- 狭い部屋から広い部屋に引越ししたい人集合
408 ：774号室の住人さん[]：2018/04/07(土) 00:38:11.91 ID:Xqvc8i9G - >>407
いずれ慣れると思うけど6帖ぐらい狭くなるので最初はストレスがあると思う
出来ることは最初に可能な限り家具を減らすことぐらいか
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- 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 48
30 ：774号室の住人さん[]：2018/04/07(土) 03:42:46.17 ID:Xqvc8i9G - 賃貸可能期間が限られてる物件以外で定借を行う目的の多くは居住権の発生を防ぐこと
つまり同じ住人を住み続けさせないこと、基本的に再契約などは一番避けたい
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40 ：774号室の住人さん[sage]：2018/04/07(土) 15:23:35.27 ID:Xqvc8i9G - 当然ながら定期借家契約を避ける客は多い
その対策として家主的においしい言葉「再契約基本型」
※再契約基本型だとしても再契約の必要はない
定期借家契約を敬遠する客をおびき寄せることが出来る
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41 ：774号室の住人さん[sage]：2018/04/07(土) 15:41:56.25 ID:Xqvc8i9G - 再契約基本型に乗せられる奴がいるようで草ｗ
家主「定借で募集したいんだが」
不動産屋（定借なんて募集も契約も面倒で嫌だな)
不動産屋「定借にすると家賃を安くしないとつきませんよ」
家主「そうか3000円ぐらい下げるかな」
不動産屋「最低5000円ぐらいは下げないと」
家主「わかった」
・そして募集するも案の定、客はつかず・・・
不動産屋「もっと家賃を下げましょう」
①家主「わかった」
②家主「いや家賃はこれ以上下げたくない」
不動産屋「じゃあ一般賃貸契約に変更しましょう」
②家主「わかった」
③家主「いやだめだ」
不動産屋（コイツめんどくさい地雷家主だな）
不動産屋「じゃあ再契約基本型に変更しましょう」
不動産屋「再契約基本型だとしても再契約の必要はありません」
③家主「じゃあそれで」
発生の経緯や実際にどういう運用しているかが重要
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42 ：774号室の住人さん[sage]：2018/04/07(土) 16:42:34.72 ID:Xqvc8i9G - 逆に一時的な転勤や長期の出張などで1年～ぐらいしか住まないという人は
契約期間2～3年の定借を狙えば良いと思う
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