- 東京近郊での部屋探し・2軒目
173 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 01:03:02.62 ID:lEfpTU3L - >>172
イメージと現実はかなり違う、現実には北区や豊島区のリスクが高い
23区水害リスク ランキング
（東京23区について、宅地や事業所などにおきた床上浸水を、建物の棟数で数えると下表のようになります。）
床上浸水 面積 床上浸水 被害数
被害総数（棟） （km2） （1km2あたり）
中央区 0 10.2 0
葛飾区 7 34.8 0.2
足立区 14 53.3 0.3
港区 7 20.4 0.3
江東区 15 40.2 0.4
墨田区 7 13.8 0.5
台東区 11 10.1 1.1
荒川区 12 10.2 1.2
千代田区 15 11.7 1.3
江戸川区 77 49.9 1.5
大田区 168 60.7 2.8
練馬区 149 48.1 3.1
世田谷区 219 58.1 3.8
品川区 106 22.8 4.6
中野区 83 15.6 5.3
杉並区 215 34.1 6.3
渋谷区 119 15.1 7.9
板橋区 257 32.2 8.0
新宿区 154 18.2 8.5
目黒区 202 14.7 13.8
文京区 164 11.3 14.5
豊島区 201 13.0 15.4
北区 319 20.6 15.5
東京23区で水害リスクが1番少ないのは中央区です。
10年間で起きた床上浸水は、23区のなかで唯一ゼロです。
隅田川がそばを通り、勝どき・晴海などベイエリアがある中央区ですが、台風や集中豪雨が起きても水害が起きにくいのです。
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
178 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 01:25:20.88 ID:lEfpTU3L - >>175
イメージではそうなのかもね
それで実害なく家賃の恩恵を受けれるのは良いよな
逆に家賃が高いのに実害のあるところは気の毒だね
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-water
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
180 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 01:35:14.75 ID:lEfpTU3L - >>177
東のほうはけっこう徹底して大規模な改修を重ねている
隅田川周辺なんかはスカイツリー建てるときに再開発もされて現在のリスクはさらに低い
問題なのは西側、再開発も少なく改修があんまり進んでない
台風などで水量が増え大雨が続けば今年もヤバイ
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
207 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 22:47:48.38 ID:lEfpTU3L - 賃貸住宅の家賃相場じわじわ上昇中 新型コロナも影響
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO56896660X10C20A3000000/
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
208 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 22:54:51.45 ID:lEfpTU3L - >>206
アパートだけでなくマンションも
23区マンションは全面積帯で上昇 2020/6/29
https://www.re-port.net/article/news/0000062689/
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
214 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 23:24:16.96 ID:lEfpTU3L - 予想と結果は往々にして違うものだよ
いろいろとどういうふうに想定しようが勝手だが
現実にそういう結果が出ているのだから仕方ない
来年以降に期待だな
|
- 東京近郊での部屋探し・2軒目
215 ：774号室の住人さん[sage]：2020/07/05(日) 23:27:20.73 ID:lEfpTU3L - 大きくは東京の不動産価格が上昇しているのが要因のひとつだろうな
http://www.fudousan-plaza.com/article/356/
高く仕入れて安く貸すにはなかなかならないもんな
|