくなる、不動産屋も潰れる時代は来ないわな
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